楼主:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2016-12-27 19:19:41我问的是文青路那一整个大区块的A7合宜住宅
知道有这个建案的时候，还没有买房子的概念
所以也没有去抽
三年后知道台湾房价这么惊人，才觉得可惜竟然错过他
因为感觉是很难抢的建案
所以觉得入住率应该超高的
生活机能应该很快就会发展起来
但好像没有预期的这么快
所以想询问一下有没有住这个建案的版友
或是了解这个建案的版友可以现身说法呢？？
作者:
pg930i (Hi)
2016-12-27 19:55:00超过一半以上没自住但拿来出租，五年后再加价卖掉，这投资报酬率真是高的吓人
楼主:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2016-12-27 20:02:00可是出租率高的话，也算入住率高吧？至少有人住不是吗？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-12-27 20:06:00那边租金行情已经掉下来了合理多了五年后售价为何难预测
作者: Ealing (Tiger) 2016-12-27 21:04:00
四房出租约1万5~1万7(含管理费，车位)
作者: whitefather 2016-12-27 21:24:00
合宜宅可以租???
楼主:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2016-12-27 21:39:00可以租唷！五年后可卖可以出租
作者:
emigma (小北)
2016-12-27 21:43:00晚七点多看有三四成喔在新庄 华亚 桃园 龟山工作都蛮近的 要买东西到长庚商圈或下山到洪金宝商圈都蛮方便的缺点可能是目前有在开伙的比较不方便 寿山路 青山路车多这样应该刚交屋没多久吧 一两个月不是吗
楼主:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2016-12-27 22:48:00E大方便请问一下，通常新成屋落成，大部分平均入住的时间会抓到多长呢？虽然常在版上看文章，但比较少A7的讯息，所以才有很多不懂的想询问...
作者: yirgacheffee (来一杯咖啡) 2016-12-27 22:59:00
风很大
作者: Ealing (Tiger) 2016-12-27 23:48:00
现在交屋后，一堆屋主边做基本装潢/冷气等，边贴出租讯息，搬家公司车辆看到比例甚高。其实找个时间去A7看就知道了。
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-12-28 03:51:00当初刚盖好的时候租金开得很贵单人套房12k双人有到28k...后来慢慢降到比较合理的价钱...其实有影响到林口那边房租今年林口龟山那边常出现顶让租约的需求可见一斑...顶让租约好像健身房会籍的感觉...
当初30%出租的 ㄧ月会陆续搬入(12/24才选完屋)
好好笑，合宜宅是拿来出租等时间到卖人台湾炒房无极限，水喔！
作者:
zzzuuu (缺p币阿~送我送我)
2016-12-28 07:56:00入住率算是很高了
需要的人抽不到，不需要的人用一人头抽来炒需要的人抽不到，不需要的人用一堆人头抽来炒
作者: evvn 2016-12-28 08:20:00
前天晚上看到超多亮灯的 吓到我
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-12-28 08:46:00迁入不少吧 我那天去还看到公所派专人到合宜住宅办迁户
作者:
emigma (小北)
2016-12-28 08:59:00我是不清楚啦 不过点灯率算高了 我只是工厂在附近到新庄五分钟 到乐生 辅大也大概10-15分左右 上面这些重划的工业区应该都有财团标走了要运动散步长庚大学 水源地的青年公园都不远啊 龟山桃园现在生育又有补助 颗颗 不过有几个建设公司 可能要自己做功课 缺点跟林口差不多 如果是我要自住我会挑长庚龟山这边房价应该也低一点 跟林口重划那边比比起新庄副都心跟青埔入住率 强太多了 我每次经过都边看边笑 我想过年前应该就有六七成满了装潢应该大部分要15-30天吧 像这种新的应该很快 可能有些小家庭要等年终吧
作者:
pg930i (Hi)
2016-12-28 12:26:00那边4房2听2卫+车位才租15K，还有需要盖社会住宅吗
新庄副都心房价太高 所以新成屋空屋很多人开价月租3万 XD月租3万付得起的人 通常不会住到工业郊区来
作者:
Shayton (Equilibrium)
2016-12-28 14:20:00看起来满高的吧。星巴克看房产很少失手的～！
作者: onebird (SOD影展筹办人) 2016-12-28 15:57:00
前两三个星期去找我一个在龟山林口那边有几间房在出租的朋友,他就在谯租金行情被他们压低了
作者:
v3015 (阿厚啊)
2016-12-28 20:59:004房+车位=15K，4个同学分租一个月不到3k就有全新房子可以住妈啊，这居然比我20年前在新竹租中古屋还便宜，那谁要去租黑心房东公寓改间的啊，包租公准备套好套满吧
作者:
pugipupu (johnsonlalala)
2016-12-29 00:18:00我做系统柜的，装潢过两户，A7离林口交流道还有一小段，下山青?路小条易塞，若住满，上下班交通可能是个问题，然后目前晚上应该找不到宵夜可吃
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-12-29 09:24:00那里的7-11晚上大暴满 缴帐单要排队