楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-02-07 16:59:53内文：
好房网News记者贾蓉／整理报导
房价第一次的“底”在哪？颜炳立指出，只要全台买卖
交易没有超过30万栋，都代表整体盘跌，其中蛋黄区跌2成、蛋白区跌3成，就大约是“第
一次的底”，至于地段较差的蛋壳区，颜炳立更直言“不用讲了”。
颜炳立指出，蛋黄
区跌2成、蛋白区跌3成，大约是“第一次的底”。（翻摄自Youtube） 房地产的荣景，也
是靠寒冬换来的！戴德梁行总经理颜炳立接受《宝岛全世界》访问时表示，许多企业老板
会向他询问房市的展望，也知道有不少网友称自己为“房产明灯”，但是“我不是神，我
只是依照经验来说话”。
颜炳立分析，蛋黄区跌2成、蛋白区跌3成，大约就是房价第一
次的“底”，“蛋壳区就不用讲了”。
颜炳立指出，等到买卖数量来到30万～40万栋时，
才是真正盘整的时候，“没过30栋，都代表盘跌”，直到买卖超过40万栋，才是房地产启
动的时机。
财经部落客Dolin66同样认为，台湾房市的价格关键在于“量”，Dolin66说
明，目前大环境对于供给端相当不利，只能依靠“降幅”来刺激买气，是否能成功拉抬成
交量，将是房地产能否尽快赶底的关键。
地产新闻 https://news.housefun.com.tw/news/article/202793153921.html
其他：房市明灯颜总出来开示了，等到移转量破40万栋不知民国几年去了
作者: klwei (漂流) 2017-02-07 17:03:00
推 这一段时间他真的有准....
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-02-07 17:04:00
推 崩崩进行式中
作者:
hitsay (国小生)
2017-02-07 17:11:00那上次说的包装纸 有机会用送的喽！
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-07 17:17:00XD 我的目标区有机会了 那里是蛋白
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-07 17:19:00推~这才叫作专业~
作者:
ihcmm 2017-02-07 17:24:00颜炳立这几年真的看得很准.....多空转折几乎都有抓到
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-02-07 17:25:00淡海新市镇到底是算蛋壳区还是蛋壳上的鸡屎?
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-07 17:26:00这就叫做供需。 挺真实的~推一下
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-07 17:26:00蛋壳上的鸡屎旁边的空气..
作者:
Tosca (hi)
2017-02-07 17:26:00要讲鸡屎还有三芝热带屿啦XD
作者:
ihcmm 2017-02-07 17:27:002009到2011他建议买进,2012~2013续抱,2014开始看空建议卖出
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-07 17:27:00房市跟量价比较有关连。等量出就真的是买点
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-07 17:29:00早点落底 投客出国玩得差不多就会回笼了
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-02-07 17:35:00合宜宅要四年后才解禁...而且政府承诺要每年一直盖...去年房地合一税那批五年以后开始卖...这些都是关卡吧?...之前奢侈税那批到现在都还没卖完...
作者:
guk (guk)
2017-02-07 17:53:00看空，中肯。看多，带风向，崩溃等解套。
作者:
fortinet (fortinet)
2017-02-07 17:54:00淡海约10年会炒一次，缺点就那样无法改变。
作者: poeoe 2017-02-07 18:08:00
真的神准 超威
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-07 18:08:00从二年前一堆新闻说跌5%就会被抢光，现在打7折新闻变常态
作者:
ppc ( )
2017-02-07 18:12:00没量就是套套还在撑而已
作者:
cka 2017-02-07 18:19:00本来合宜宅就要继续盖 给政府赚合理的价位 总比被投资客赚好
合宜宅政府出土地哪有赚 是政府里的叶世文们赚了不少
作者:
Innes (无限)
2017-02-07 18:39:00也就是蛋黄区再跌一成、蛋白区再跌15%就差不多了，我同意但个人觉得再10-15年还会有第二波跌势
作者:
guk (guk)
2017-02-07 18:42:00嗯，所以一起等20年再买。大家不要跟我当姓潘套套
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-07 18:46:00多头不死低就没到
作者:
hultese (hultese)
2017-02-07 18:49:00不用等20年 再等一至二年就差不多跌两成了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-07 19:24:00就先跌三成，之后再每年盘跌2-3%
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-02-07 19:27:00蛋黄跌幅不大
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-02-07 19:32:00现在跌几成都只要嘴炮就好了，之前江翠新案开价都6字头，现在来个江翠外围重划开4字头，这样江翠也算跌3成了啊，结果江翠接近20年的升字辈一样稳定成交在5,6字头，很多人想买的物件跌无感，跌的尽是一些你不会想买的妖魔鬼怪
作者:
tr920 (ivan)
2017-02-07 20:50:00什么叫作第一次的底…有人可以解释一下吗…这跟看盘老师说接下来一个月内台积电股价会碰到第一个底一样…这不是废话吗…
作者: klwei (漂流) 2017-02-07 20:59:00
第一次底应该是说最近价格可以维持一阵子, 整理之后再下探
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-02-07 21:04:00今年以前有跌是事实，13,14炒过头，我在板上都是喊空为主，结果15撑不住16果然就跌了。但接下来所谓的跌二成跌三成，到底是不是跟空空批评中华信评一样只会嘴炮跌3%，没任何实质依据，颜总说是因为量出不来，但问题现在已经没有投资客在买量要怎么出来，台股现在的量连以前一半都没有，有因此再大跌吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-07 21:28:00有跌就有跌，不用讲什么无感啊你会说升X没感，是你没有了解最近成交纪录
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-07 21:30:0015和16 当年多多不怎么承认有跌
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-07 21:30:00我也不是要打你脸啦，只是给你稍稍有跌(快15%)的讯息板桥外围跌惨，结果听到的都是江子翠有跌再来说说江子翠铁板一块，但事实上最近江子翠有松动了
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-07 21:34:00房市跟股票又不一样。别再把房子跟股票同理
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-07 22:27:00台湾无感
作者: hsinp (hsinp) 2017-02-07 22:52:00
他预估蛮可以参考的
板桥蛋黄的新板府中跌多才有意义，外围那种江翠重划溪昆、浮洲等之类的边陲区跌了不代表啥
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-08 00:28:00江子翠站，跟江翠重划区，是不同世界的二个概念
他当年喊涨的时候很讨人厌 现在喊跌也讨人厌 表示他真的有准
买卖超过40万栋...在少子化的未来 有可能达成吗....
作者:
hultese (hultese)
2017-02-08 12:20:002016年的移转栋数反应出没有炒作 只有自住的需求 再加上少子化趋势 房市有可能回到2013时的荣景吗？除非台湾出口产业大喷发 或是挖到油井 黄金坑