内政部最近公布数据
今年一月法拍释出转移量，同期历史新低，但平均面积却是历史新高
http://i.imgur.com/cpOArgE.jpg
而去年Q4 台北市和桃园市拍定价成长50%左右最多，其余大部分县市也是呈现成长趋势
http://i.imgur.com/dKAdTyD.jpg
以上综合两点是否能归纳出
法拍市场趋向稳定，慢慢向二手市场行情靠拢，之后想在法拍市场讨便宜，更是难上加难

喷

喷就对了 就像台指 买就对了

只能证明投资客玩的新屋开始进入法拍，单价被拉高

不就投资客的新屋开始少量流进法拍，单价拉高+1

那量创历史新低要怎么解释

这两张图判断大坪数卖不出只能丢法拍3房以下还是有刚需撑盘

就北部大坪数新屋因为下跌卖不掉少量进法拍，小坪数降价在市场就能卖掉，所以法拍量少面积大单价高

新低 大坪数 ~ 感觉就是"高总价"面临被拍卖的机会高

另外小坪数因为房贷金额较低，断头者比较能用借贷周转的方式撑比较久的时间，才进法拍市场，这是未来可以好好观察的

但从平均面积暴增，看来高点套牢投资客开始进入法拍了有350笔，平均面积还能超过100坪，断头真的开始了

大坪数断头还是买不起 QQ

喷喷

一堆人想到法拍市场找好货，都找不到中古屋撑不住的 降价就在市场卖掉了整体市场 其实算稳健房子想断头，连法拍都无法拍定，且数量大增才是房市崩跌前兆，目前没有这迹象房价修正 就是涨多回档

这个表是拍定数创新低，要对应新增法拍量才好做分析我不会查新增法拍量，要是新增法拍上升，而拍定创新低，就是你说的拍不出去要是同步一直创低，那市场就比较没危机

刚看了一堆捷运旁三房车位新房 只开40M 好像有便宜