我是女方
婚前购买房子，由娘家先支付头期款(2成），贷款8成，目前由女方一人支付贷款
近期因未来婆家催婚，虽然与男友尚未确定结婚事宜，但男方(未来婆婆)表明，希望双方也先讨论好婚后双方房贷分摊及房子所有权转移的规划比较合宜。
目前状况：
1.娘家支付头期款(2成)，且父亲为保证人
2.目前每月房贷约3万元，娘家未来还会帮忙100左右
3.男方表示家里状况可能无法负担到房价的1/2
4.男女双方皆为公教人员，且2人收入差不多
原本只单纯觉得，因2人皆有稳定收入，婚后就2人共同负担家庭开支及房贷(各出一半)很ok。
不过未来婆婆可能有顾虑，男方婚后共同负担房贷却没登记给男方，所以逼我们要讨论出来...
诚心请教版友：
在不考虑卖房的情况下，对于房子持有登记、保证人等等，是否有比较公平合理的分担方式？
现在暂时想到的方式有以下：
方案1.婚后房贷各负担1.5万，家用也共同负担，但房子所有权仍维持登记在女方名字下。
理由：若未来不幸分开，男方仍可以每月转帐纪录请求返还，且省去房子所有权登记转移(让男方持分)的契税及其他支出。
方案2.女方父亲持分1/5、女方持分2/5、男方持分2/5，家用共同负担
理由：因家父已先出了头期款2成，又是保证人，男方也表明无法负担到房价一半，好像应该要给爸爸一点保障比较好><
方案3.女方父亲、女方、男方各持份1/3，家用共同负担
理由：同上，家父等其他财产处理掉，可能还会帮忙100w左右(不过目前尚未发生)。
方案4.请版友补充、提供意见
另想询问，目前房子登记在女方名下，女方父亲为保证人，未来若采用方案2或3改为共同持份，债务人或保证人其中一方需增加男方吗？
请大家勿劝分或觉得算太清楚...我们也是被迫的...真的想要好好解决问题一起走下去，也希望能合理公平，所以才上来询问><

1，本来就是妳的房子，不用管只出嘴巴的未来婆婆

男方真穷 穷小子

楼上有很严重性别歧视

共同持分基本上会全部被要求担任共同借款人

婚后财产分开，房贷还是妳付，他出水电等当房租

既然妳和他 都是公务人员，收入稳定，各持分1/2

年轻人就是这样啊 被一堆死老人占尽好处

只要不离婚，谁持有有差吗

个人不建议 娘家的父亲持分，及再出资

不建议转移，女方自付贷款，男方出约当每个月利息金额家用，家用不够的部份再平分出钱婚前财产跟婚后财产要分清楚

我想妳很在意这段姻缘，婆婆的意见也要顾虑，各持分1/2

分期付款把钱还回去给老爸，省吃俭用也不要靠老人家

至于本金 利息 拆算 你们可以讨论

男方好意思开口，男人有责任多付一点还跟老婆计较，不太ok

你们两个婚前都谈成这样，还不如把老爸的钱当作借贷就好

男方付不到一半又想要一半？婚前的妳的就是妳的

不建议，直接房子妳负担，然后男方缴水电杂项

没有什么一半的问题。婚后男方出是应该的，没什么好谈

现在不比从前 离婚司空见惯 财产牵扯不清非常麻烦

2f 你有黑卡吗 没有就闭嘴

男方真软 我是指肩膀 科科

而且这位婆婆 感觉非常欠脚 婚后只怕也不好受

说人家穷的，自己买房还遥遥无期XD

婚前房屋版 婚后婚姻版 XD

婚前财产，离婚不用平分。以后家庭支出一定包含房贷+家用+小孩费用，房贷妳一人担，其余老公出。不用在去登记变更多花一笔代书费

我家的状况是头期我出 房贷我缴 房子挂我的名字 老婆帮忙分担家用跟孩子教育金(还是有每个月固定给老婆钱)供参考

选1吧，如果男方介意。不然就自己缴房贷，男方付房租....

不能互相这路我看也走不远

要我就选1

婆家催婚又要求房贷分摊及房子所有权转移的规划...嗯...

