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今年房屋税 高雄税捐处︰与去年持平
2017-02-06
〔记者葛祐豪／高雄报导〕高雄市去年地价税大涨惹民怨，今年房屋税是否跟涨引发关切
。高市税捐处表示变化不大，民众如果适用自用住宅税率，每户房屋税平均约四千元；不
过市府预计调涨农十六等交易热络精华区的地段率一至二成，将反映在明年的房屋税上。
农十六等交易热络精华区的地段率，将调涨一至二成（记者葛祐豪摄）
去年十一月开征的地价税，由于高雄市公告地价涨幅达三十二．五二％，引发民众反弹声
浪，议员质询时更担忧可能产生连锁效应，导致今年的房屋税跟涨。
房屋税是地方税，有鉴于高雄市房屋标准单价表已三十年未调整，为配合中央政策，高市
府于一○三年大幅调涨房屋标准单价八十一％，同时调高九四五条道路的地段率。
房屋标准单价与地段率每三年检讨一次，高雄市税捐稽征处目前正蒐集评定资料，但考量
三年前已大涨过一波，加上当前整体经济环境、房屋交易量萎缩、民众薪资不增等因素，
预期今年的房屋税课征金额约在九十五至九十六亿元，与去年差不多。
若自用住宅税率 每户平均缴四千元
税捐处表示，如果民众适用自用住宅税率，今年每户缴纳的房屋税平均约在四千元，但税
捐处强调这是平均值，每户房屋依核定单价、地段率、面积的不同，房屋税还是差很大。
交易精华区 地段率拟调涨一至二成
税捐处也预计调涨市区交易热络精华区的地段率，包括农十六、高美馆特区、文山特区等
区域的地段率，将调涨十％至二十％，同时针对旗山、甲仙等偏乡区段的地段率，可能调
降十％左右，预期今年通过后，明年（一○七年）才适用新的房屋税。
家住高美馆附近的刘先生认为，薪水没涨，房屋税明年却可能又要涨，希望市府打房别针
对只有一户的自住型住户，而应把矛头指向名下登记房屋多户者，调高他们的税率。
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若再考虑房屋折旧后减少的房屋税
要达到总房屋税收持平
势必得拉高 新屋、高房价区域房屋税
另一就是如文中所说的 提高非自住者税率
真正自住是希望房价下跌的
才能抑制住不断往上调整的持有税基天花板
而政府缺钱的税收 应往非自住集中调高课征
并维持或下调自住的持有税率
剩下的就是各税收单位 针对利用人头或法人
用来当自住的逃税手法 严加查缉
并佐以高额罚金甚至判刑来因应