建物门牌：　新竹县竹北市隘口一街
房屋屋龄：　0.9年
房屋类型： 电梯大楼
所在楼层：　本案在3F，总楼高12F
建物权状：　40.21坪(不含车位：28.14坪)
主建物　：　16.45坪
附属建物：　 2.53坪
共同使用：　 9.14坪
车位　　：　12.07坪
权状坪数是否包含车位坪数：是
土地权状： 6.07坪
格局　　： 2房2厅1卫2阳台
开价　　：　858万
停车位　： B2坡道平面车位*1
交通　　： 隘口一街、高铁八路、文兴路二段
本物件附近地址实价登录截图：http://imgur.com/a/FomxH
本物件两年内上一笔实价登录：http://imgur.com/a/Lc08d
照片连结： https://goo.gl/1KSQRJ (图文网志版)
联络资讯： 0911-009-022 品扬
销售来源： 房仲
台庆不动产－竹北高铁文兴加盟店（康淳不动产有限公司）
公司地址　：新竹县竹北市文兴路二段60号
公司电话　：(03)550-6655
经纪人姓名：许育晨(97)竹市字第000124号
营业员姓名：林品扬(103) 登字第262308号
收费方式　：买方最高上限2%

车位12坪? 这是我认知上的问题 还是现在车位这样了？

40坪 不到10年前应该只要400

楼上怎么不说100年前说不定不用钱

十年前鸡排的价钱跟现在也不一样...

主建物16.45坪=.=

看不出决心在那

这叫有决心卖不掉吧

公设好像占了六成???

现在公设有这么高的啊？长知识了！

我之前说现在很多公设超过五成还被呛QQ

十年前我还是个帅哥，现在是个肥宅

这是我看过车位占最多坪数的房屋了 还有比这个更高的吗？

灌水的坪数一堆...结果人只能住小套房

这间还在3楼哩 我看500还差不多

43%

长见识了 用实坪一除....

主打的12坪车位却一张照片都没有...

决心要卖不是指要卖掉 是决心要卖贵

1-(16.45+2.53)/28.14 = 33% 离五成还挺远的

感觉591上面有 决心要卖 这几个字的都开价很贵可能是希望买方无惧开价高 勇敢出价？

屋主总是幻想自己会民乐透

原来是要算单坪价格的时候就灌水车位，要算公设就扣车位笔记

乡民都不懂，这叫卖不出去，决心加价卖。0.9年 车位和权状明明就分开计价

XDD

连公设都不会算......坡平车位12-13算正常 如果低才是被灌到公设里

这间我只能87万收，不能再高了

多多表示温馨

坡平车位12坪很正常啊,为何这么惊讶?

嘻嘻

帮QQ

车位逼近主建物.....

住车位好了......但是车位12坪包含车道啊......

可能是我孤陋寡闻啦 没看过40坪房 车位占12坪 大多是5~6坪左右

5~6坪车位你确定是坡平？

这一家开游览车腻？

坡平有比较高级吗? 我是不太懂啦 可以指点一下吗?

老实说你若连坡平停车位是啥都不懂的话.......可以googlehttps://goo.gl/vL8UIW 等你搞懂后再去看相关车位大小就会知道坡平12坪根本很正常 坡平若5～6坪的才要注意

https://sale.591.com.tw/sale-detail-3652128.html所以这种号称平面式车位 6坪多都是写假的囉?

不是假的 但! 正常坡平大小就是12附近 他登记6.68就表示有约5坪灌进 “权状坪数：70.25坪 (不含车位面积)”中了

ok 我懂了~ 感谢指导

假设停车场车道公设50% 车位实坪6坪->约20平方公尺几乎是两台车空间了 这样对吗

这些问题google就会有很多资料了https://goo.gl/CU2nEv

笑了，看到某个在板上爱发表评论的专家，连坡平都不懂XD最基本的都不懂，还整天在那下指导棋

应该是讲我吧 这我真的不懂 平常只注意到平面跟机械的差别 不懂就该请教 我想这应该是很正常吧

新手买房真的是待宰肥羊

宰到一只肥羊就够了

去看过有够小的@@

我也看过类似坪数的物价，真的不大。

这个版挺有趣的

废到笑

请问要卖给谁呢发哥吗不知道最近连他们分红都变少了傻傻的以为科技业很赚，能脱手就尽快，等到连台积都没赚，你就知道科技业真的gg了。

想当初我表姐夫2000年前的联发科新人 新人年连分红股票 1000万房价所得比那是啥 能吃吗

以前房价所得比对科技业来讲几乎都小于3~5倍

若干年前 科技人因为没几年就赚满几千万上亿元退休的消息时有所闻 还让张忠谋担心人才流失往事...

以前破百万，超容易找。现在要找破百万不多了。

2000年前入行的真爽 一开始就领很多 接着买房 接着房价暴涨十年根本施放连续技

现在不比当年了

主建加附属近20坪...感觉现在两房都差不多这样而已 实际室内大概主卧勉强是正常大小+差不多比储藏室大一点的小房其实这权状坪数没啥问题阿....问题是在价钱而已吧....

有种就打上不二价

爱灌水的坪数，贷款银行也只问你实坪多少啦

一个车位12坪然后灌坪数，再用总坪数来骗说单价不贵骗不懂的，骗到一个就大赚

500收

决心不卖吧

这个案子预售加轻装潢约800

说真的 500收

决心套过头啊 哈哈

决心不太够

http://imgur.com/a/qImXg 实价登录资料分析结果

够贵，掰掰