不想挫咧等！ 北市新觉悟“投降输一半”
住展市调指出，由于北市市况太过低迷，愈来愈多建商、代销业者思考“投降输一半”，
低调降价求售，二月以来整体买气已有好转。
住展杂志上午发布最新预售屋灯号，2月灯号仍为低迷蓝灯，已连二蓝。不过，2月六项指
标中，预售推案量、来客组数与成交组数均呈增加，总分28.2分，较1月增加2.6分，显示
北台房市气氛有好转趋势。
住展杂志企研室经理何世昌表示，北台来客与成交组数上扬，主要受惠于北市市况回温，
尤其是市中心最为显著，主要是销售较久的建案，近来有较明显让价。
他说，近年北台建案掀起让利风，但以新北、基隆、桃园较多，台北市仅有零星个案，很
多北市建案尽管来客少，销售不佳，仍坚守价格，议价空间相当有限。
但今年初以来，很多销售一年以上的建案开始思考“投降输一半”，愿意进一步让利以提
振销售，他们不像新北市让利案，大张旗鼓，但只要消费者确有购屋意愿，议价二、三次
，建商多愿降价一到两成。
何世昌说，尤其是春节过后，北市低调让利风气更盛，成交因而出量。
何世昌分析，其他县市来人与成交增长虽然没有北市如此显著，但新来客比例持续往上攀
升、较春节前增加逾一成以上，回笼客比重则下降。
此一变化，意味着建案不必一而再的狂call旧客户。新客户增加，一方面是广告量提升，
吸引购屋人出门看屋，另一方面也透露出买方忍了几年，已有看屋询价的意愿。
http://house.udn.com/house/story/5887/2331091
买气有点回温 因为有降价 而且都是新屋
中古屋主很多10几年前买的 价格不到现在一半 所以跟本没再怕
只是继续开天价 然后给一堆仲仲卖...难为仲仲们了