屋主不卖了！ 新北市蛋黄区售转租比例增加
记者陈佩仪／台北报导
房价持续向下修正，在房市尚未拨云见日的状况下，大部分屋主心态渐渐放软，愿意价降
换成交。不过对于蛋黄区的屋主来说，实在降不下去阿，新北市传统蛋黄区板桥，近期越
来越多屋主不卖了，售转租的情况明显增多。
屋比趋势研究中心日前针对“买卖双方2017年房价看法”进行民调，调查资料显示，不仅
多数买方持续看跌，连屋主看跌比重也过半，更有超过3成的屋主认为，房价还会大幅下
跌10％以上，显见屋主对房价信心已溃散，甚至转趋悲观。
在多数人普遍看坏房市、今天不卖明天更低的氛围下，部分屋主干脆不卖了。新北市邻近
新板特区的新埔商圈，近期越来越多屋主售转租，全国不动产板桥加盟店主任陈宥任指出
，去年拿出来卖的物件很多，但现在有减少的趋势。
新埔商圈是板桥早期发展区块，生活机能相当成熟，且离捷运板桥仅一站之隔、过桥即到
台北市，交通十分便捷，可说是板桥交通枢纽；目前捷运环状线正施工中，未来还有双捷
运效应，因此周边房价居高不下，仅次于新板特区。
陈宥任说，新埔商圈附近产品以20年左右电梯大楼及20年以上的华厦为主，靠捷运站的每
坪55～60万，非捷运站附近的每坪40～45万，总价大约落在2000万，比较好好成交是价位
是总价1500～2000万、30～40坪的小三房产品。
不过陈宥任说，以往近捷运站的华夏或电梯大楼一坪可卖到60～65万，现在受到整体房市
不景气以及新建案推出破盘价的影响，房价小幅下修10％左右，比起其他地区修正幅度不
算大，主要是房价有支撑力道外，屋主惜售也是主要原因。
陈宥任指出，江翠one推出后，比较急售的屋主让价空间大，每坪可让到3～5万；但对不
急的屋主来说，他们干脆不卖了，他发现去年拿出来卖的房子很多，但近期已逐渐减少，
因为这些屋主不愿降价，只好售转租，就是要撑到房市好转的那一天。
http://www.ettoday.net/news/20170303/876964.htm
好可怜..被套住要割肉又舍不得割
只能放在那以租代售 但今天不卖明天会更低.. 赚了租金赔了价差(前提要租得出去)
想要撑到好转那天? 知道房地惨一次循环要多久吗?
况且税制和人口结构 都跟10几年前大不相同
春燕可能不会来台湾了
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-05 22:52:00有这种投资客就不怕没便宜的房子
作者:
gtguy ( )
2017-03-05 22:55:00没那么难租，现在价格差代表大家以租代买，所以租金行情反而是提升的，如果投报别太差可以cover利息甚至本利和，无妨
作者:
hc23 (饿)
2017-03-05 22:59:00崩只是早晚的问题
作者:
amury (快马加鞭)
2017-03-05 23:11:00嫖妓嫖到变老公，________变房东的最佳演绎。
不一定 现在二房东这种管理公司愈来愈多了 如果他的物件够多 其实房客很好挑的 你看学生租房就知道 最便宜会有人租 贵的也是会有人租 不过最主要还是看地点啦
作者:
hc23 (饿)
2017-03-05 23:24:00学生也是越来越少了，但至少有开放外藉生 XD
桃园外劳一堆 还不是照样蹦...而且他们来台湾赚钱是要汇回去的 在这工作又有宿舍住买台湾房子要干嘛？ 外劳贷款买房？ 不要笑死人
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-03-05 23:30:00以为想租就租的出去吗?洗洗睡吧...
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-05 23:36:00
套牢领股利股息的概念吗？哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-05 23:47:00标准散户
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-03-05 23:56:00
真爽，又有便宜的房子可以租了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-03-06 00:02:00
租金真的是下降啊，统计上显示租金上涨，说不定是因为新房子也加入出租行列的关系
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-03-06 00:03:00
这样下去未来会有越来越多房东缴不起房贷被法拍
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2017-03-06 00:08:00真的 租金一样越来越多条件好的可以租
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-06 00:09:00台北房地产 只赚不赔 推文仔细想想
作者:
Barolo (Barolo)
2017-03-06 00:49:00所以接着就是租金互杀囉
作者:
fuxyou (丫狗)
2017-03-06 00:57:00不错啊 换杀到租屋市场 套套快没退路了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-06 02:19:00租金是走高的，一上网根本用抢的。
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2017-03-06 05:52:00想也知道租金拉高更不想卖了XDDD还在想着崩?井喷!
作者:
Amilous ( )
2017-03-06 07:17:00说真的 你房子原本是新的 租人多少也要跌啊 毕竟被使用过
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2017-03-06 08:21:00ㄧ堆鲁空有租房需求，脑筋动的快的当然转卖为租啊
作者:
petguy (petguy)
2017-03-06 08:27:00等都更吧 然后当个废物狮子大开口
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-03-06 09:04:00直接让别人缴房贷
作者: codehard 2017-03-06 09:06:00
租屋看的是设备 空屋很难租学生 至少要有基本家俱冷气电器网络等 又是一笔支出
作者:
j90261 (arjo)
2017-03-06 09:47:00蠢毙了，投报率根本低到不行
作者: notfound0407 2017-03-06 10:06:00
加价卖不出去就加价出租然后循环 崩
作者: mopigou (mopi) 2017-03-06 11:10:00
不卖就不算赔,再加码一间摊平
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-03-06 18:52:00卖不出去就二胎再买一间摊平 赚两倍房租 爽爽
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2017-03-06 20:27:00以为随便就满租喔？
作者:
rintoo (你好凯兰)
2017-03-07 18:54:00要等到目前套套被法拍后没地方住只好租，租金就会涨了