建物门牌： 新北市 林口区 文化二路一段
房屋屋龄： 22年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 10Ｆ 总楼高14Ｆ
建物权状： 44.66坪
主建物 ： 26.02坪 (主建物内含梯间)
附属建物： 3.51坪
共同使用： 15.12坪
车位 ： 9.51坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES
扣车位建物坪数：35.15坪
土地权状： 5.64坪
格局 ： 2房、2厅、2卫、1阳台
开价 ： 1098万 (大降两百万!!) (单价27.25万/坪)
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 文化二路一段
本物件近半年实价登录资讯截图：(请务必附上，未附者删文)
http://imgur.com/a/Iwg0J
目前看起来价格应该落在22.5 - 24.8之间
105年他成交案子不多
可是这社区有个特点
查我一年半前PO的文章我有一样的论点
就是有没有重新装潢整理过的价格落差非常大
因为他是老屋 地点也非常赞
屋况有非常大的落差
所以才会出现32那种价格 (当然104年比较贵也是原因)
那22.5那间是我们经手的
那间是完全空屋 天花板需要动 地砖旧式的
屋主也有点急XD..
不过门有做出去多一个小玄关...
有需要我这边有照片
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3721113.html
其他介绍：
安敦在靠文化二路最热闹的地段
刚好在OUTLET和A9站的中间
走路5-7分钟都可以到
周遭生活机能方便 / 公共汽车班次多 / 上交流道快速
住户自住率高
近丽林国小 学区近走路上学不担心 因为都是闹区 上下学还有爱心妈妈
两间房间都有景观 直接面文化二路 高楼层视野超宽阔
空间大 是三房的室内坪数 但管理费也不贵 1410 + 300
当然也是有缺点 后阳台是真的比较小一点
这间屋主当初101年11月买进800万元 (实价查的到)
并另外购入坡平车位100万
然后找设计师重做 地板天花板都敲掉
也差不多花了近百万
这间差不多卖了一年半了
当时卖的时候价格还OK
但104年下半年价格一次修了下来 (林口的主跌段就是104/5 - 105/3)
现在观察市场也有所体悟
开价直接下降200万
依他的设计感和地点
个人认为非常适合新婚或是一个小朋友的小家庭
欢迎赏屋喔~~
联络资讯：蔡明澔
0933-889719 或 站内信
LINE ID : zeropiza123
销售来源：仲介
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 ：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔(103)登字269873号
收费方式 ：买方2%