Re: [请益] 不晓得该不该卖(永和)

楼主: agold (一念心清净)   2017-01-08 17:37:45
买到高价已成事实 公寓四楼房卖相更差
原po已怀孕,建议等小孩出来再来烦恼这房子大事
有很多风水与传统不得不信,宁可信其有
不然到时有个兔唇或者其他小毛病都是得不偿失的事情
再者可以考虑自然生产,毕竟动刀还是比较不建议 复原也慢
现在的四楼可以当作运动,就当作自然顺产的准备
公寓26年在永和算不老,除非有重大利空,
现在卖跟晚几年卖差异应该不会太大 就当作租屋成本
因为你们原本也想等小孩幼稚园再换
等小孩出来,看到时房价如何,
如果还是低迷,就先租出去,再去租一间~
※ 引述《heyregina (regina)》之铭言:
: 我是原po,想说直接回在这边
: 下面的推文我都有看,很多版友说为何当初买房没有想过5年10年后的问题
: 我跟先生当初的默认就是打算若生小孩的话,幼稚园后会再换房,然后希望能够近捷运,
: 生活机能好(因为婆家在北市就是机能很好的地段,先生从小住惯了)
: 两年前真的就是因为想搬出来,预算一千初,想找屋况好,符合条件的真的就是现在这间
: 。当初也找了半年至一年,要嘛坪数太大总价高,要嘛屋况超糟屋龄老
: 我打算剖腹,所以爬楼梯当运动对我来说真的没什么吸引力。
: 其实现在的房子要继续住不是不行,只是毕竟当妈妈了,如果能有更好的选择,住更宽敞
: 的空间,提升生活品质的话当然会更好。加上之后一打一无后援,光想到自己要搬推车上
: 下四楼真的会腿软。
: 至于若买新房,如果是赔几十万的状态,付新房的头期也还是可以cover的,经济能力没
: 有问题。有版友说我只是不甘心旧房赔钱买新房,毕竟都是血汗钱,没有人希望住的这两
: 年努力缴的房贷通通赔掉,确实有不甘心的成份在没错,所以才会想上来问问大家的意见
: 看究竟是要继续住还是赔卖先租房,然后找新房?
: 没有要投资的想法过,纯粹就是想自住
: 其实我的症结点很简单,
: 就是现在会有犹豫是否要赔卖,真的也只是担心日后若要卖房,公寓越老是不是会越难卖
: 而已
: 但如果赔太多可能就是鼻子摸摸继续住而已啦,哈哈
: 谢谢各位
作者: beebeebee (beebeebee)   2017-01-08 18:45:00
确定晚卖会差不多?过于乐观?
作者: Barolo (Barolo)   2017-01-08 18:51:00
不是晚卖会差不多的问题 而是既然计画幼稚园时换房那就是3~5年后的事情 3年的租金也是一大笔支出 没必要急着把已有的房子卖掉
作者: wsx1983 (面对现实)   2017-01-08 18:52:00
看她未来看多还看空。
作者: babybox ( ∞ )   2017-01-08 19:01:00
都21世纪了还在搬家小孩会有兔唇 XD
作者: vaughn (草哥哥)   2017-01-08 19:03:00
有些建商老板说台湾每年的刚性需求是30万户,过去十几年,除了过去二年不到30万,之前超过30万的量加一加近100万户,这些超额的成交量,除了投资客被套住,还有很多是未来几年的刚性需求逞强提前买了,原po就是一例简单说,今年加未来2-3年的刚性需求会比预期的少很多
作者: killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)   2017-01-08 19:18:00
原po说要剖腹了
楼主: agold (一念心清净)   2017-01-08 19:30:00
都21世纪了,还是有鬼神之说囉怀孕就是好好养胎,以免动了胎气原po来这里询问意见,剖腹尚未成事实,转个念头住四楼让产妇运动,帮助自然产非坏处,也可支持继续住下去的理由
作者: bitlife (BIT一生)   2017-01-08 19:40:00
先假设如果鬼神是存在的,那么和几世纪其实无关,单纯是尚未发现存在证据 XD
作者: j3 (30岁就要来)   2017-01-08 19:42:00
推这篇 怀孕期间建议还是别太操'心'
楼主: agold (一念心清净)   2017-01-08 19:47:00
