楼主:
LeeAnAn (李安安）)
2017-03-08 20:34:55台北市因为地段不同
环境有好大的落差
居住环境好跟传统精华地段并无直接关联
像忠孝东路、和平东路虽然是精华地段但居住环境就不好
在这里不以中正区、大安区、信义区等大范围的“区”
而是以地段路段、街道为评比单位
因为大范围的区有好地段也有烂地段
像是大安区的公馆就又脏又乱
因此用小范围的地段会最反映事实
以此表作为选择台北市好居住地段的重要参考
当然此表并未网罗台北市所有路段
欢迎各位参考与补充
Ａ级
中山区大直重划区
中山区大直金泰段
大直基湖路段
仁爱路全段
中正区信义路一段
信义计画区
中正区丹阳街
富锦街
民生社区
庆城街
中正区临沂街
信义区逸仙路
士林区至善路
天母中山北路七段圆环高级住宅区
天母天玉街
中山北路七段141巷
内湖区瑞光路别墅区
Ｂ级
天母忠诚路全段
天母士东路
天母西路
天母北路
中山北路七段
中山北路一～三段
中山捷运站周边巷弄
中山区大直街
中正区爱国东路
博爱特区
大安区师大公园周边，浦城街、云和街
大安区新生南路一段中正区连云街周边
新生南路二段巷弄
大安区信义路二～四段
大安区青田街
文山区万美街万和街周边
中正区杭州南路
北平东路华山段
Ｃ级
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-08 20:40:00忠孝东路1~4段，环境好的很多而且很贵中古华厦 曾出现100万/坪以上的忠孝东路三段251巷忠孝东路四段216巷，223巷，187巷忠孝东路四段170巷忠孝，复兴，敦南，仁爱 这个街廓均价最高忠孝，延吉，安和，敦南，均价次之你去查大安区实价登录就知道这两个街廓 是除了信义计画区外，北市两强
青田街靠近和平东路那端 跟本一堆二百五店家，让行人非常难走
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-08 20:49:00大安路一段，忠孝仁爱之间，这地段无可取代这是我心目中第一名第二名，光复南路，逸仙路光复南路的静安大楼，屋龄40年，视野超棒鸟瞰整个信义计画全景这种几乎都是秒杀
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-08 20:58:00丽水街
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-08 20:58:00我讲的这几个区块，有些A+++，物件，从没卖过顶高价 其实是相当高至于和平东路，师大对面，师大礼居后面其实环境相当好和平，安和，远企附近，环境也不错
作者:
hihier 2017-03-08 21:06:00环境好 地段好都没屁用 住旧的一样 居住品质差.........
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-08 21:15:00居住品质那里差光是人的素质就差一大段
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-08 21:17:00另外，中山女高旁边 朱仑街也不错松山文创旁边553巷 普普我小时候就住这里这是忠孝东路四段末，早期不优
作者: povin (无法理解的世界) 2017-03-08 21:20:00
大安区没有进A级阿！！
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-08 21:22:00仁爱 敦南，这么重要，没放?
作者:
hihier 2017-03-08 21:29:00但又买不起..............
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-08 21:40:00我心中就青田街 南永康街 柯P那块加南北各一块 天玉街百号内 没了 东边离我生活太远 就没有考虑了 XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-03-08 21:42:00连云街是中正区喔 stock大讲的巷子都是华厦为主吧
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-08 21:46:00也有大楼
作者:
kage01 (嗯)
2017-03-08 21:58:00这很主观吧 富锦街 民生社区 临沂街 我不觉得比信义路2~4段好民生社区仿美式社区 但栋距太近 临沂街 连云那边巷道小 像迷宫
作者:
hudec (English Ivy)
2017-03-08 22:14:00徐州路也不错
作者:
riya (东京日和)
2017-03-08 22:19:00新生南路一段160巷 从非非想开始 到 新生南路 这段八米巷还有 大安公园北边 幸安学区 共有两条八米巷的靠新生南段六米巷没面安静公园的话就略逊一筹
作者:
derdr (新生活)
2017-03-08 22:26:00敦化南路呢…大安区的仁爱及敦南竟然没入榜
作者: kkk242526 (rossi) 2017-03-08 22:30:00
大安仁爱大安敦南 都没有，你跟本不懂地段巴
士东路以忠诚路二段切成两边，机能跟环境落差很大士东路靠士东士场舒适度比较差一点
北温州普通而已啦 我自己住这很清楚南温州满鸟的 不用讲……而且北温州也没有啥新建案给你买
对 过辛亥南温州 福华那块到和平东之间是北温南温州台大星象还可以 其他实在……
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2017-03-08 23:28:00仁爱四 安和都没有 然后富锦街A级 这是搞笑吗中山捷运站周边巷弄？你真的有去过吗？都是日式酒吧......
