想请益一下
家中手上 有一份持分1/4的土地和透天
另外持有3/4的远亲
只愿意用低于土地公告现值的价值收购
目前打算另外独自卖出 不想让他赚到
(因为之前租金还常常装傻不给)
不过查了一阵子 都查不到 持分屋收购价值 大概是市价打几折?
有没有网友可以透露一下
虽然也有打算等到他挂了 他子女比较明理好处理也是一个办法

....持分都溢价收的，谁在跟你低价收，不要被骗

抵押 法拍 分割共有物

法拍的持分的比实价低喔

卖给黑道 让亲戚困扰

打官司 依法起诉请求以变卖分隔方式分割共有物到时候房子在法拍 你就可以用低价全部买回来如果没买到 也会按比例分配卖房金额

0元租给流浪 汉

如果你要用市价卖给一般民众是不可能卖掉的因为变卖分隔共有物没价差 又要打官司没人想作赔本生意

看错，以为是亲戚要收XDDDD,直接打官司最快

至于实价几折 法拍到第四拍还可能流标 你自己算一下除非你那间市价不错 才有可能有人接手给你一个例子 上个月底罗斯福路一间“财星大楼“ 持分法拍实价86万/坪左右 但是法拍 52万/坪才卖掉标到的人 若法官打成 价差就是 150万左右成分 200万 净获利150 以上这些多打的 供你参考成本200万

现在这种市况...买持分屋不能贷款...亲戚又有优先购买权短期买卖又有房地合一税45%

透天应该是南部的吧如果利润或房子总价不高 可能没人会接手

先请求分割

有土地 请求分割共有物比较好，然后以土地为主

地不大没人会想跟你买1/4去赔钱

感谢大家回答 丢法拍 好像价格也比他开的好不过摆着等他见上帝 跟他子女一起卖 好像是最佳解虽然打官司稳赢他就是了 他黑纪录一堆

5~6折算不错了不然就花几万块起诉分割共有物个人建议不要再摆了 人有旦夕祸福 谁等谁很难说的很多土地到最后没办法处理就是大家一直摆 不断开枝散叶根本就跟细胞分裂一样

少了化，未来可能没办法分裂XD

财星大楼火灾又有跳楼，不能这样看。

细胞分裂XD真贴切

公告现值以上至五~六折左右

房子卖掉分1／4

申请裁判分割啊

如果你亲戚走土地法33条收购 你也未必吃亏 只是要想好应对方与可能反购资金 另外持分卖不了高价也未必 有些大建商可是很热衷插旗精华地 我们家族朋友就被成功策反高价插旗过

o大你要说的是34-1吧？!

所以是建物1/4土地也1/4?