房价年底落底 华固让价逾10％求成交
【詹宜轩╱台北报导】“在看到曙光前那一刻，被各种税负问题打乱市场步调，今年年底
房市将会落底，底部盘旋则至少1~2年，5年内看不到房价大涨的景象。”去年上半年曾喊
出“黎明将至”的华固董事长钟荣昌昨修正景气预言，也透露旗下销售中建案，至少让价
超过10%换成交。
去化余屋将成重点
接连2年，华固都有超越百亿营收的水准表现，钟荣昌坦言，是受惠于2013至2014年热销
案完工交屋，“但这2年不只我，很多建商都在减量经营，交屋潮将在今年告一段落。去
化余屋，将成重点。”
钟荣昌指出，若供需趋于平衡，房价年底应可落底，并在底部盘旋1~2年，再缓步上扬。
以华固为例，销售中预售案如“华固名铸”、“华固乐慕”都有比预期价格让利1~2成，
而完工案如“华固新绿洲”，除在建材上加码5~10%兴建成本，退户转售价格还会再折价
8~10%，加速去化，“目前‘名铸’已售12户、‘乐慕’销售也达4成，都算不错。”
维持保守策略不变，钟荣昌说，今年仍无购地计划，“明年有敦南3号都更案、内湖新寿
华固合建案可能动工、销售，另外江翠北侧土地也在筹备中，进货、推案都不急。” 今年
将有号称史上卖得最好的地上权案“华固新天地”完工交屋，钟荣昌认为，预售时景
气正热，整体销售达9成，“现在景气反转，我们也知道不少投资客断头，此案预计交屋
若能超过8成，就算不错。”
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170223/37561473/
去年喊黎明将至 今年改喊年底落底...
建商要不要去从政 这么会喊口号