方案1.而且到时候他付的还要扣掉相当房租1/2也就是说房租若等值2万，他本该负担1万，他每个月付的一半还要扣1。妳这个未来婆婆非常厉害，拿不出头期款，也无法直接付到持分该有的比例款项，才开始要缴房租就要跟人家要持分，这婆婆很有脸。

我家房子都登记我太太名下阿~ 有差吗?

面对这么人，最好的方法是财产分离制，妳房子租人，剩余贷款自己跟娘家爸爸缴，依然全部登记妳名字，妳跟先生另外租屋，一人一半所有费用。

这婆婆......节哀，遇到厚脸皮的婆婆真悲伤

你先生付的房贷够房租吗?不够就当房租吧，房子妳的

面对这种婆婆，妳才要千万算清楚

房子卖掉

4.房子女方名房贷女方出男方付水电管理费当房租

界线踩住喔 老公也有房子持有权 小心之后婆婆搬来一起住 科科

如果要住妳房子，直接财产分离，写出租契约书，比照市价，他付1/2房租，妳也自行支付自己1/2房租，妳自行打算房贷费用，这种婆家真敢讲，他们以为租房子不用钱吗

婆婆又没出钱，叫她闭嘴吧，又不是妈宝等孩子出生，妳根本离不开，登记在太太名下才有保障

算这么清楚小孩以后跟谁姓是否也要一人一个?祖先各自拜?节日过年是否也轮留今年除夕初一你家明年我家?

楼上的提议非常棒啊，怎么了吗？@@

现在是女方在算清楚还是婆家发动清算直接登记啊？？请搞清楚ㄟ

看看性别互换大家会不会这样讲

=========小心软烂男骗婚==========

性别交换，男生也可以自己房子出租自己持有负担房贷啊？？？？怎么了吗这个问题最好拉到男女租房应该共同付房租的原始样貌不然如果像婆家那种嘴脸已经转移登记一半，万一缴了两年分开，请问到时候他们婆家会不会说登记一半了已经相对于赠与？

这应该转婚姻板了

婚姻还没开始就在谈离婚.确定还要结?

这间卖掉，头期还妳爸，两人共同打拼新的一间

房贷她出家用老公出？不要害别人好吗

当女方提出孩子姓氏过节问题99%男方会说妳嫁我家本来就要

还没结婚就在想分开，不如不要结……

@&$(_=* (媳妇的本分之类的

这个婆婆很糟糕，我强烈建议这个婚姻你要考虑清楚

男方无法负担一半还要转到男方名下，这啥逻辑

结婚前本来就要想清楚退场机制，婚前协议很正常

男友若没搞定自己爸妈有一个可能是他妈想得跟他想的一样

还没结婚前，你就自己缴，我建议婚后一样维持原状，房子一样在你名下，或是爸妈名下，你两夫妻在打拼一间吧

5.房子卖了该还爸妈的还爸妈 妳们婚后再一人一半自己买

不要转移

话说你未婚夫怎么都没意见，感觉很软弱，妳以后在嫁给他我想日子也不会很好过，婆媳问题会很严重

6.房子女方名，出租拿房租缴房贷，妳们一人一半另租或买7.房子女方名(房贷女方出))，出租给妳们，一人付一半房租收的房租若不够缴房贷差额就妳补齐(房子是妳的名)

登记一人一半，至于妳父母方出的钱，以后妳们计画归还。

妳付房贷，妳老公家用，满期头期环老爸，登记一人一半

拿多少钱出来持分多少地啊 又不一定只能1/2

目前的方式持续，你未来的先生在均分生活费后再多拿钱出来，当作花钱租房。他们拿不出钱是事实，所以也没权利要求房产登记移转的问题啊，当然采分离财产制也可以，以后有问题就直接依他付贷款的金额退还。

