帝宝一拍流标 住户密谋二拍护盘
内文:
〔记者徐义平/台北报导〕担心法拍价格崩跌,“帝宝”住户拟二拍出手护盘。今年一月十八日,帝宝第二户法拍屋因无人投标而流标收场,据法院人员表示,当日法拍现场有帝宝住户派员盯场,甚至担心二拍也会流标,研拟二拍若仍无人出手,便由住户派驻现场的专员出手拍回,至少守住法拍底价,不让该户进入三拍,造成帝宝每坪底价跌破二○○万元的崩盘局面。
法拍前 曾有买家愿承接
帝宝曾因“河南王”王任生于二○一三年砸下近十二亿元以每坪二九八万元扫进三户,一度荣登最贵豪宅宝座,王任生在帝宝共有六户。房产业者指出,帝宝再度落入法拍前,屋主曾找房产业者出售,当时屋主愿接受每坪二五○万元,有买家愿意承接,但因部分费用乔不定,导致交易破局,因此流入法拍。
若进入三拍 每坪底价不到190万
不过,由于房市陷入盘整,帝宝第二户法拍屋今年一月一拍时,每坪底价二九五万元难逃流标;二拍将于十五日执行,底价打八折、为二亿六四八○万元,每坪二三五.六七万元,低于历年实价揭露价格,因此引起帝宝住户关心,传出有住户担心豪宅房屋税影响买家出手意愿,因此研拟出手护盘,避免进入三拍每坪底价不到一九○万元难堪局面。
事实上,二○一○年十一月,帝宝第一户法拍执行一拍时,便由住户之一的房市投资客“刘妈妈”刘月钗的儿子俞昌哲出手拍回,还一度因为法拍出价过高,上演“儿子弃拍,妈妈拍回”的戏码,隔年一月,刘月钗以二.七一亿元拍定,还成为公开交易资讯中全国首户每坪破二○○万元的最贵豪宅。因此,法拍业者认为,帝宝第二户法拍上演“住户买回”的戏码其实不无可能。
顶新魏家拥14户 帐面价值缩水最大
帝宝住户来头都不小,包括前副总统连战、万海航运陈家、顶新魏家、“河南王”王任生家族等,其中顶新魏家就有十四户,若帝宝真的落入第三拍,顶新魏家帐面资产价值减损最大。
宽带房讯表示,由于人民币走贬,加上中国肥咖条款一月上路,去年底陆续有台商资金回流,由于豪宅房屋税放宽,且利率处于低档,豪宅市场也成为此波回流资金投资考虑的对象。
由于帝宝是指标豪宅,释出稀少,二拍底价每坪二三五万元,远低于过去成交价格,虽说此次法拍案有租约,属于不点交案件,但仍有机会吸引自用或保值需求的富人出手。
连结:
https://goo.gl/9OcCs8
其他:
版上的套套应该学学帝堡住户,
怕跌价出资护盘,
加价把手上物件附近空屋买下来拉抬房价才是。