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加速老屋重建奖励 政院：屋主若没脱手可享终生减税
记者林人芳／台北报导 2016.12.26 / 18:16
行政立法政策协调会报今(26)日讨论“都市危险及老旧建筑物重建奖助条例草案”。行政
院副发言人张秀祯会后转述，会中达成共识，决议针对老旧或危险建筑物 提供容积、建
蔽率及减税奖励诱因，以加速危险老屋都市更新，最快29日送行政院会通过。
张秀祯表示，“都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例草案”是一部专法，希望透过容
积与建蔽率奖励，让危险、耐震评估有疑虑的建筑物，与品质不好、没有电梯的建筑物加
速改建。
张秀祯指出，老旧建筑物是指屋龄30年以上，经耐震评估有结构安全之虞，需拆除重建者
，或是屋龄40年以上且无设置升降设备者；而危险建筑物定义则为，经主管机关依相关法
令要求限期或强制拆除，或经评估有危险之虞，应限制补强或拆除者
张秀祯说，根据条例草案，容积奖励可达到法定容积的1.3倍，若在条例施行后3年内提出
改建计画，可额外得到10%容积奖励，容积奖励最高可达法定容积的1.4倍，并放宽10%建
蔽率。
张秀祯表示，在税制方式，财政部建议在施行条例5年之内核准的重建计画，可享有地价
税和房屋税减半征收2年；而房屋税减半征收，若未在优惠2年内移转脱手，其减半征收可
持续到房屋脱手为止。
不过，她也强调，该专法也明订同意改建比例，必须全体所有权人同意；她说，目前全国
屋龄30年以上住宅约有8.6万栋，以40%比率推算不符耐震标准者，约有3.4万栋有潜在危
险。
张秀祯说，该草案28日会由政务委员张景森召开审查会议，并送行政院会，希望能在29日
在行政院通过后，送立法院审议。
连结：
http://www.nownews.com/n/2016/12/26/2258254
其他：
重大利多 因为都更无望了XD
专法也明订同意改建比例，必须全体所有权人同意
靠悲结果讲这么多 根本回到原点
只要一户或其中一个人不同意 全部停摆
我本来还有1%的心理期待都更会玩真的
想不到最后还是玩假的XD
没有办法强拆钉子户
没有逞罚抗拒都更的手段
到最后都是玩假的啦
一个人不同意就能卡死全部人了
我看台北也不要都更了 何必呢 直接申请联合国世界遗产就好啦XD