头期你们出，贷款保人是你家，风险都你们在承担耶

要结就分别财产制

1，我跟你状况99%一样，但没有持分问题！坚决1喔～

建议决定后，和老公私下要有白纸黑字的契约约定避免未来万一分开，对方用支付纪录打官司要产权虽然不会有用，但不要脸的人多得是，官司只是找麻烦

1

个人观念谁出就谁的 其他闭嘴！会吵的表示都在算计，婚姻=签钱契约

请再考虑一点，万一是道教家庭，请问未来逢年过节拜拜要帮忙？说难听一点你婆婆当初嫁时有自己带资产嫁吗？还不包含以后双亲留的，娶到你算赚到了还要求咧

你爸的钱当借贷 然后贷款一人付一半 共同持有 这样都解决了

婆婆这种要求老公挡不住 你婚后要小心了

以房客的角度看 就是老公交合理房租的一半给你缴房贷而剩下的房贷由你缴 房子维持你名下但装修摆设以后是否卖掉等等全由你作最后拍板

基本上 我不会让我女儿嫁给这样的男人

但家人不是房客 还是自己人谈好比较重要

假如算这么清楚路真的走的远吗？

楼上的所言甚是，但 房贷女生去贷，保人女方爸爸保，男生开始就要持分，这婚姻结得下去吗

所以应该问说交往多久，女方几岁XD

有点夸张…加油

蛮鸟的，我买房，头期老婆出一些，其他我搞定，贷款我付我每个月花光光，她自己的自己存自己花，水电，房屋税他付

男女歧视真严重

歧视严重+1，男生怎么会把那么多刻板印象加诸在自己身上

叫婆婆吃屎，脸皮真厚

觉得男生就是要负责养家，跟女生就是要负责照顾家庭跟生小孩，都是非常不好的刻板印象

妳叫男方付尾款，说不想要房贷婚后保证整天痛苦婆媳问题很大妳婚前就要硬，不然很惨

还没付钱,谈什么移转所有权,你可以跟市值一千万的不动产人说,我"未来"会给你五百万,现在移转1/2产权给我.男方怕出了钱没拿到所有权吃亏,那你也可以怕他拿到所有权后不付钱啊.男方怕吃亏,就让他婚后出到多少,转多少所有权给他,不怕麻烦的话.

你会不舒服嘛？会的话，还没结就让你不舒服，结了还得了

那妳未婚夫的想法是什么？婚前婆婆意见就这么多，妳要小心

没钱，意见还这多 。笑死人

如果是婚前就已经买的，就不要移转，移转好像有税率?再者，房贷完全由女方负担，男方可以支付生活费用。其实老实说，只要你跟你未来老公协调好就好，台面上跟台面下的做法而已。 强烈建议不用移转。老实说，这已经有点不太平等了。除非男方也拿的出头期款一样的金额。 这样共同持有+平均分摊房贷才公平。也就是说请男方拿的出两成 + 100左右

妳付房贷 他付房租

简单讲啦 男的不够坦...连这种都坦不住 以后婆媳问题更加无解

搞不好是男生，找妈妈当挡箭牌

最简单的处理办法 让男方分期付款头期的部分 再来算怎么持分150万头期无息 让男的放240期还啊

房贷女方付，房子男方有住，付生活费当房租很公平，要再多（指转移持份）真的是贪心了。

...就先算男方房贷要付多少 再用比例来算持分不就好了男生钱都投入生活费 到最后连房子持分都没有只有惨而已

我是男方的话也会想要持分 当然我也会出一半的金额

男方或许担心百缴钱又没持分，虽然有支出证明，但买卖权非男方会有所担心的话，可商情男方出个几百并请公证做设定也是一个方式

我觉得你负责房贷就好，这样子是最简单不复杂的

可是妳只付房贷，妳老公付生活费也不公平啊妳付的都在，他付的都不见了

付的不一定在啊，如果按照板上的氛围 付的以后至少少一半更何况多的是利息钱 利息支出最后也是没办法拿回来的啊

再怎样都比生活费完全不见好太多了

这么坦不住的男生 还要妈妈出来讲 妈宝吗嫁给这种你有苦受了 意见多的婆婆除非男生够坦会隔离不然婚姻会很辛苦

选方案2，多ㄧ个家人持分在将来撕破脸时越有利。不过建议老爸的ㄧ百万别出，留着给老人家养老用。目前看起来准婆婆算太精，男友太软所以要小心!

