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【詹宜轩╱台北报导】低利环境下，法拍市场交易惨淡。根据内政部统计，1月法拍移转
件数创历年1月新低，但观察其平均移转面积，却创下历年1月新高。业者认为，长期低利
环境使持有困顿者得以喘息，仅余部分高总价、或未点交等接手难度较高的个案，流入法
拍市场，致使该现象发生。
平均面积创新高
今年1月法拍物件移转量体共计349件，较2003年1月高峰时期的4025件，量减逾9成，而移
转总面积3万7491坪，是近6年最大量，换算每物件平均移转坪数107.4坪，创历史高峰。
分就各县市法拍移转平均面积来看，以高雄市、苗栗县的面积最大，分别有327.2坪、
806.7坪。宽带房讯分析，苗栗县1月各在三湾乡、后龙镇有约900、1200坪土地标脱，致
使该区平均成交面积看来较大。
而高雄市法拍移转57件中，有约3分之1为土地，最大标脱物件有大树区、面积逾2500坪田
地。另外，旧振南食品于1拍时标下的高雄加工出口区厂办，及仁武区百坪厂房、其他商
办物件标脱，也推升高市法拍移转面积。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，长期低利环境是法拍市场不易爆量的主因，加上近
期二手市场交易逐渐回春，“眼下应仅有部分高总价或未点交等接手难度较大的个案，会
流入法拍市场。从另一角度看，未来法拍市场无论在资金或是交易门槛上，都会大幅提升
。”
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http://home.appledaily.com.tw/article/index/201703
04/37571633/news/1%E6%9C%88%E6%B3%95%E6%8B%8D%E9%87%8F%E5%89%B5%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E5%90%8C%E6%9C%9F%E6%96%B0%E4%BD%8E
其他：市况不佳，没人愿意去法拍市场扫货，所以移转量创新低。