先贴内政部出生人口数统计 83-105年
https://goo.gl/hpdtg9
36-99年出生人口图表
https://goo.gl/ImGiu3
我觉得
少子化一定会影响 但是影响不大
因为台湾其实 是本来人太多了
你自己想台湾扣掉山区无人居住的面积
人口密度是不是太高了
根本全世界第一高
小小一个岛 山地那么多 人都住在平地都市区
台湾生育率低?
拜托 去年出生人口 跟11年前几乎一样
但台湾过去10年可以说是房价炒最凶的年代吧
但也可以回推就是过去10年 也就是60-70年出生的人
那时候出生的人到了95年 支撑出了台湾过去十年的购买力
简单来说 台湾出生人口现在还没有低到会影响房市的
最低出生人口就是99年的16.6万
除非有办法创造更低而且保持
不然台湾的出生人口实在不会影响到太多房市
尤其是双北 现在一狗票中南部人都往双北挤
其实台湾40年前就开始有人往双北挤了 到现在还是一堆人往双北挤
我有个亲戚 40年前想去台北发展 结果被爸爸抓回新竹
要是他那时候去台北 现在应该身家破50亿没问题
因为他在新竹发展 现在资产就有破亿了
光一栋店面透天 现值就4000万
那年代有赚钱的人就是疯狂的买房
所以就造就了台北有某些家族
真的是收房租就能过活 根本不用工作
结论就是 台湾人整天哭穷
却还是狂生 每年20万个小孩诞生真的很多欸
如果大家不团结 让出生人口在下降而且保持的话
就别肖想房价能跌多少了
台湾人 别再生了好吗????? 答应我!!!!!!
※ 引述《chenyens (布雷帝)》之铭言：
: 其实之前就有写过一篇过去遇到空头的跌幅比较
: http://worldkhan.pixnet.net/blog/post/203799211
: 里面有国发会人口趋势的资料
: 以及一些大城市的跌幅
: 今天刚好在诚品看书吃饭
: 上网找一些资料
: 结果看到一堆关于人口的相关报导
: 台湾人不生 老年人口明年比幼年多
: 2016.11
: http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1049094
: 高龄又少子 45年后台湾人口将少547万
: 2016.4
: http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1667086
: 台湾少子化有多严重？这数据好惊人...
: 2016.10
: http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1859129
: 若继续忽视少子化危机 他说：台湾就等著消失
: 2016.3
: http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1617335
: 其实还有很多家的一堆报导啦
: 多到懒得贴了
: 再来看看人口结构跟台湾超像
: 已经先抢在台湾前面示范的
: 日本对照组
: 日本人口连续7年减少 跌破1.26亿大关
: 2016.7
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1763051
: 日少子化严重 人口数和占比例双双创新低
: 2016.5
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1685508
: 日本过去五年减少逾百万人口 呈现首次人口负成长
: 2016.2
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1614904
: 养老成本高 日本老人屡犯罪抢进监狱
: 2016.3
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1647265
: 看最后一则
: 日本人口老化和少子化
: 搞到最后别说买房了
: 连租房都免了
: 直接抢进监狱给政府养
: 包租公也GG
: 基本上我是比大家乐观一点
: "估计""不一定"会跌到跟日本那样
: 房地产最惨时剩高点的3~4成
: 不过各区后续大幅修正应该是难免的
: 而人口减少越慢的区块就跌幅比其他城市好一咪咪这样