客观来说,两年前买的公寓,又在四楼,不算买贵的差异,现在想脱手,至少要赔100起跳,就当作租金吧,静观其变
作者: Barolo (Barolo)   2017-01-08 19:49:00
同意不是鬼神说的问题 是不要操太多心 反正本来计画3-5年后换 那就等底定的再换 尤其装潢是新的 不要以为装潢能卖装潢只赢在差不多物件又价格差不多时 会被优先选择而已所以不如新装潢好好的再住住 慢慢看
作者: vaughn (草哥哥)   2017-01-08 19:56:00
其实我觉得现在只有继续住的一条路,因为就算要卖,现在买方出的价,原po应该不可能接受的,卖卖就会放弃了
楼主: agold (一念心清净)   2017-01-08 19:57:00
楼上说的对极了,别太操心,现在住的地方还算可以接受的,慢慢看囉v大说的对,现在的出价真的会让人吐血
作者: Barolo (Barolo)   2017-01-08 20:01:00
现在出价爽阿 反正又不急又看跌 当然先出预期跌的价格阿
作者: vaughn (草哥哥)   2017-01-08 20:01:00
说真的,卖方不要再说自住没差那种鬼话了比较好看原po这种的,买到高点的自住客,真的很痛苦又动弹不得,一眨眼是几百万损失
楼主: agold (一念心清净)   2017-01-08 20:03:00
自住当然有差,买贵了,住了也不爽,而且台北一贵可能是100w起跳,要存很久的
作者: Barolo (Barolo)   2017-01-08 20:04:00
那是因为他没有真的要自住阿 自住就我个人定义是持有只少7~8年(其实是10年)才算
作者: vaughn (草哥哥)   2017-01-08 20:07:00
这种还不能叫自住客??定义也太严格
作者: turgnev   2017-01-08 20:09:00
推v大
楼主: agold (一念心清净)   2017-01-08 20:09:00
房屋的景气循环很长,动辄7~10年起跳,但现在都老公寓,再来个10年,都30/40年的老房,除非都更
作者: Barolo (Barolo)   2017-01-08 20:10:00
他才住2年 算什么自住客? 老房子又如何?当年买时就知道它老了 又不是现在才知道它是2X年的老房子 不懂一堆人老有房子可以越卖越贵的奇怪观念 你房越旧当然价越低阿
楼主: agold (一念心清净)   2017-01-08 20:15:00
这年头买房真的辛苦,大部分可以负担的都老房,新房又贵;不过今天听到小港新建案居然只有九万多,真是幸福城市
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-01-08 20:27:00
嘘迷信
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2017-01-08 20:32:00
迷信也比自大无知来得好
作者: porschegt4 (保时捷)   2017-01-08 21:28:00
偏原po的题,这样说搬家或迷信一事,科学点的说法是孕妇内分泌失调,过分忧虑、紧张,营养摄取不足都会影响胎儿的健康,准备为人父母的都会多做还未出生的新生胎儿的功课,一定要让孕妇开心,妈妈开心宝宝自然建康长大,原po要开开心心的过,房事就先暂缓,听听乡民意见也可多问问长辈亲朋好友,当话题聊聊比较不会产前忧郁
作者: Neymar (内马尔)   2017-01-08 22:18:00
怀孕还是不要搬家的好,万一未来真的出事了,一些长辈念来念去的只会增加小产后的妈咪不小的心里二度创伤。
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-01-08 22:47:00
呵呵 房价只会涨的 安心
作者: blueseas (Hi)   2017-01-09 06:44:00
未来出的价只会越来越低,尤其又是老公寓
作者: Diaw19 (Diaw)   2017-01-09 16:36:00
建议出租,然后去租大的,26年公寓也没多老

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