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中华信评：今年房价下修3% 明年不会跌了
2017-01-18 14:00:59 联合报 记者孙中英╱即时报导
根据中华信评评估，过去2年台湾房市价格各下修10%，今年则预期会温和下滑3%左右，但
明年房市价格会持稳“不再跌了”，不过，房市交易量应不会马上回升。
中华信评副总经理许智清今天(18日）表示，虽然房市价格持平，但因为“房价还是很高
”，再加上市场已没有太多投资客，因此，房市交易量应该不会马上回升。他表示，由于
房地合一税及房屋持有税、房屋税都很重，房市投资客无大幅回笼迹象。
中华信评评等分析师蓝于涵表示，由于台湾利率相对仍偏低，银行业不动产放款虽占最大
宗，但目前平均放款成数约5到6成，一向平稳，再加上政府管控房价决心，不动产价格在
未来2年再出现大幅修正风险偏低，中华信评预料今年房市价格会下滑3%，明年则会趋稳
、不再跌了。
http://house.udn.com/house/story/5887/2237628
心得：
过去两年有下修10%吗？
今年继续探底，明年止跌是共识？
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-02-05 18:21:00不会跌只会崩
所以还是只能想办法提高收入 努力存钱除非再来金融海啸或SARS 不然不太可能崩
作者:
bramn (老天啊...~~~~~)
2017-02-05 18:41:00这边不允许空空没办法自high的文章喔
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-02-05 18:55:00聪明的自住客，去年持续看屋勇敢杀价，都买到实价8~9折，欢喜成家。空空们则只能继续看新闻取暖继续租屋等变刚刚族
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-02-05 18:59:00连死多多都承认前两年跌了两成 这...算崩崩吗？v3015说去年跌一成以上?不会是鲁空吧?无感哥怎么看?
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-02-05 19:09:002015->2016平均没有跌1成以上?这样就是鲁空?有没那么玻璃心
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-02-05 19:11:00v3015:说没跌的是玻璃心 无感哥&多多&仲仲会嘘你v3015会被chancexxxx说是鲁空五唬无误
作者:
zaibatsu (florence)
2017-02-05 19:27:00其实中华信评长期以来对台湾房地产预测蛮准的（认真）
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 19:40:00这是官方认证已经实价八折的概念吗？
作者:
guk (guk)
2017-02-05 19:54:00帮空空喊跌!!不跌等30年老了就会跌了。
作者:
ayau (so much to learn)
2017-02-05 20:10:00套套好爽，可以骗到一些笨蛋抓交替了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-02-05 20:16:00语毕 哄堂大笑
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-02-05 20:17:00中华信评=中华信用评等股份有限公司=标准普尔子公司
作者:
ssiou (科科~~)
2017-02-05 20:17:00是中华信评耶，大家知道怎么做了吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-05 20:26:00看过大卖空的人就知道就算是标普或穆迪出来的信评也是颗颗颗
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 20:27:00大股东有联征中心，集保中心，台湾证交所等，这些官股持有的公司，我说是官方认证的单位不为过吧
刚搜寻关键字：中华信评，再对照了时间点，嗯他的论点是建立在政府政策有效发挥上吧
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-02-05 20:30:00房价不跌，台湾不会好倒 要押韵~~
作者:
guk (guk)
2017-02-05 20:31:00明天就开始大跌，空空超聪明。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 20:32:00国泰说去年跌3%，中华信评说去年跌10%，差异也太大
作者:
kcman (新北钱文迪)
2017-02-05 20:32:00明年不会跌还是明年邪恶大跌？请板上专家开示！
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-02-05 20:34:00中华信评 哇 专业 中肯 现在快买等著喷
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 20:35:00楼上，现在买会套3%，我决定给屋主砍4%就买，怒赚1%
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-02-05 20:36:00跌不跌不是就看实价吗?!~~他们是用什么数据算的
人家只有说明年不跌 又没有说后年不跌看文章也看清楚嘛后年没有大跌 也不代表大后年不会大跌
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-05 20:40:00哇！怎么没多多说神预测。嘘他！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 20:42:00多多想卖实价的愿望梦碎，只能卖实价8折，已经去哭哭
作者:
poswem (Big Boy)
2017-02-05 20:45:00所以中华信评的工作人员都all in了吗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-02-05 20:48:00讲错就讲错 不要硬ㄠ 这也不是你第一次讲错被人纠正
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-02-05 20:48:00顶多房贷再多缴24期罢了，有很严重吗?!
