如题，我的叔叔在板桥有一间45年二楼的旧公寓要出售，20坪3房1厅
地点离新埔捷运站7分钟，板桥站15分钟内，在新光养老宅的巷子里
地点还算便利，近学校公园交流道，这些都是优点
他预计卖750左右，但我爸妈觉得低于行情，所以想说他要卖给别人不如给我接手
而且之前那个地方有在谈都更，所以他们觉得买了不会吃亏
我个人是想说如果买下来的话，可能要花一笔钱整理一下，再把它租出去
目前那里已有租客，租金约一万左右，想说装潢后一个月两万租租看
如果可以的话贷款也不会缴的太困难
但我出社会不久对房子的事不太熟悉，所以想问看看板友们的意见
是40年以上的旧公寓都不要碰?还是这个地段可以考虑看看?
请大家多给我一点建议，谢谢大家

20坪 45年 750好像差不多啊...

租人OK 自住就算了~~我是你，不会碰!我宁可贴钱买新一点

20实坪，750w合理，再赌个都更题材，是我会买

出低于400再考虑，真心不骗，认识的最贵

你不买我买

都更完 20坪变14坪 这样自住有点惨呢...

自己人不杀白不杀,出个700说剩的钱你要装修

跟自家人买房子会有一个问题...你买的价格再高亲戚一定说~我卖你很便宜 然后揹着人情债

750租两万?

40年20坪两万应该租不太出去，但700~750真的可买喔

跟叔叔打温情牌 说你晚辈算你690万好吗

来这边问，你找"屎"吗？？

有车位吗？ 会租二万且20坪的老公寓应该不会单身

没有比较便宜，而且都更不用想

真的能都更...你以为他还会卖吗

都更 ... 先拜访左右邻居看有多少贪得无餍的

真的能都更他就不会卖啦 他一定知道邻居多贪

认识最贵，不要为了钱伤感情

别听这里的。听妈妈的。

600

不认识的你杀价反正以后也不会见面 认识的之后还要见到 你也不好意思杀到见骨

可买

依我住这附近来看，没有比较便宜啦

想太多，会花两万租的不会选旧公寓

不建议买，屋龄旧难贷款。且装修成本会非常高。

我表哥跟你一样 他再花70万装潢 住起来超舒适 接就对了

先看你自备多少再看吧? 就算装潢好，要租两万是比较难

其实这种老公寓整理一下 住起来超爽的 不过这价格在那边其实只便宜一点至于都更喔 科科 天然都更还比较有机会

嘟更要谈10年，房子就55岁了，没嘟成60年就归零了

低于700在考虑,两万你租不出去的

自住可以，出租不建议，另外找不认识的价格好砍，权益更有保障，重点是不和亲戚伤和气。

旧房万一有问题他不理你，要上法院吗？

来这边问 70%机率叫你不要买，20%机率叫你介绍给他买，10%说可以买，用射龙门决定机会可能高点。界外不买，中柱转出去，入球在买。机率应该是这样。

很贵吧

整区都被大火烧掉都不一定能都更了

2万应该租不掉......

租金才收一万，租60年可回本，真便宜，呵呵

1300以下都可买楼上可能没买过房

你叔叔跟你有仇？

还有得都更吗 三辉盖三栋+养老村先卖完?

会花两万租旧公寓的 其实台北市很多欸但新埔可能就要加上稍微装潢过

虽然再5年就是半百宅，不过好像不贵

大哥，他的房子不是在台北市阿

这么老的房子我不会买