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2017-03-09 14:58:15 联合报 记者邱琼玉╱即时报导
政府鼓励老公寓都更。记者王腾毅／摄影
为了鼓励都更，也保障“单一且自住”的民众，北市财政局计画自住房地优惠方案，总计
三个方向，分别是建议中央修法，将单一且自住的房屋税率，从现行1.2%降为1%。方案二
为降低税基调降，方案三则是由政府补助，预计补助房屋税的六分之一。
财政局长陈志铭表示，这三个方案将于下周一的居住正义论坛中，拿出来讨论，蒐集外界
意见后，再行决定怎么做。预计约有22万户受影响。
陈志铭表示，所谓“单一且自住”，不限夫妻、父母、子女等亲属名下是否有房产，只要
每人名下仅一间且有实际设籍都算数。
陈志铭解释，方案一是建议中央修法，目前房屋税条例推定，最低征收1.2%，最高3.6%，
但对于参与都更的民众来讲，30坪的房子，原本仅要缴交1万2千元，但都更后，可能一夕
间变成7万2千元，导致民众都更意愿缺缺，因此希望透过修法，将单一且自住的房屋税率
，从现行1.2%，降为1%，增加都更诱因。
至于方案二，则是税基调降，也就是比照所得税的“免税额”制度，订定一定比例的房屋
评定现值“减项空间”。陈志铭举例，若房屋评定现值可减10万元，那么房屋税将会减少
1200元。
方案三，则是由政府补助，预计补助房屋税的六分之一。陈志铭表示，若以全市22万的单
一自住户来计算，约需编列2亿多元的预算。
陈志铭表示，若从现行制度来看，方案二较容易执行，仅需中央授权地方，再送不动产评
议委员会审议；方案三则需订定自治条例、编列预算，送议会审议，方案三则需要中央修
法。
据了解，若从减税效果来看，方案一的效果最佳，不过由于还需要中央修法，所以台北市
长柯文哲目前倾向方案三。
陈志铭表示，这三个方案都将待下周一的居住正义论坛上讨论，若最后是选择方案三，则
计画在今年提案、编列预算，若获议会同意，最快明年，也就是2018年就会开始执行。
不过由于2018年适逢台北市长选举，北市府作法，引发外界质疑“买票”。对此，陈志铭
否认是买票，强调只是希望鼓励民众“旧屋换新屋”，“民众不要害怕都更，政府会有照
顾”，且从长远来看，政府的税收还是有增加。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5916/2331821
其他：柯市长又在图利有选票的台北市民了，这样不用出来面对吗?