板桥的新建案-双盈，地点在宏国路上，由建商进行都更取得土地，大楼似乎结构体，已
经盖的差不多，前几天刚好有空，就前往文化路上的建商接待处，去了解一下这个案子。
也因为是都更案子，所以应该有一半左右，都由原本的拆迁户使用，推测都是在低楼层，
高楼层建商应该是拿出来赚钱卖的。
该案子到处说热销售九成，所以一进去服务处门口，就看到一堆成交红单，但我推测有
大半，应该都是拆迁户地主分配的房子？购买者应该是没有这么多？不然就不会持续广
告？
每坪开价68万，这摆明就是给人杀价的。之前有听文亲友成交在每坪52万，所以这个开
价似乎过于膨胀。另外就是权状27坪的两房，室内仅有14坪多，阳台1坪多，比较扯的
是雨遮3坪。这个不可站人的雨遮，如果用开价来看，大概价值两百万了吧？这问题问服
务人员，他强调他们案子是当时申请建照，就可以登记雨遮，所以合乎法令规范要算钱！
不过室内14坪隔两房？感觉房间会非常小！
此外接待处服务人员，也说车位仅剩两个，他们要卖给两户大坪数的，所以也没有车位
可卖。当然有提到江翠北侧，有一堆新建案，都是推四字头以下，但他们强调他们的案
子生活机能佳！所以价钱绝对不可能成交太低。
整体而言，开价不老实，加上没有车位，雨遮占了10几%，看起来似乎不是很好卖啊！