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2017年2月6日 《富比士地产王》
富比士地产王记者简萧羽涛／台北报导
即便一例一休上路增加人事成本，为力抗房市不景气，今年仍有不少房地产业者持续抢攻
春节商机，采取“春节不打烊”策略吸引看屋客，而盘点春节期间的来人与成交表现，业
者表示，虽然成交仍与年前维持相同水平，但今年春节的看屋客中，新来客数量高于回笼
客，占比明显优于往年，可说是开春的好消息。
今年过年期间，包括远雄、创意家都实施“春节不打烊”策略，海悦、甲山林也有部份建
案不打烊，新和旗下则有建案“提早开工”。
而根据房地产市调机构《住展杂志》调查，春节期间至今，北台湾案场平均来人数约是1
月平日1倍左右的水准，表现亮眼，但可惜并未同步反映在成交组数上，成交状况顶多与
春节前持平。
《住展杂志》企研室经理何世昌表示，今年春节案场来客数确实比去年热络，但整体成交
组数并没有特别高，某些案场甚至来人20~30组才成交1组；由于春节房市往往被视为329
档期的前哨战，因此推测建商推案策略应还是以观望居多。
至于成交僵持的原因为何？何世昌分析，“价格”仍是最大关键。从去年12月至今，市场
缺乏有感让利案，在降价案变少的情况下，买方观望气氛依旧浓厚。
不过，何世昌指出，值得一提的是，春节看屋客中，回笼客的比重并不高，反倒是今年的
新来客数量增多，可说是市场最好的消息。这意味着更多的新买方有购屋意愿，对于业者
而言，也有激励作用。
新和广告代销副总李霖芳表示，旗下建案“超级花园”与“阳光Park”提早开工，初二至
初四来客数各约30多组，平均每天都有10组以上的水准，一周下来，来客数都有破百组；
而春节期间，“阳光Park”成交3户、“超级花园”成交4户，明显感受买气回温。
李霖芳强调，由于春节至今买气回笼，也让业者对于接下来的329档期注入信心，未来将
会加码广告，刺激消费。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=1886&t=8
其他：人多一倍 成交没变多 代表只是放长假出来走走玩玩的而已。