房价今年要跌很难了
首先是成交量明显回春了 连豪宅都开始有人买
今年开始很多玩房地产的投资客慢慢又进场了
原因很多 包括房屋税 地价税的调涨已经告一段落了
确定不在调涨(拜建商媒体连炒作"失控的房屋税"议题成功)
另外有一个很少被提到的因素
就是所谓的租屋专法 "住宅租赁市场发展条例"草案已经出来了!
结果内容根本没个鸟.....有订跟没订一样
去年开始一直谣传的租任专法 还有花敬群也一直讲要订专法
当时内容一直谣传有租金几年内不得随意调涨 调涨幅度不可高于GDP成长率
还有空屋会被加重课税等等 这些都让许多包租公却步
不过现在草案出来了 不确定因素消失
确定对包租公投资客完全没影响 ! 他们又开始进场了
也不急着卖
想等房价下跌买房的 有的等了
搞不好小孩都上大学了 还在等....
理性讨论 勿战!
其实我也是想等跌一点 不然实在买不下手
不过从今年的各种数据来看 实在没有下跌的理由
毕竟一些不利房市的不确定因素都消失了(持有税 租屋专法 豪宅税等等)
唯一剩下的就是利率调升 不过有13A总裁在 完全不用担心台湾会升息!