屋主不卖了！ 新北市蛋黄区售转租比例增加
记者陈佩仪／台北报导
房价持续向下修正，在房市尚未拨云见日的状况下，大部分屋主心态渐渐放软，愿意价降
换成交。不过对于蛋黄区的屋主来说，实在降不下去阿，新北市传统蛋黄区板桥，近期越
来越多屋主不卖了，售转租的情况明显增多。
屋比趋势研究中心日前针对“买卖双方2017年房价看法”进行民调，调查资料显示，不仅
多数买方持续看跌，连屋主看跌比重也过半，更有超过3成的屋主认为，房价还会大幅下
跌10％以上，显见屋主对房价信心已溃散，甚至转趋悲观。
在多数人普遍看坏房市、今天不卖明天更低的氛围下，部分屋主干脆不卖了。新北市邻近
新板特区的新埔商圈，近期越来越多屋主售转租，全国不动产板桥加盟店主任陈宥任指出
，去年拿出来卖的物件很多，但现在有减少的趋势。
新埔商圈是板桥早期发展区块，生活机能相当成熟，且离捷运板桥仅一站之隔、过桥即到
台北市，交通十分便捷，可说是板桥交通枢纽；目前捷运环状线正施工中，未来还有双捷
运效应，因此周边房价居高不下，仅次于新板特区。
陈宥任说，新埔商圈附近产品以20年左右电梯大楼及20年以上的华厦为主，靠捷运站的每
坪55～60万，非捷运站附近的每坪40～45万，总价大约落在2000万，比较好好成交是价位
是总价1500～2000万、30～40坪的小三房产品。
不过陈宥任说，以往近捷运站的华夏或电梯大楼一坪可卖到60～65万，现在受到整体房市
不景气以及新建案推出破盘价的影响，房价小幅下修10％左右，比起其他地区修正幅度不
算大，主要是房价有支撑力道外，屋主惜售也是主要原因。
陈宥任指出，江翠one推出后，比较急售的屋主让价空间大，每坪可让到3～5万；但对不
急的屋主来说，他们干脆不卖了，他发现去年拿出来卖的房子很多，但近期已逐渐减少，
因为这些屋主不愿降价，只好售转租，就是要撑到房市好转的那一天。
http://www.ettoday.net/news/20170303/876964.htm
好可怜..被套住要割肉又舍不得割
只能放在那以租代售 但今天不卖明天会更低.. 赚了租金赔了价差(前提要租得出去)
想要撑到好转那天? 知道房地惨一次循环要多久吗?
况且税制和人口结构 都跟10几年前大不相同
春燕可能不会来台湾了