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如题
我最近买了一间房子
已经缴了第一笔的钱到履约帐户里面了
最近询问房贷的事情
才发现房子前面那条路是别人的土地
我们和房仲反映这个问题
房仲说因为路已经使用超过20年
可以请市府来认定为既成道路
但是我爸妈很担心因为土地是别人的
以后会不会有问题
我自己也查了一些资讯
发现虽然政府会保障既成道路的权利
可是还是很多的案例层出不穷
很多地主或是之后的继承人来要地
或是破坏路强迫跟他买地的情形
我也会怕这种事情发生
请问这样发生问题的情况很多吗？我真的很担心
而且如果是既成道路的话我房子的现在这个价钱还会跟买跟其他一般道路差不多价钱吗？
现在我爸妈是希望可不可以解约
不要买这种可能发生问题的房子
我约都签了、还有办法解吗？
我刚刚跟房仲说你们隐瞒着条路的情况
我们有权利解约
我这样站的住脚吗？

解约比较好……

房子前面是别人的地 就是麻烦在机车没有立场停在外面..其实问题不会很大啦 看你们有没有要另外买他们的地而已我家也是有土地在别人的门口 他也是担心所以来跟我们买不过当初我家人是为了想停机车 一开始还不太愿意卖后来是有另外写条约 土地一样卖 但我们一样可以停机车

既成道路如果是签给政府无偿作公众使用的那种免税...本来应该是政府的但政府没钱征收所以用免税当交换条件...既然是免费作公众使用是每个路人都有权使用就算你买下...如果政府继续当作既成道路你家也不能占据当自家停车位...除非你们买下后和政府说你们不给政府用了要开始缴税...比较麻烦的是有些地段很值钱会有地主把地围起来收使用费这种如果太超过政府征收下去就没事了...那块地所谓既成道路是不是政府作公众使用的马路要弄清楚有一些其实并不是政府使用的而是多年前巧合大家都走那条走着走着变成一条习以为常的马路而已政府也刚好养护多年这种地将来地主发神经起来会很麻烦...如果想搞清楚..要去区公所问...

如果那条路后面只有特定人士使用 没办法申请既成道路就算是私人土地也不能封路要留路给你 重建时可能会被要钱既成道路完全没差 很多大马路其实也有私人土地也没人敢封路

不让为道路你以为房子当初能盖吗

袋地产生条件？

建议审慎考虑 网络有很多新闻可以参考 遇到有心人会很麻烦

加价卖啊，盘子肥羊那么多，有人和你时房子是拿来住的？

怎样的房子要讲清楚，几米路？活路或死巷？有没水沟？最好画图才能知有没问题要安心最不花脑筋就是找个律师跟对方谈解约解约成，你心安，律师费就当花钱买教训解约不成，你也可以问律师相关问题

一般人以为既成道路是字面上的,法律上不一定成立,最新最发烧的案例就是屏东教育大学旁的土地,前几天才强制执行,政府必须拆掉相关设施后归还地主有部落客整理加解读判例 http://bit.ly/2ltCe1F建议弄清楚是否真的为法律上的“既成道路”,不是望文生义式的“既成”道路

地目要是道路而且有无偿做公众使用的公文是基本...

能解约最好，地主找麻烦会搞很久！邻居遇过相同问题.