楼主:
stifling (我不是瘦子)
2017-02-07 00:29:19如题，我的叔叔在板桥有一间45年二楼的旧公寓要出售，20坪3房1厅
地点离新埔捷运站7分钟，板桥站15分钟内，在新光养老宅的巷子里
地点还算便利，近学校公园交流道，这些都是优点
他预计卖750左右，但我爸妈觉得低于行情，所以想说他要卖给别人不如给我接手
而且之前那个地方有在谈都更，所以他们觉得买了不会吃亏
我个人是想说如果买下来的话，可能要花一笔钱整理一下，再把它租出去
目前那里已有租客，租金约一万左右，想说装潢后一个月两万租租看
如果可以的话贷款也不会缴的太困难
但我出社会不久对房子的事不太熟悉，所以想问看看板友们的意见
是40年以上的旧公寓都不要碰?还是这个地段可以考虑看看?
请大家多给我一点建议，谢谢大家
作者:
Adonisy (堂本瓜一)
2017-02-07 00:30:0020坪 45年 750好像差不多啊...
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-07 00:33:00租人OK 自住就算了~~我是你，不会碰!我宁可贴钱买新一点
作者:
suntory (小白)
2017-02-07 00:39:00出低于400再考虑，真心不骗，认识的最贵
作者: lichinboy (lichin) 2017-02-07 00:40:00
你不买我买
作者:
ineda (天生超级白)
2017-02-07 00:46:00自己人不杀白不杀,出个700说剩的钱你要装修
跟自家人买房子会有一个问题...你买的价格再高亲戚一定说~我卖你很便宜 然后揹着人情债
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-02-07 01:03:00750租两万?
40年20坪两万应该租不太出去，但700~750真的可买喔
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-02-07 02:21:00跟叔叔打温情牌 说你晚辈算你690万好吗
作者:
drmfs01 (red)
2017-02-07 05:31:00有车位吗？ 会租二万且20坪的老公寓应该不会单身
作者: yirgacheffee (来一杯咖啡) 2017-02-07 07:09:00
没有比较便宜，而且都更不用想
作者:
boringuy (不看不听不想)
2017-02-07 07:19:00真的能都更...你以为他还会卖吗
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-02-07 07:19:00都更 ... 先拜访左右邻居看有多少贪得无餍的
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-02-07 08:05:00
认识最贵，不要为了钱伤感情
作者:
guk (guk)
2017-02-07 08:10:00别听这里的。听妈妈的。
作者:
d730411 (M )
2017-02-07 08:23:00600
不认识的你杀价反正以后也不会见面 认识的之后还要见到 你也不好意思杀到见骨
作者:
kting926 (kting)
2017-02-07 09:17:00可买
作者:
popm (popm)
2017-02-07 09:31:00依我住这附近来看，没有比较便宜啦
作者:
honga1234 (Phoenix burn)
2017-02-07 09:47:00想太多，会花两万租的不会选旧公寓
作者:
pk0943 (.)
2017-02-07 10:09:00不建议买，屋龄旧难贷款。且装修成本会非常高。
作者: z1088100 (崴) 2017-02-07 10:16:00
我表哥跟你一样 他再花70万装潢 住起来超舒适 接就对了
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-02-07 10:45:00先看你自备多少再看吧? 就算装潢好，要租两万是比较难
其实这种老公寓整理一下 住起来超爽的 不过这价格在那边其实只便宜一点至于都更喔 科科 天然都更还比较有机会
嘟更要谈10年，房子就55岁了，没嘟成60年就归零了
作者: dferww55 2017-02-07 11:19:00
低于700在考虑,两万你租不出去的
作者:
planta (小盆栽)
2017-02-07 11:28:00自住可以，出租不建议，另外找不认识的价格好砍，权益更有保障，重点是不和亲戚伤和气。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-02-07 11:34:00旧房万一有问题他不理你，要上法院吗？
来这边问 70%机率叫你不要买，20%机率叫你介绍给他买，10%说可以买，用射龙门决定机会可能高点。界外不买，中柱转出去，入球在买。机率应该是这样。
作者:
kming327 (johan)
2017-02-07 12:17:00很贵吧
作者: uebahantw 2017-02-07 12:24:00
整区都被大火烧掉都不一定能都更了
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2017-02-07 15:00:00租金才收一万，租60年可回本，真便宜，呵呵
作者:
foxs9 (moon river)
2017-02-07 15:54:00你叔叔跟你有仇？
作者: merage (喵拉机) 2017-02-07 17:50:00
还有得都更吗 三辉盖三栋+养老村先卖完?
会花两万租旧公寓的 其实台北市很多欸但新埔可能就要加上稍微装潢过
作者: starstar175 (yi) 2017-02-08 14:17:00
虽然再5年就是半百宅，不过好像不贵
作者:
honga1234 (Phoenix burn)
2017-02-08 14:44:00大哥，他的房子不是在台北市阿