大家晚安
小弟分发在中坜上班的公务人员
今年考虑买房
但中坜实在摸不到
采钻这种鸟套房前年一坪要40我只能厂厂
最近有考虑青埔
预算1000万三房含车 离捷运500m
但是
好像还是摸不到内
Btw
感觉实登还是假的
同事说青埔很多ab约
所以实登还是挂高高
想知到何时会探底
还是调回台南买比较快呢？
真心请教
套套退散
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 22:39:00等这个版连青埔这二个字都没有人敢提的时候
作者:
hc23 (饿)
2017-02-17 22:41:00同意，12万才考虑扫货
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 22:43:00青埔2013年推案44个，2014年推案26个，2015推案1个
各位 青埔范围不小耶 12万至少讲一下那个建案12万符合你们12万/的定义吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 22:44:00应该也在建商促销余屋的特卖区之一，这二年多注意讯息吧
作者:
y1324 (骑在猪上的噗)
2017-02-17 22:45:00菜鸟公务员买得起房 真猛
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-17 22:52:00你是认真的吗? 市区不住住郊区? 还是来骗空空开战?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-17 22:52:00台南吧 而且你这么急着买吗
未来这种事 偏偏是最难有定论的就算有人今天跟你打包票如何如何 也没办法替你选择
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-17 22:54:00平镇内坜还比较ok吧 青埔太浮夸囉 看id就是反串
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-17 22:55:00前题是那边要有人，机能才能越来越好，价格不价要吸引
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-17 22:55:00明年吧 年底百货公司周年庆 再统计今年观光人数
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-17 22:56:00有请青埔开车王...
因为有同事买青埔 一直要我也住那 所以才考虑囉 只是还是觉得很贵
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-17 22:56:00价格不降，很难吸引很多"真自住"的人
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-17 22:58:00开车去台北干嘛买贵贵的青埔，逻辑完全不通。
作者:
kevinhon (kevin)
2017-02-17 23:00:00原来原po的同事早已卧底进ptt当青埔王了，科科
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-17 23:01:00在林口搭捷运(直达车)跟青埔搭高铁，时间已经差不多
就是期待未来机能 可以靠着高铁捷运A18商业区一带活络起来
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-17 23:02:00真要拿来投资的人要想好，中坜的所得不高，现在的价格桃园人撑的起来吗?
并且吸引南桃园高资产客户入住成为南桃园的高级住宅区认同这样的前景再考虑 要说现在的机能没有意义因为太多桃园的地段更方便但便宜许多
考虑住青埔是因为路大条没啥人 挺安静 有双铁 只是真的感觉不值现在的价格
就像北桃园 买5000万以上房子的都可以轻易买独栋别墅可是其中很多愿意去买艺文特区中悦的大楼是因为艺文特区的经营已经被桃园地区能买高房价的人认同 进而形成群聚效应当然我不是说青埔可以这样 而是要是作不到的话 它根本没有办法配上现在的价格若它停留现状 那就是很多人说的十多万价值
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-17 23:12:00南桃园一直被忽视，看百货公司数量就知道，就知道消费力如果现在还是五只羊，C大说的或许可能发生，因为他们家那边还有很多地XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:15:00青埔刚好推案在房市最热也最高的时候，当初愈开愈高，是因为说服台北人，说青埔三铁共构，又加上机场航空城计划，它会跟新板特区比价，当时新板特区超过70，而青埔卖40，让投
作者:
Barolo (Barolo)
2017-02-17 23:17:00你现在不就住的好好的 那干麻一定要进场?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:18:00资客认为有接近一倍的房价可以上涨脱手赚取利润，但事实上条件完全不一样，人口结构也不一样，航空城又是吹牛的青埔现在要努力补上机能，才能撑起它现在这个价，但机能并不是说有就能有，青埔得先被打回它该有的价格，之后看发展再来决定未来是不是有这个未来价的身价
青埔大都投资客被套住 整栋社区没几户你敢住?你可以晚上骑车去那边绕绕 就知道为什么被戏称狗比人多那地方一坪要40?(虽然跌到剩2X) 建议15以下再慢慢看青埔崩盘是现在进行式 从前年就开始崩了这现在销售速度 建商清仓跳楼大拍卖是迟早的事
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:42:00青埔最惨的是它大多只有三年内的新屋，也就是套住的投资客几乎都是买在高点，现在价格大多跌破贷款成数，他们根本被卡死在那动弹不得，建商开始清仓，会离他们成本愈来愈远，他们要嘛乖乖缴房贷到缴完，不然只有断头法拍，真的蛮惨
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:47:00是头款赔掉不说，还要从家里拿钱贴给银行差额还有仲介费跟税都要从家里的钱补
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-17 23:47:00只好捡便宜 10万收 有多少收多少
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-17 23:48:00没这些多余的钱补，连卖的资格都没有，就卡死在那
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-17 23:48:00但应该收不到 前面有15万全收的前辈
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-17 23:53:00之前一票多多有15万跟他们说，他们要扫房，我不小心把他们的ID都抄起来。XD
15万全收你信？说哪里跌他全扫的 不知道躲到哪里了
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-02-18 00:01:00你喜欢开车吗？不喜欢不适合打买
作者:
utwosf (风少)
2017-02-18 00:54:00机捷试乘遇到领航站住户预售买24，现在实价登录才16……
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2017-02-18 00:56:00你这么凯 调回台南 我台南的货900倒给你来
作者:
starmi (海星星)
2017-02-18 01:01:00今天
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-02-18 02:42:00调回台南吧