楼主:
a291117 (a291117)
2017-03-08 22:24:41已经跟仲介星期六日就要签约了
房屋为30多坪的3楼公寓 屋况有点旧 需要整修
我看富贵街去年105年3楼的成交行情价为20.5万
不过我看这2年房价真的一直再跌
我本来是住中永和 生活机能很好
但以同样价位可能只能买到18-25坪的小3房
看到有人在网络上爬文 说玫瑰中国城蛮远的
我看那边吃的真的蛮不方便的
但去过那边 虽然是山坡地 但算是社区型的 感觉还不错
骑到中永和 大概30分钟
由于从小就一直租房子 但都在中永和
这次第一次买房子 买在玫瑰中国城
大家觉得我会后悔吗 一坪19.9万会算贵吗 是自住
作者:
elitebby (elitebby)
2017-03-08 22:41:00贵 一坪16再说
作者: uebahantw 2017-03-08 22:45:00
你确定适应的了吗
作者:
Eos (美丽时光)
2017-03-08 22:50:00很远 到台北市中心一小时
作者:
jack520 (make sense)
2017-03-08 23:18:00我觉得永业路的美之城交通比较好价钱也差不多
作者:
pk0943 (.)
2017-03-08 23:39:00玫瑰城的旧公寓很多都快40年,几乎是要整个砍掉重练好处是开车上国3及新北环快都很方便
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-08 23:57:00
老婆也会开车？以后都能接送小孩上学？住中永和习惯的人，要改住山上，差别非常大喔
楼主:
a291117 (a291117)
2017-03-09 00:22:00还没结婚 也无女友 是要买跟妈妈一起住的房子 也不会开车
作者:
elcatel (兴爷)
2017-03-09 00:26:00天啊，我劝你不要。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-09 00:27:00
那千万不要！！！你妈妈住哪里，跟坐牢没两样了
作者:
elcatel (兴爷)
2017-03-09 00:29:00你看的区太少了，新北市这么大，怎么买那边？预算少但也不能乱买。
楼主:
a291117 (a291117)
2017-03-09 00:32:00想说没小孩不用担心学区,那边是社区形的 母亲买菜方便中永和太贵了 只能买到18-22坪的老公寓
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-09 00:34:00
一样是公寓啊，如果说是大楼，方便老人家搭电梯就算了而且两个人而已，住22坪跟住30坪，对你来讲差很多吗？可是住中永和和住山上，差非常非常非常多
楼主:
a291117 (a291117)
2017-03-09 00:36:00电梯公设多不划算
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-09 00:36:00
买一个不适合不合用的物件，才是贵，更是浪费钱你牺牲了地点跟生活便利性去换你不需要的8坪
楼主:
a291117 (a291117)
2017-03-09 00:38:00里面使用空间大阿 quiet93有住过或了解玫瑰中国城吗
作者:
elcatel (兴爷)
2017-03-09 00:39:00不是便宜就买，你要考虑屋龄与适不适合，哪有那么简单。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-09 00:39:00
都说了，你两个人而已，不是吗？你工作地点也在中永和吗？
楼主:
a291117 (a291117)
2017-03-09 00:40:00想说以后如果结婚 够大 不用换来换去
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-09 00:41:00
所以呢？以后一定要找个会开车的老婆，是吗？
楼主:
a291117 (a291117)
2017-03-09 00:42:00工作地在永和 骑车要30分 坐公共汽车可能要40分
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-09 00:42:00
不然下大雨或是寒流像这几天的天气，骑摩托车来回市区工作？！！
楼主:
a291117 (a291117)
2017-03-09 00:43:00不想开车 开车风险性大 不常开还要养车 不划算
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-09 00:43:00
你签约前每天下班骑去再骑回家，再考虑吧，言尽于此
作者:
elcatel (兴爷)
2017-03-09 00:46:00给你建议，你参考。反正我已经阻止你了，你自己想想。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-09 00:47:00
还有，你不要假设你能找到愿意跟婆婆同住的老婆
作者:
pk0943 (.)