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 20:49:00随便你囉，你说怎样就怎样囉，开心就好呐我不像你这么神，讲什么都对，谢谢专家指教，哈哈
作者:
ll6a (老成a~)
2017-02-05 20:55:00这预测应该算中肯，后几年进入长期盘整的情况应该是很大
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-02-05 20:55:00网络上最不缺的就是不负责的出一张嘴 司空见惯
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 20:56:00谢谢无瑕疵专家再度指教喔，哈哈
作者:
ll6a (老成a~)
2017-02-05 20:57:00毕竟房屋持有成本说重吗，好像也还好，死撑不跌个三四年也是很合理的一件事
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-02-05 20:57:00依你的发言习惯 以后指教的机会还多的是
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 20:58:00哈哈，谢谢你对我的关注，我懂的，不用签名吧？
作者:
seuil ( )
2017-02-05 21:09:00大推 开放套套扫货
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-02-05 21:11:00人必自重。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-02-05 21:27:00多多最近怎么了 个个火气都很大吔！ 不是没跌吗？
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-05 21:29:00其实我满期待这种文章的，股市大空头就很多这种文章XD虽然房市不是股市，恭喜多多明年有个解套和开始酸空空的
作者:
soma (窗边一直线)
2017-02-05 21:30:00多头不死 空头不止 看来还没停
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-05 21:31:00梦。 大家很像都忘记明年有社会宅XD，没关系，我们鲁蛇最惨就去住社会宅。
作者:
barker (巴克)
2017-02-05 21:33:00想想就好，年轻人薪水有没涨
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 21:37:00我下午才开车带父母去头前和林口兜风，大推林口社会住宅喔，世大运办完明年会拿出来抽，旁边学校生活机能什么都有，连民视都搬去隔壁，有需要及有资格的请多留意喔，可惜我没资格
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-02-05 21:40:00台湾房子不是给年轻人买的,年轻人住爸妈家或住社会住宅就好所以年轻人薪水有没有涨跟房价涨跌没直接关系
作者: successman (成功的男人) 2017-02-05 21:44:00
只会大崩而已
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-02-05 21:44:00对了，林口社会住宅3500户，每户住2人就7000人供给，林口目前设籍才10万出头，这比例会对租屋或房市有什么影响，可以观察
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-05 21:45:00投资客不踩年轻人的钢需尸体往上垫高，难道想靠投资客和投资客互相把房价垫高? 应该后者不容易
作者:
cooksocu (cooker)
2017-02-05 21:49:00要喷了 啊斯～～～～～
作者:
Amilous ( )
2017-02-05 22:28:003%怎来的 明年不跌又怎来的 观落阴喔这种文根本是死多头文 想催眠买方砍到3%该知足 快成交吧因为你已经买到最低价了 不会在更低 科科
作者:
zenuo (坚持到底永不放弃)
2017-02-05 22:40:00也不讲止跌原因 是信心喊话吗
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-02-05 22:44:00现有空方因素下~但也无金融危机下，陷入盘整各区表现机会确实高~给楼上~这版不需要太多原因~看空长空比照日本腰斩此类空方文~也是用喊的不是吗?~讲结果选边站就够
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-02-05 22:46:00在没重大事件情况下，房价下修，万一有啥重大事件，说不崩真的很难
作者:
SkyShih (天行者)
2017-02-05 22:59:00你说不跌就不跌喔,那位？？
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-02-05 23:07:00之前很多空方论点，非无稽之谈。人口+所得+物价因素，你觉得有哪一样是好的，可以支撑这房价。现在跌就是太多人认为房价已经无力负担(或过高)才跌还是有人认为，这边的空空喊一喊或新闻发一发就跌
作者:
aloness (aloness)
2017-02-05 23:31:00订价策略也是个大问题，年薪200万以上的换房族，付的起头期款却付不起房贷之下，导致换屋意愿低落
作者:
ppc ( )
2017-02-06 00:02:00意思就是今年是底部囉 快冲啊～～
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2017-02-06 00:02:00日本表示 : 干，事情有这么简单就好了
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-02-06 00:11:00无感 -_-
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-02-06 00:36:00明显的出货文
作者: anding (真坏~~) 2017-02-06 08:14:00
美国升息超过四码我就不信澎大帅守门神，还能护盘
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-02-06 09:09:00请问"明年没有量,但价格不会跌"这是什么概念呢? XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-02-06 09:09:00明年不会再跌了 如果还跌那就止不住了
作者:
hc23 (饿)
2017-02-06 11:17:00明年会喷，向下喷
作者: zx2751206 (ff) 2017-02-06 22:15:00
不跌，然后无量窒息吗，那更惨不如下杀取量无量你要仲介怎活啦~~~