如果是我，也不会让我女儿嫁给这种"男孩子"

这婆婆要小心，建议房贷还是你自己出，房子还是在你个人名下就好，男方出生活家用当付房租费用

没什么好说的，1。

我是你爸就叫你别嫁了 嫁给一个软蛋 还想吃到你的房

同楼上，真正的目的还是要对方去住婆家帮他们养老呢

假设今天没买房，婚后也是要拿钱出来租房子啊！现在等于拿房租就想获得产权，哪有这么好康的事。

男生很幸运，家里不用拿钱出来买房就能结婚，婚后还能要求持分，女方也打算照办，真是遇上好女孩了。

分手啦男的贪妳财产 叫婆婆当坏人逼你

这婆婆真贪，还没结婚就想要女方的房子，劝妳放生这种婆家!这种妈宝和贪心婆家，赶快分手啦!

男的又没出钱，当租房子不用钱喔这嫁进去你会后悔

嫁给这种的是不定时炸弹，不知何时又会贪妳什么东西，还想要妳当佣人照顾他爸妈，不要被爱情冲婚头，这种嫁了，妳就是免费的台佣和赚钱生小孩的机器罢了!男的住房不用付房租吗？只想付房租的费用拿房子的产权，这种嘴脸真是够了！超不要脸的~

当年结婚买房时头期各出一半，我妈要我把房子登记给老婆她觉得这样做老婆才会有保障。

不要转移所有权，自己付房贷，家用老公多出一点当房租。我觉得婆婆可能有媳妇的钱就是婆家的钱的想法，要保护好自己的财产..婆婆以后一定会再卢

方案四，去外面租房，男方负担，生活费各自理。至于你自己的房贷自己缴。现在没房的夫妻不都这样吗哪有男方每个月出一万五包住包用老婆，以后不住退租还可以拿回租金，讲那什么傻话?去外面租房有可能有这行情吗?

贷款你缴，让男方付水电网络当租金，以后就还是你的房子。

方案五，先租，等到生小孩再买房，买房后采取方案一，在小孩出生前，如果不合适就离婚。

会被wanttu笑死。一种睡房东住房东要持分的概念

那个…结婚时大聘200万，小聘66万，都要收，这样房子就可以分一半，你有嫁妆，男生也要送聘金，这样才公平啊…

这三小？我老婆赚的全花光透天2栋都我买，名下1人1栋

如果是上面的问题 这无解了 等30年后 再结婚吧你有你的家庭要顾 他有他的家庭要顾 双方是平行线了

还没结婚就说这么明了，老实说婚后也别想太开心...

其实男友愿意来，只是婆婆丢这个难题给我们，又让他迟疑所以要找个方法说服他妈..但我根本不想随之起舞 囧

1对你和家人是比较有保障 怕男方那边不同意而已

你们房价应该大约750万，头款150万，就是你的方案2的比例剩下600万贷款，就和你老公婚后平分，如果怕麻烦，就再用几年的时间把你爸头款150万买回，免得以后产权问题所以方案二最公平，你未来婆家也很奇怪，75万都付不起你老爸跟他们收个聘金，不是就更GGYY的。@@"要不就跟你老爸说，收大聘66万，当作头期款的一半，房子登记一人一半，婚后房贷一人一半。还有你爸另外的100万，就叫他直接交给你，或还你的部分

看完后真的觉得男方有点穷，婚后要交大笔孝亲费的那种吗？

因为对方是单薪家庭，母亲是家庭主妇，所以相对我们家双薪收入，可用财产可能不那么多，且还需养老金XD

我和老公也76年次，对方妈妈也是主妇，但不把未来寄望在我们身上，大家都想过舒心日子，我们夫妻职业和收入也差不多，互相尊重很重要。他们南部传统家庭，老公婚前台中买房住，买房子我没出到钱，当时他还问我要不要一起持有，我说不必了省下一堆有的没的费用，我出生活费，煮菜很自由，他也有个打拼的目标（养房养车）而且回家都有好东西吃。两人感情好真的不用去计较那些的。说了这么多是想劝原po结婚就是要过好日子，76年次没那么需要立即下决定，至少我们同学结婚的也还没几对。经济是很现实的，您已经想好要养小家庭还要养两个自私老人一辈子了吗？天啊！