2017-03-09 00:47:00我觉得骑机车你受的了,就没问题了...只是你还要花一大堆钱整理,这些都是要拿现金出来的,考虑清楚吧近40年的房子一定要砍掉重练,不然你可能会住的不安心以后如果结婚...你得先找到一个以后愿意跟公婆住的女朋友他至少要会骑机车其实玫瑰城这里开车也不好停,常常看到很多人想租车位...还有,跟长辈住,也不建议买无电梯公寓...也许现在还很健康,但过几年后可能身体愈来愈差,可能以后都要背你母亲上下楼我觉得你要想清楚,等你以后要转手时,屋龄可能已经50年了,山坡地很难改建重建,以后你想换屋时也会很难转手所以还是先问自己,你确定一辈子都要住这里被绑在这里吗?工作是否稳定负担未来20~30年的房贷?还有,也想一下,如果你今天被迫跑路,你有没有办法在短期内把房子卖掉(先不考虑是否有赚)?假设这间房价600万,你手上现金有没有300万? 若没有,就不要买了,这里的山坡地银行鉴价超级保守,别听信仲介一定能贷到8成300万大概是头期款200万+整理100万,这已经是最低要求了
有人找死就不要苦劝了不管年纪都不适合住那要便宜的就直接问房仲有没凶宅能买市价7折
上面阻止的有人住过吗那边根本很适合老人住 除了要爬楼梯社区里就有公园 旁边走一段路就到二叭子植物园耕莘医院也在旁边
山区周围没亲戚，交通工具只有机车 和公共汽车耕垶颇两光的 事迹颇多
之后社区门口会有安坑轻轨k2站 缺点是进市中心还要转两次
放心吧进度决定是环状线全盖好通车那边都只盖到一半最少再等20年通车如果可以20年绝对没差通完车以那边坡地价格来看也只能自办都更比买青埔还扯的地方试着在半夜在那边叫出租车就知道以后那边医院有没用了没出租车搭 你还有医院可以急诊吗？总不能都靠救护车吧环状线总长度是不输机捷的 安坑线起点站是环状线的其中一站....南环段连环评都还没过，长期投资是可以，但自住根本自虐。尤其是不开车的，如果有车到还好仲介没和你说那地方骑车日子会不好过吗？btw我帮人顾家住过安祥路那边一个月，开车就够受了，何况骑车
作者:
FiveLine (股板空军辅导长)
2017-03-09 04:12:00养老可以 但生活真的有够不方便
作者:
evie1204 (vicky)
2017-03-09 05:43:00劝你不要 真的很远 骑车也容易塞而且要花钱整理的话 那些钱也要算进总价内
作者:
pk0943 (.)
2017-03-09 07:30:00以原PO工作地，买此地点OK，原PO也骑车算过时间了，骑机车20分钟是可接受的通勤时间。只是上面大家写的其他问题，建议原PO还是考虑清楚，没签约前都可反悔。一号道路得先通车到安泰路，才有盖轻轨的可能。
楼主:
a291117 (a291117)
2017-03-09 07:42:00可是已跟卖方要约书签约 生米已煮成熟饭以cp值来说还不错如果这边这么远,我看实价登录的均价还有20
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2017-03-09 08:25:00宁可悔约也不要买卖方等你这头羊好久了
15以下再买...200块的东西特价199你就买了的概念
安坑线是接环状线第一阶段的十四张站 不是南环段另外安一路接安泰路工程已经在进行
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2017-03-09 11:13:00前女友住台北小城 在旁息而已 好懐念
这地方很难有女生愿意跟你同住的(何况还要跟婆婆...)我姐男友就住安坑 两人年纪不小 但因为婚后要住哪的问题 婚事进度已经僵在那一年了...
作者: CYAward (家教老师) 2017-03-09 13:55:00
那个区域16就紧绷了安坑太不方便你 你会崩溃
我家那边有别墅 建议那边养老比较适合(但医院得自己去)吃饭选择不多 还好有便利商店 公共汽车有两台往新店市区安康路很塞 但如果开车的话可开安一路往安坑交流道
已签约gg,不觉得签约很顺吗？不管怎盖环坪都还没开始的东西 你觉得要几年？随便都15年起跳 如果你打算15年后才结婚很ok
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2017-03-09 20:01:00你是买二楼还是三楼？玫瑰中国城每层楼都做了挑高楼中楼，二楼是一般的三楼高，三楼跟一般的五楼一样高！我们家以前买在三楼40坪，后来我爸妈受不了天天爬五层楼的高度，卖600万换到一楼。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-09 22:54:00现在才问，但还可以后悔，没签约之前都不算数
作者:
btonyo (重新开始)
2017-03-10 00:40:00大推跟坐牢没两样
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2017-03-10 16:24:00推鸟地方不会有女生愿意同住的 还不想开车 猛
作者:
espirit (espirit)
2017-03-10 17:25:00我住过那个社区几年，不用工作不常出门住起来很舒服但你如果天天要通勤，劝你不要买，交通巅峰时间很会塞车我光从玫瑰中国城骑车到新店市公所就花了35~40分
作者:
mmjoe (danneil)
2017-03-11 10:19:00顺向坡+潮湿，便宜买以后也是便宜卖，很难涨。
作者: galaraga911 (galaraga911) 2017-03-13 16:40:00
楼上说安坑线要盖15年的，去看一下工程绿牌，或google一下进度或动工时间很难吗？还有想住山上环境是看你自己对生活品质的要求，有人喜欢住得开阔舒适，有人喜欢住得便利，每个人的选择都不同，不用人云亦云