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2017-03-08 23:30:00住特种行业旁边居住舒适度高？
环境很主观啦，小时候常搬家，梅花戏院附近住最久，那时还没远企，敦化南路对我来说就无感
庆城街、民生重划区 屌打你上面绝大多数A级地段 我认真
北温州就文教区 说不错也是啦 可是多高级也还好你就把他当弱化版青田街 大guy4这样
作者:
horol (Kitten)
2017-03-08 23:55:00民生重划区就是民生社区
你以为林森北路的东西，就只会限制在林森北路那一条，都不会扩散开来吗是不是～这评比是个人意见而已吧，没什么客观的
作者:
a386036 (骷髅怪)
2017-03-08 23:58:00horol并非民生社区 他指的是中山国中站 雅适建设国泰 忠泰建设那批
作者:
a386036 (骷髅怪)
2017-03-09 00:01:00不考量交通 生活机能 最棒的是北投奇岩
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2017-03-09 00:05:00中正区仁爱路一至二段超棒！虽然在去中心但莫名的宁静
作者:
dgs 2017-03-09 00:29:00光复南路22巷32巷这两条 离市场近 有公园 去东区 信义计画区大小巨蛋都近还有松山运动中心
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2017-03-09 02:17:00我喜欢南京三民健康路那边 安静但是要什么都走路五分以内捷运站也是走路五分钟 附近社区中庭都很大
作者:
ciswww (Farewell)
2017-03-09 04:20:00静安大楼的光复南路很早以前就实施机车退出骑楼了
作者:
LlT7399 (8301246–30 )
2017-03-09 09:04:00葫洲站周围也不错
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-09 11:38:00静安在大陆大楼旁忠孝光复一带静安这几年都没成交，高楼层在5年前成交125万/坪仁爱，光复，忠孝，复兴这四条路围成的街廓，住商混合虽然这地段超A，但有人就是要清幽环境各有所好
中山站我不用走一走，我住过啊～住一年就逃走了，早上都是一些下班的在路上走，那边餐厅也都是一些学生吃的，非高级地段晚上还被酒醉的吓过，八大行业抽k烟的，只能用龙蛇杂处来形容
作者: CYAward (家教老师) 2017-03-09 13:49:00
你买在中山区对吧?大安罗斯福路 辛亥路 新生南路 信义路 甚至忠孝东1~5段都远远好过你讲的那些 你摆明来带风向的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-09 14:00:00忠孝新生附近，新生南一段97巷，103巷忠孝东二段134巷，也不错信义路三段137巷，也是指名度高的地方
作者:
arno812 (arno)
2017-03-09 14:40:00文山区景兴路～
作者:
lunkk (lunkk)
2017-03-09 15:14:00你说的是中山站好区中山北路以西、靠近光点的巷子吧但那些其实只是还不错而已，毕竟一楼都是商店，假日人多而中山北路以东就真的有林森北路扩散感，即便晶华、LV在那
中山站那区真的不ok人潮多但住起来真的是不舒服以前有在那边买店面的都是赚
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-09 16:51:00中山捷运附近不适合住+1
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2017-03-09 17:13:00你所谓的可爱小店就是一些去淘宝批货然后卖790的女生服饰店啊连安和路跟大安路名人巷都无法进榜的评比实在是很奇怪难道总统之前住的敦化南路二段，也是C级吗勤美朴真的信义路三段也落榜......A级
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2017-03-09 17:32:00还是看成交价最准
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-09 18:55:00蔡总统之前住的大安区敦南钻石大楼那边附近，什么安和路远企之类的都没有喔？那附近豪宅一堆耶嗯，仔细一看都是中山区偏多，中山区...疴...
作者:
sacrum ( )
2017-03-09 23:15:00中山北路也进到B级 你认真？！你是靠什么评比 是成交价吗成交价跟你说的环境好坏不成正比耶感觉你价值观比较特别
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-09 23:58:00上面那些图片......林口新市镇长得比那个还要漂亮喔～第一次听到大直屌打安和路的...我都笑出来了
作者:
mema (fireinsidetheman)
2017-03-10 10:53:00神，看外面停车也能看出居民水准，看来信义之星之前中庭封起来水依此逻辑也是占便宜之流，佩服!!