同m大，其实我也没有想这么早结婚，同学嫁娶的比例也不算高，所以还没有冲昏头。但是男方父母传统，觉得已是适

如果这些事发生在我身上，我应该会让贤给其他高明去烦恼怎么奉养他们...呵

m大中到重点啦 男方家看起来是很会计较的 男生也不够坦

婚年龄(双方交往一年多)，啊！是因为想抱孙子

结婚后一定更多金钱上的冲突等着你 要仔细想好

如果想生小孩，现在这年纪是差不多，如果规划没要生能多晚结婚就多晚吧

一点都不觉得妳们女方自私啊！本来这栋房就是妳们的血汗钱换来的。另外好奇你和男友的工作可以随意请调？为何未来公婆说要叫你们回南部一起住？

因为双方都是公职，所以各地方政府有开缺都可以调动。

南部公职有那么好调吗？铁饭碗生活费又低，大部分职缺都赖著不走吧！他爸妈懂这些，或有权利管到这个？妳赖皮不调动他们又奈妳何？

我也差不多情形，但我们觉得台中的生活和教育比南部好（非战地区），所以我曾经有几次调动机会后来都没申请，对方父母也不会指手画脚，尊重是真的蛮重要的，还没结婚连装都不会装，很明显就是要您甘心去他家“做”，到时候的不如意也只能怪自己了

妳的房子关恶婆婆屁事喔

我觉得才交往一年多根本不用急着结婚

推楼上跟楼楼上。

真的劝妳不要结婚

不考虑让男方持分，他没资格

如果持份无法算清楚 不如不要住转租 两人在外面另外租这样帐更好算 对家里也有交代 不会有谁占谁便宜的问题婆婆担心帮忙缴了贷款却没持份 父亲担心会被算计财产 都正常

房子的问题老实说我觉得不大，倒是男友对这件事的态度和处理方式，可以让妳看清楚他究竟是不是适合走一辈子的人。这件事说起来根本不需要妳出面，跟男友有共识之后，他妈妈的部分由他自己去处理，如果肩膀没力到连婚前这种事都扛不起来，未来催生、育儿，什么大事小事大概妳们都逃不了婆婆的干涉了

劝你不要那么急着结婚，其实根本就不一定要嫁你现在这个男朋友，从这件事可以看的出来对他妈妈他根本in不起来，你确定真的要结婚？

男方表示家里状况可能无法负担到房价的1/2 <-这点非常可笑 10年摊不到一半 不会摊20年? 说句实话 男方想占便宜20年再摊不到 不会分30年摊?

男友现在挡不住婆婆了，那结婚后应该更不乐观，所以好好想想清楚吧，是不是非嫁不可…

我和我先生从交往和结婚。彼此的财产都是双方讨论好就好妳真的明了对方是真的拿不出钱还是假的拿不出来。

你这婆婆这么会算，婚后财产分开，房贷你付产权归你，男方付水电当房租

是因为婆婆觉得房子不共同持有太像入赘了吗？

才交往一年多 还来得及停损 你还年轻 别把未来放到这种家庭 你以后会很痛苦 要想好

妳不管用那种方案来解决，未来婆婆都是极大的问题

小心男生借妈口暗算你另，搬到南部与否要跟男生讲非常清楚因为我婆婆也类似你婆；但她是脑不清楚的，你态度要很明确不过我觉得这男人会让你吃大亏 婚前说的都假的

现在看起来房子根本是小问题 男友的个性软弱 被逼问要不要回南部跟逼婚逼问房产都不正面回答他娘 然后问妳等于把问题都丢给妳去想去解决 黑脸也是妳 这种个性没有担当 还不合适结婚

真心劝妳不要结婚 这个会把整个人生以至于妳家都赔进去

你和我遇到的情况很像，还好老公是帮我这边

你是要保障他什么啦？快看不下去了年纪轻轻，又不是嫁不出去结婚不是委屈求全，你为这件事就被搞的左右为难问题是妥协ㄧ次，未来还有多少次要妥协？结婚不是牙一咬眼一闭就过去的关卡而是持续的一个状态，你忍这一次OK但你有可能忍一辈子吗？

房贷妳自己缴，生活费平分，他付你房租不过未来你们生活费就会算很清楚，唉

很简单 你继续缴房贷 房子你持有 生活费共同分摊没有谁占谁便宜 只差你愿不愿意(能不能)缴房贷/生活费而已

楼上 那他也该付约当一半市价房租啊原po有娘家提供头期款+好工作，其实有筹码的