※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 标题: Re: [请益] 不晓得该不该卖(永和)
: 时间: Sun Jan 8 09:51:05 2017
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: ※ 引述《AAAA3345678 (小兄弟阿哲)》之铭言：
: : 小蔡的都更政策要过了
: : 公寓就放者等都更吧 反正早晚一定会都更的
: 笑死人 小蔡的都更政策要100%所有权人同意
: 这叫看的到吃不到 造福的是小蔡家族这些台北市老屋主老地主
: 像海霸王这种 才两个地主而以
: 两个人讲好就能都更 马上享受奖励容积
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: 其他老公寓的 你要怎么谈到100%都更?
: 你说一坪换一坪 永远有人要更多 永远有人要当钉子户
: 永远有人说别人一坪换一坪 我要一坪换两坪
: 你说公寓5+6楼是违建还有解
: 公寓一楼万一是店面的更无解 因为还有建蔽率问题
: 他都更后建蔽率更低 一楼室内空间更少XD
: 何况一楼出租店面 屋主又不住那边 他干嘛跟你都更
: 他就爽爽万年无脑出租就好
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: 民进党这种要100%所有权人同意的都更
: 明显就是那些老金主老地主得利而以
: 大部分民众是不可能享受到的
: 文林苑95%同意都不能都更了
: 你现在还要100%同意 洗洗睡啦 当古蹟啦 不要都更了~
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不会啦 也是有人不同意 吃个早餐房子被拆光的..你不同意 我就硬拆你房的概念所以下次建商还会不会拆错房子呢?

因为那屋主没有土地所以权 地主卖给建商了不过算了啦 拆错就赔而以阿 现在连拆都不敢拆重点是补偿 中国能推动都更 因为补偿条件够诱人但他背后还是强制都更喔 你根本不能拒绝的 本来就是这样所以台湾才一堆人在那边用中国举例 说要台湾比照一栋换两栋但更大的前提是强制阿XD 不然永远有人要一栋换三四栋啦都更永远都是强制性的 各国都是 100%同意哪叫都更

权益跟财产概念不一样。

那我们可以继续讨论 不动产的财产所有权不是完全所有权这道理很简单 从你每年要缴房屋税地价税就知道了这根本是在跟政府租房租土地 不是吗?除了车子以外 你部需要为你其他财产每年缴税给政府...就像你不用为你的手机音响珠宝钻戒黄金每年缴税给政府所以越来越多民众会恍然大悟 他抗拒都更没啥意义因为他没办法抗拒税收阿XD 靠杯他居然还是要每年缴税当你地价税房屋税越来越高 人民才发现房子土地根本不是他的你终究是在跟政府租房租地而以 你到最后才发现...所以你有什么好抗拒都更的?这根本不是你的房子你的土地XD

= =怎感觉往哲学的方向在前进..

税跟租，没关系。

1%实值税率 1200万的房子要年缴十二万 相当每个月一万在租一堆学者一天到晚说要看齐国外1% 就会变这样

不走100%就有脑残文青会来抗议

此系列文无多空论战内容，建议暂停讨论。

1200万的房子是由谁判断的嘛? 公告地价吗?

实价登录啊

那就好笑了 我洗一手低实价登录不就解套了别人家卖贵是他家的事 我家实价登录就那么低 你奈我何?

因为宪法保障人民财产权 除非修宪

啊呆 你偏离行情太多 国税局会认定刻意逃税 国税局不是白痴你有办法就把整栋洗低 谢谢

如果真的走1%实值 你还怕整栋不洗低吗?

推，现实就是如此，没办法

回忆无价 你这样根本共产党 吾等觉青不屑之

原PO说的没错，中国现在早就不是强拆了，而是补偿高到每个都变爆发户，只要一听到要征收，烂烂的荒地就往上多盖一些，中国政府就补一堆钱，新开发城市超多这种爆发户，我在泰州工作时，一堆连国字都不认识都开2B1A, 每个人都在想政府何时要来征收我家，一征就发了。

台湾的新重划区 重划下去 每个地主都赚就没阻力 说到底还是钱的问题 自办都更很难啦 利润没大到建商 住户都满意

都更大部份都是利益。没大诱因，住的好好干嘛换

很多住一楼，外推住爽爽，又可停车，没更大好处，干嘛跟你一比一都更高雄聚馥跌回第一批买的20万左右，17重奏更低，小港新建案9万多，这波冬天不知道会多久

小港那个新建案9万多的?

没有多问我那高雄房仲亲戚

整栋洗低不就是房价变低了吗？

拜托单价新建案一坪有9万告诉我，且土地建物产权分明且干净，不然只会当放话而已

1%不是用实价登录 以美国为例是政府在做房屋估值 缴税前政府会给你他怎么评估的数据 有异议可以提出重新估算怎可能让你用市场的实价登录 还在那边洗价钱更不可能

财产可以用投票的概念 那投票充公首富家产如何

推