楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-03-11 01:16:05内文：
【詹宜轩╱台北报导】低利环境下，法拍市场交易惨淡。根据内政部统计，1月法拍移转
件数创历年1月新低，但观察其平均移转面积，却创下历年1月新高。业者认为，长期低利
环境使持有困顿者得以喘息，仅余部分高总价、或未点交等接手难度较高的个案，流入法
拍市场，致使该现象发生。
平均面积创新高
今年1月法拍物件移转量体共计349件，较2003年1月高峰时期的4025件，量减逾9成，而移
转总面积3万7491坪，是近6年最大量，换算每物件平均移转坪数107.4坪，创历史高峰。
分就各县市法拍移转平均面积来看，以高雄市、苗栗县的面积最大，分别有327.2坪、
806.7坪。宽带房讯分析，苗栗县1月各在三湾乡、后龙镇有约900、1200坪土地标脱，致
使该区平均成交面积看来较大。
而高雄市法拍移转57件中，有约3分之1为土地，最大标脱物件有大树区、面积逾2500坪田
地。另外，旧振南食品于1拍时标下的高雄加工出口区厂办，及仁武区百坪厂房、其他商
办物件标脱，也推升高市法拍移转面积。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，长期低利环境是法拍市场不易爆量的主因，加上近
期二手市场交易逐渐回春，“眼下应仅有部分高总价或未点交等接手难度较大的个案，会
流入法拍市场。从另一角度看，未来法拍市场无论在资金或是交易门槛上，都会大幅提升
。”
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/index/201703
04/37571633/news/1%E6%9C%88%E6%B3%95%E6%8B%8D%E9%87%8F%E5%89%B5%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E5%90%8C%E6%9C%9F%E6%96%B0%E4%BD%8E
其他：市况不佳，没人愿意去法拍市场扫货，所以移转量创新低。
主要是一拍鉴价问题，还是照1314年最高点去评估，没便宜阿
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-03-11 01:41:00法拍成功的量，还是拿出来法拍的量啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-11 01:53:00我比较想看新增法拍数量
是说成功法拍的量吧，表示目前太多一拍新增法拍量才是重点
确实目前法拍估价有极大问题百分之百 一拍一定比市价贵大概有一半物件 三拍 才跟市价同金拍更扯 三拍流标变应买 还会比市价贵反正现在有实价登录银行不想亏钱 估价就会估的夸张现在资讯公开 点交不像以前这么有肉自助客也会经过代标公司标案自助客在点交物件和市价差不多就会进场要走法律途径的不点交或持分才是法拍真正获利来源
作者:
gglong (豆油)
2017-03-11 07:19:00不是看拍定移转量吧…应该看流入法拍的量比较有意义正常市场上 渐渐出现好标的，何必买法拍?
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-11 08:09:00大坪数的比较撑不住
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-11 09:12:00市场有好货 更不会去买法拍了 成交量会更低吧
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2017-03-11 09:41:00就说了，有门路知道消息的会先吃掉好处理的货
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2017-03-11 11:08:00空空:撑不住了，法拍一定爆天量。疑?
所以没爆天量前 都还有得跌这法拍指标 代表压力还没宣泄出来