※ 引述《tcpr (乡民们～领卡囉～)》之铭言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : 讲难听点,仲介开发出来的客户,
: : 他爱怎么操做那是他的事情,轮不到你来指手画脚
: 那惨了，以后买房子找仲介要当心了
: 仲介爱怎么把买家操弄股掌之间随心所欲
: 仲接口对卖家也都是用隐瞒作手的方式
: 也难怪取得不了大部分民众的信任，观感不佳
: : 接你案子又没收你钱,他对你有任何"必须成交"的义务吗?
: 当然没有必须成交的义务，
: 但说穿了，任何行业要赚钱，最好是赚得大家都高兴满意
: 你提供财货劳务或讯息，我付出钱，大家在过程当中感觉良好，结果也得到自己想要的
: 本案在过程中弄得怎么难看不舒服就不用多说了
: 我上来单讲个案，还没去跟买家说1872不是我开的，是仲介自己灌价的，多捅一刀呢!
呵呵。
1872当然是你开的，你还希望卖到20XX不是吗？
我不是干仲介的。
但假设我是你的仲介，我会直接来杀你这个卖方杀到底价，
最好杀到1750以下，1%就1%，Who care？即使你一毛不给又如何？
我直接跟买方说，我帮你从1872杀到1750，仲介费从卖方那边拿就好。
今天你仲介笨就笨在老实跟你说他帮你守价的过程，
结果你没看到这点，你只在计较他拿多少仲介费。
而且你表面看仲介脸色铁青，
事实上....很可能你的仲介最后就是这样干的！
赢的不是你，而是仲介跟买方，懂？
: : 不服气的话,自己花广告费找客户,那么爱怎么开价怎么守价你家的事情!
: 我之前也PO过591，来约看屋的跟仲介大概是2:8
: 有假装是要看屋，结果来到现场就递名片说他是仲介，要求签委托
: 还有一天N通不分早上八点多或晚上十一点左右打来要求签委托的精神轰炸电话
: 再有贴在房子铁卷门上的自制广告被无端撕毁数次
: 人家普通店家的广告不会被撕，就我自己贴在我家门口的自售广告被撕?
: 我为什么最后会找仲介，因为我不堪其扰，自己请假去带约看屋，才发现被仲介骗
: 花时间自己做的A4拼贴大字报广告无端被撕
: 我一个人打不过诸多劣质仲介，当然不服气，但我屈服了
: : 你给人家几个成交价几个成交%数,
: : 自己还不就想卖高,那仲介为自己佣金奋斗何罪之有?
: 奋斗何罪之有，当然无罪，
: 仲介称做服务业，理当要兼顾服务品质，尽量让客户满意吧
: 一个生意可以做到只有仲介自己高兴，买卖方在过程中都不是很爽，我也是醉了
: : 卡住价格根本就是你自己造成的!
: : 你从头到尾就呛明仲介费 1% 保证没人跟你守价全部大刀砍你爽爽爽
: : 一句话重复讲了 N 次就有人听不懂
: : 觉得仲介收费不合理很简单
: : 见到每个仲介第一句话:
: : 卖方:此案只给仲介费 1%,爱接就来不接拉倒
: : 买方:我只接受买卖双方仲介费共 OO 万,超过这数字的案子请勿介绍给我
: : 保证没这些问题!
: : 做生意本来就心甘情愿,不爽给那么高就是先呛明很难吗?
: : 说穿了还不就想别人为自己努力最后再来砍价
: 当初就先讲好未达1800给1%，1776我自己卖了给1%，可没砍他
: 他自己要2%的话，先与买家谈好再约我，或先跟我沟通再跟买家开1872
: 而不是把双方约到店内，采用磨、耗的战术(这点也是很令人诟病的)
如果磨跟耗有用，当然就是这样干，事实上你也接受了，不是吗？
: 甚至对买家接近骗的程度
: : 砍完还上版抱怨桶一刀~
: 未达1800就1%，事先说好，我可没砍他
: 上面我也说过，要增加负面能量的话，
: 我还可以跟买家说当场磨了3小时的1872是仲介开的，不是我开的
: 要不爽大家一起不爽啊
: 但买家买房子是高兴，我就不要散布负面能量了
: : 也说过很多次,瞧不起仲介,希望仲介消失最好的方式
: : 就是买卖租赁都别找仲介,自租自售自买自卖
: : 真的~强烈推广!!!
: 我想J兄你是很认真的仲介，也极度认同自己的职业，才会跳出来说这席话
: 不过对比版众认证较为优质的你，仲介劣币多出太多
: 另外一个比较不专业的我的想法
: 当时约来谈，买家开1760，我要1800，就让我们直接谈不就解决了
: 带开双方又跟买家开1872是什么意思?!我想大部分一生一次或两次卖家，都无法接受吧
只能说你真的太嫩，而且如果你本来就可以接受1776这个价格，
何必要见面谈？直接贺成交不就好了？
自己要见面，要退让价格，还怪仲介不帮你守价？
假设你没那么冲动要见面，我们别说1800+4成交%那么极端，
说不定磨到最后买方愿意1800+2%成交，2%拿去付仲介费，
你还可以再赚1800-(1776*0.99)=41.8万
老话再说一次，要当你仲介太容易了啦！狂宰你就对了，仲介费从买方那边赚。