事情是这样子的，我们家是一栋五层楼的公寓，而我们住在二楼，去年因为住在五楼
的住户反应他们家会漏水而且太阳一直晒会很热，希望能在顶楼做防水隔热，住户都同意
，也在同意书上签名。
施工结束后，五楼住户以顶楼是公共空间，所有住户都有责任分担这笔修缮费，但当
初他的同意书上并没有说需要大家分担费用，施工前也没有跟大家说他要怎么施工，因此
其他住户都觉得没有理由这样就来要钱。
我看了公寓大厦管理条例，条例说住户是区分所有权人，必须共同负担费用，这样表
示说我们不管怎样都必须出钱了吗？希望大家能给我解答，毕竟不是一笔小数目啊，谢谢

是没错呀，所以有些顶楼加盖没协议楼下可告，但一般顶楼就傻傻的付掉了

要出

理论上漏水是要出,隔热就不是,然后我觉得这个顶楼很诈

请处理漏水公司另外估价，只平均分摊漏水的部分。隔热部分由该住户负责

漏水可以 隔热就不是 正解

可以要求详细支出吧?

顶楼你们有可以使用，就跟楼梯ㄧ样

看一下签的内容,如果仅是同意施作,那就主张只支付漏水,怕的夹带了一并同意支付隔热费用

漏水要负担，因为顶楼所有住户都有使用权一般大楼也都是如此，顶楼修缮都是用管理费，而管理费也是全体住户出的

要出 , 顶楼你们也有使用的权利 不用你家的事防水合理 隔热不合理你们签名了 签名的内容附件丢上来看看

防水合理 隔热不合理..这有点拐

1.漏水本来就要出没错 2.可以吵的是 a.隔热b.工法，公共区域修复要大家出钱，那工法跟预算也该大家一起同意总不能签了同意书就自己无预算上限乱找厂商

顶楼是全体的 共同分担无误 其实他的主张没错 不过如果他有加盖个人占用 那么上法院他不见得能赢喔另外防漏是共同出 至于隔热如果真的上法院也有得吵

报价没经过同意管你修什么都不会付 谁知道你找了谁 佣金多少还是其实同意书就有报价资料了 然后闭着眼签心里想反正不关我的事？

我记得要出漏水的钱但是出一半，因为他也有责任维护他的专用天花板部份，隔热就不用出因为你用不到。

漏水和隔热都要一起分摊，顶楼没有人只施工防水而不施工隔热的，一般做完防水涂层之后，会施做隔热砖以避免防水涂层因阳光曝晒老化，若无施做隔热砖，防水涂层一年就报销了，且隔热砖还可让住户踩踏避免直接破坏防水涂层。所以当然都要平均分摊若隔热是搭铁架遮荫方式，全体住户也可以用此设施来晾衣服，所以也是要全体分摊以公共场合观点来看，只要对公共场合进行修缮，都是要由住户分摊费用，例如，五楼外墙露水，难道只修漏水，而不把外墙磁砖一起补上?

顶楼你们有使用，当然要出钱啊

出钱应该，但价格没经过大家的同意，就有争议。

zebra讲的是新建时的“防水”,这篇是漏水维修,一般没在全部打掉重练的.局部处理看是用注射还是其他方法.一漏水就全部打掉重练,也太凯了一点另外除遮荫有先经过所有住户知悉且同意分摊,不可能先斩后奏的.这样先斩后奏叫其他楼层帮忙出,连管委会都不一定做得到,金额大一点还要开住户大会,这个户数少,分摊更重,怎么可能先斩后奏

是的 顶楼楼板是公的不过 金额部份是有争议 ㄧ般是由管委会寻比价后施工

要出+1111

大额还需经区权会通过才做

现在社区是顶楼出一半管委会出一半+发包+厂商有保固两年

要分担+1

买顶楼很累的 买顶楼下一层楼就好

楼上回答的XD

不公平的事，顶楼本身买时价位就较低，买的人本来就知这种风险。还要全栋一起付担，我之前是谈成比例分配。和我这低楼层，漏水对我真没啥影响。

有些顶楼铁门封梯的也不一定会赢

要出+1

顶楼价位低这种说法上法院应该没用喔 按法规顶楼大家共同使用 就是要一起出 只是这个案例根本霸王硬上勾

只要有"正常运作"的管委会存在，买顶楼不累啊

漏水会影响居住的要摊，但隔热这种只是舒适度问题的完全不用鸟他