楼主:
jjkobe (冷气)
2017-02-05 22:50:01最近和建商亲戚小聚
他被亏他送两个儿子一人一间两千万以上的房子
一探究竟原来是因为建案里面的几间房子卖不掉
又怕房价崩盘
于是找了两个儿子一人贷一间，每间贷款一千五百万
实价登录每间登录两千两百万
边住边卖，拿这银行借来的三千万当周转金顺便缴利息
所以看房时根本一堆实价登录都假的
都是建商故意做出来的
作者:
aloness (aloness)
2017-02-05 22:57:00才几户很正常啦…收尾不想拖很久或是4楼，就尽快进入二手市场比较好
作者:
j90261 (arjo)
2017-02-05 23:03:00蛤？
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-05 23:17:00实价就参考阿，总有高人可以做点手脚的。
作者:
cancboy (:p)
2017-02-05 23:19:00就跟银行搬钱的人头户呀
作者:
aloness (aloness)
2017-02-05 23:28:00依照高斯定律，一个大数据要直接舍弃掉前后约15%的样本数，就总量来看实价登录是没问题的有问题的是无法反映每个样本的交易内容，所有的价值都只用"坪数"去除
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2017-02-05 23:34:00这建商是有多小啊？缺三千万周转金？这故事可信度略低
整体还是有问题，制度鼓励人做高不做低，整体就拉高了
楼主:
jjkobe (冷气)
2017-02-05 23:46:00小建商，几亿资本额罢了
作者:
s4511981 (置身事外的占卜师)
2017-02-05 23:58:00小建商这样搞很正常 可能这栋赚的80%都投到下栋了
作者:
conden (君子无故玉不去身)
2017-02-06 00:02:00这种社会怎么会相信实价登录是真的吗
之前赚的当然梭哈下档开杠杆啦。 超好赚。 超好玩呢。科科
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-06 01:03:00a大说得不错~给推
作者:
hultese (hultese)
2017-02-06 01:27:00实价登录造假这已经不是什么新闻了
作者:
symp (天天都很累)
2017-02-06 02:27:00实价登录5年以上的算准，5年以下的参考就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-02-06 03:45:00就埋炸弹阿 光缴税就先亏上百万的
看到“实价登录5年以上都算准”这句，快笑翻了XDDDD大大是在反讽是吗
难怪总有人喜欢拿那一两间价特别高的来讲，价格低的就说是面向楼层风水等不好
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-02-06 09:00:00这种撑房价的行为 无异是拉高自己持有税基的天花板
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-06 09:25:00所以那些人一讲到跌价就气到快中风..
如果是赠与,那就有赠与税的问题,如果是儿子贷款付钱,那就有登录不实和营业税的问题....歹路不可走....
ㄧ堆用股东的小孩贷款的怎么不说XD股东的小孩贷款..只要有现金可以付款，其他银行贷款利息比较低。余屋贷款2.XX%起跳，用人头的也很多啊…但你能借多少人头?要做假顶多是交屋后ㄧ阵子没成交那种，才会做假。交屋整批是要怎么做假?整栋近百户，找近百人头?
作者:
aloness (aloness)
2017-02-06 11:46:00那要评估整个案场撑著的营运广告成本及结案压力，跟二次交易的房地合一税哪个严重
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-07 10:08:00土建融跟自住房贷利率差多了，可以借干嘛不用