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-10 15:07:00只能嘘了，该不会是买在中山区出来带风向吧，不然就是仲介大直屌打安和路一带，问问大家，大家也这么认为吗？还是台北真的轴线翻转了
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2017-03-10 18:04:00超级没参考价值
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2017-03-10 19:28:00我看大直十年以上了，也下过斡旋好几次，现在在敦化安和卡内基附近上班。安和路房子旧，但离东区信义计画区都近，两边顶多打个平手，说屌打真的是偏见很重，难道大直有岗哨管制只有你去过？如果以相近屋龄房价来说，安和还是高大直两成富锦街那些超老公寓外墙都剥落了 叫做整体环境优美 i服了u
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-10 19:49:00不好意思我住台北市，中山区、大安区我都住过，你讲的地方我都去过，感觉起来是你的文章内容大家比较有意见吧老台北人过了基隆河根本连鸟都不鸟的好吗，我是不住安和路没错，但安和路那一带离东区信义区市中心仁爱敦南都近到不行，你说一个要过复北地下道或是大直桥或是捷运只能弯来弯去才到的重划区屌打？我实在是听不下去
安和路我也有学生住那 实地走过多次 基本上敦化南路诚品端的完美断尾 类似像庆城街的捷运站断头，民生敦北断尾一样 有让车流量锐减 加上路又大条 安和路是很优质清幽的地方沿路都有接台北的主干道 和平 信义 仁爱 敦化南 捷运站距离也适中 基本上交通很完美 街廓也完整 路好走 离一些商业机能距离也适中 不会太近影响安宁 也不会太远走路可达 有管理的大楼华夏居多 有些虽然是住商混合 但居民素质真的都不错严格说起来 大直住宅环境更优 也有美堤河滨公园等美景跟运动环境 网球场台北不多见 而高水准的退休族运动普遍不是高尔夫就是网球 加上河滨散步骑车 大直整体环境偏住宅的设计 住起来绝对是大直较舒服 但安和路真的也是台北的超A级地段 毕竟既便利又宁静的区域台北也不常见 两个都超A 所以讲屌打是过了点基本上大直跟安和路 两边我都曾经常常出没 整体环境的都是给我很舒服的感受 比起有些人推的一些路段..这两个地方真的跟其他不是同一个等级的 像中山北路,忠孝东路,罗斯福路,延吉街之类的地方,方便归方便,根本只适合商业行为,不适合居住,个人去过很多台北市的居民家 中,看过家里环境、家长生活起居、孩子居家社区的邻居互动等,好区跟坏区的感受非常明显价格并不会确实的反应出居住的环境好坏,信义大安有些地方并不适合居住,价格却远高于其他地方,因为土地价值使然,租屋者也多,人潮来来去去的,整体比较起来 蛋黄区的部分,松山跟中山还是比较适合居住,偏东北的河滨整治给了更多休闲环境的空间,南边则是更多的政治与商业行为,稍嫌拥挤当然 讲得是整体 但信义大安里面少数能具备宁静优势的自然价值不斐 像安和路仁爱敦化南路等处
中山区八大行业跟毒品帮派大本营，适合某些商业发展不适合居住
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2017-03-12 00:04:00林森北现在酒店倒很多了,酒店现在也电商化,一堆都工作室从网络揽客会说林森北不适合居住的人铁定没住过这里真正酒店密集区在X条通和wego那块,其他的只要不是住在酒店隔壁或是同一栋，其实没啥影响，机能还非常好
作者:
sj4 (sj4)
2017-03-12 12:23:00我就是住过中山北路巷子内，晚上有酒客在路边水沟盖吐的，遛狗狗还会去吃吐，或是喝醉酒的阿伯躲电线杆后面不知道在干嘛，同栋当然没酒店，但有附近工作的小姐租屋，整个梯间都是烧塑胶的味道，电梯也都是浓浓的香水味，还有警察来查卖毒的通缉犯的，住一年就马上搬走了，超适合居住的，机能超好无误
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-03-13 00:27:00基本上 离捷运口太近的 都没好货...有钱人不喜欢被观光客和无良噪音、油烟店家给影响...个人很推荐 温州街 未受店家影响的部分...不过目前南温州段(辛亥路以南)已渐被商家影响而北温州段还不错 但都很少释出的...这里若自驾 去哪都很快而北温州段 离古亭、台电大楼、科技大楼、大安森林站都是等距的"远" 所以不会被太多游人与观光客骚扰临沂街、连云街在仁爱路附近的部分 和温州街北段有类似处天母依旧会是很优质的住宅区 正因为天母没有捷运！以老台北人的观点看 捷运口在哪 住宅区品质的灾难就到哪...
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2017-03-13 08:52:00sj4我只能说现在比以前改善许多了，我自己住的经验还有邻居这件事真的是要看人品，千金难买好邻居