内文：
去年房市虚累累，台北市今年公告土地现值终止连12年涨势，所有行政区皆调降，平均降
2.43%，降最多的行政区依序是文山、南港及北投区，专家表示皆属于公寓产品较多的区
域，房价跌得多，地价也跟着下修。
文山区今年公告土地现值降幅达3.94%，南港区、北投区也各降3.48%、3.12%，跌幅较其
他行政区大。“调降最深的前3区都是公寓多的地区，该类产品因都更议题不再，去年房
价跌得较多。”住商不动产北市区经理钱思明解释。
此外，钱思明表示，文山区2016年的房地交易多位于低价区，导致地价下修，又没重大建
设利多及较知名的新推案，房价修正明显。
南港区虽有高铁通车，但因机能未到位使利多话题无法发酵，还有新案交屋潮丢出来抛售
的状况，房价表现较弱势。
同样为边陲地带的北投区，在捷运信义线通车后利多出尽，近来奇岩重划区推案表现又不
理想，房价也有不少修正。
“价格下修是正常现象，但应不会大幅调低”世邦魏理仕台湾董事总经理林俊铭认为，建
商对土地需求不如过往，去年并无竞相标地的状况，地价下跌很正常，但在房价没大幅跌
之下，土地也不会跌太深，对未来的不动产业虽保守看待但并不悲观。（张琬聆／台北报
导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170103/1026601
其他：
台北市的文山区.北投区.南港区
公告土地现值下跌比较多