建物门牌：新竹县竹北市科大二街(椰林建设科大湛)
房屋屋龄：5年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在6Ｆ　　总楼高13Ｆ
建物权状：47.23坪 (关于权状坪数必需详填)
主建物　：29.67坪
附属建物：4.94坪
共同使用：12.62坪
车位　　：9.59坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状：9.44坪 (如其他因素没有土地权状坪 请详述)
格局　　：3房、2厅、2卫、2阳台
开价　　：1358万(诚可议)
停车位　：坡道平面B2　
交通　　：县政九路、科大二街
本物件附近地址实价登录截图：
http://imgur.com/a/fae91
本物件两年内上一笔实价登录：无
须以内政部实价登录网站为主 可用文字 可用截图
查不到或没有详实填上即可
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3779498.html
其他介绍：
邻居托售，因为工作关系搬回南部，要将竹北面南六楼(大三房)美房出售。
建案：椰林建设的科大湛社区(科大二街)
坪数：建物权状建物权状47.23坪，含阳台及雨遮34.61坪。纯室内坪数29.67坪
车位：为B2平面大车位(9.58)
坐向：坐北朝南，面河岸第二排的第6层楼(6/13)，总户数78户，住户简单。
三房二厅二卫，每间房间均有对外大窗户，及前后阳台，采光良好，无二次施工。
开价：1358万，诚可议价。
屋主自售，仲介勿扰，仲介勿扰，仲介勿扰(很重要，所以说三次)。
附上几张随意照，有兴趣的可以私讯给我约时间看房。谢谢

======这个开价要逼人从七折砍就是了?========五年屋=>房子从新成屋变成新古屋 你当新屋卖?===这应该算河岸第三排 没河景 预售价9xx万 哎呀 说太多了

九百多吗！是预售屋的成交价吗？

一F的可以砍砍看，买一户给我看看！

如果照楼上讲的类比，帝宝ㄧ坪该卖50万囉。dadt千万别被那些人气到内伤。

你的开价打八折立刻贺成交 来这套!这开价你慢慢等盘子

不如买八心八见 抛售户

宁可慢慢等盘子，也不要中了酸民的计！

开高高让人砍八折还是赚 现在很多仲仲都用这招 老套!!

去7-11买方便面付5年前的定价看看，蛮有趣的酸民。

你买五年钱的方便面用原价买?有趣的脑袋(科科) 是肚子坏了还是脑袋坏了? 中古货有中古价 理所当然

你去买ㄧ坪50万的帝宝啊，不要ㄧ张烂嘴你头脑聪明快去快去

这篇明明就是科大湛 有人连中文都看不懂 国小没毕业?

天才过头小心变白痴

如果酸民真的有兴趣就来看，连是第几排有没有河岸都知道，想

是你没毕业吧 实价登入的意义都不懂

想必不是仲仲就是空空，用这种酸民的态度只会让人觉得好笑屋主要开多少是跟酸民什么关系，拿不拿的到委托书才是重点！

3楼都成交1210还要人家卖5年前价格

常见的几个套套取暖中

好暖和哦~ 套套可以互卖啊

常见的新竹酸酸都来了~酸酸最近下山拉，觉得平地暖活喔，回山上多带点衣服

反正房仲应该不知道园区景气越来越差吧年薪百万很少囉在过几年就差不多了继续卖高点。

卖不掉的拼命加价卖 买不起的拼命砍 然后一直吵

===不是买不起 是不想当凯子 卖价提高高 砍八折还有赚当人家是笨蛋的开价 没诚意卖的套套继续哭 反正不急===

哦！那酸酸买一户给我看看呀！只会嘴砲

卖不出去开始放大决说有种买一户看看zzzz

鸟人快去看房仲怎么开价的，屋主这样开也不是不二价，都写诚可议了。穷学生快去念书，国小毕业比较要紧。都写诚可议了。穷学生快去念书，国小毕业比较要紧。

所以说是不识字的酸酸吗？

这一间当初买八百万左右，给大家参考不过这价钱高铁区好很多，至少旁边不会是医院