Re: [请益] 婚前单方买房,婚后贷款及持分问题

楼主: mayko (mayko)   2017-03-06 08:45:11
※ 引述《qunbeiki (睡不着)》之铭言:
: 我是女方
: 婚前购买房子,由娘家先支付头期款(2成),贷款8成,目前由女方一人支付贷款
: 近期因未来婆家催婚,虽然与男友尚未确定结婚事宜,但男方(未来婆婆)表明,希望双方也先讨论好婚后双方房贷分摊及房子所有权转移的规划比较合宜。
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: 目前状况:
: 1.娘家支付头期款(2成),且父亲为保证人
: 2.目前每月房贷约3万元,娘家未来还会帮忙100左右
: 3.男方表示家里状况可能无法负担到房价的1/2
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: 4.男女双方皆为公教人员,且2人收入差不多
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: 原本只单纯觉得,因2人皆有稳定收入,婚后就2人共同负担家庭开支及房贷(各出一半)很ok。
: 不过未来婆婆可能有顾虑,男方婚后共同负担房贷却没登记给男方,所以逼我们要讨论出来...
: 方案4.请版友补充、提供意见
: 另想询问,目前房子登记在女方名下,女方父亲为保证人,未来若采用方案2或3改为共同持份,债务人或保证人其中一方需增加男方吗?
: 请大家勿劝分或觉得算太清楚...我们也是被迫的...真的想要好好解决问题一起走下去,也希望能合理公平,所以才上来询问><
老实说..真的喊分给男方压力比较好耶(茶)
不然就是...不要嫁...
催婚的是男方,现在就在打房子所有权的想法
你就拖呀..反正急的是男方,不是吗XD
第四方案可以像我妹一样,房子在她名下
房贷她负全额,家用老公出,就是大多数人的男女翻版
后续回文应该算是婚姻版的业务
不是算的太清楚..是有种吃人够够的嫌疑
你现在就依婆婆的想法,以后还有得受
婚前脑袋浸的水,是婚后流的泪
想清楚吧...房子是你的,催的是他们,还想要你的房子
你干麻理他们催婚,有本事男生自己买房再来娶你呀....
作者: hellk (我的热锅溶化了你的冰霜)   2017-03-06 08:49:00
这年头房子贵到超越婚姻互信 真不知道婚姻意义在那边
楼主: mayko (mayko)   2017-03-06 08:53:00
如果只讨论房贷分摊那很ok,催婚还在"讨论"所有权转移..那很寒心,女方是在版上问,要是问父母,手足,姐妹淘.答案应该是分
作者: Amewakahiko (天若日子)   2017-03-06 08:54:00
催婚就让他催啊,可以看看男方有无肩膀,如果连这种小事都扛不住,婚后女方有的受
楼主: mayko (mayko)   2017-03-06 08:54:00
准婆婆可怕,男方没肩膀把这事告诉她更可怕...
作者: birdyman (猪头笨鸟人)   2017-03-06 09:10:00
=====不就是个软烂男骗婚的案例 不值得讨论====
作者: Narcissuss (太神拉~)   2017-03-06 09:15:00
还是放生吧
作者: doris1011   2017-03-06 09:18:00
这婆婆好可怕,别结了吧!现在妥协,以后每件事都要妥协了。
作者: askl817   2017-03-06 09:20:00
婆婆很可怕,我妈妈当初就跟你一样状况,请脑子清楚一点我妈妈当初怀孕还工作缴房贷,你不想过这种生活吧..
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2017-03-06 09:24:00
我认识房贷一方出家用另一方负担闹到分手的,烂建议不要害人,房贷缴了房子是自己的,家用花了就没有,你以为只有你会算?
作者: wolfcry (.....)   2017-03-06 09:26:00
记得避孕 不然急的就换人了
楼主: mayko (mayko)   2017-03-06 09:26:00
楼上.只要房贷没婚前还清,婚后不管是谁缴的..婚前未偿的比
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)   2017-03-06 09:27:00
推楼上。会先站在先出声者(原po)角度是人之常情。
楼主: mayko (mayko)   2017-03-06 09:27:00
例,在婚后都是共有财产啦...只是在谁名下,谁比较好处份,共有要处份起来麻烦多了...
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)   2017-03-06 09:28:00
但这种牵涉到"婚姻"双方的事情还是不要建议得太绝。方案一最好,有汇款进"房贷扣款户头"的纪录就足供证明这是"夫妻双方婚姻经营下的共同财产",法院会认可的保障。然后父亲的部分应该传为"借贷"比较好。
作者: Amewakahiko (天若日子)   2017-03-06 09:52:00
@mayko 其实现在法定是分别财产制 你讲的是剩余请求这个部份很好解决,只要做好计帐,证明双方家用出钱相同,贷款清偿也证明都是一方出钱的话 房子不会被分至于一方房贷一方家用的与最后离婚的因果关系有多高?若双方貌合神离,但房子共有就不分开,这样有比较好?
楼主: mayko (mayko)   2017-03-06 10:56:00
所以最佳解是不是讨论怎么负担与所有权调整..而是拖...双方没共识又有长辈参和著指指点点,何必急于一时男方先把自己妈妈搞定,甚至累积自己买房的本钱..而不是在这边机歪无法负一半购买价又要一半产权才有保障.
作者: qunbeiki (睡不着)   2017-03-06 17:46:00
谢谢楼上提醒,的确男方要把自己的妈妈搞定才有办法谈后续,而不是我们小俩口整天随着他妈妈一句话、一个问题心情高低起伏,久了会把两人的感情磨光的。
作者: yeti (雪怪)   2017-03-06 20:47:00
男方没能力买房,婆婆却先觊觎起你的房子来了跟我老婆的姐夫那一家子有87%像,到最后房子的钱是我老婆的姊姊出,名子却只登记了那个男人我老婆的妈,就是我岳母,还杀去跟那个男人的妈理论结果...唉...
楼主: mayko (mayko)   2017-03-06 21:27:00
楼上,你的大姨子的状况与qunbeiki也许有点不同,如果你大姨子没跟父母拿钱或请两老做保,那就是一个愿打一个愿挨qunbeiki是父亲有出钱+做保,这不是她一个人愿意,就能把房产过一半给未婚夫.男方要的话至少要还女生父亲的钱+更改保人先不说钱..男生或男家有要当保人吗...

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