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内文：今年全台房价普遍下滑，高雄市也不例外，市区大楼多有1~2成的降幅，可是就当
大楼产品纷纷降价求销售的同时，透天产品反而有愈来愈贵、离市区愈来愈远的
感觉， 难道是建商在搞逆向操作？
今年在高雄市要以总价1000万元要在市区买到3房加1个平面车位，已不再是难事，
但高雄市市调协会理事长苏永仁表示，同样价格想买到别墅，近市区外围区段如
凤山已绝迹，甚至过去这类产品数量多的楠梓、仁武，目前也仅有少数个案开价
在1000万元上下，多数别墅产品总价都超过1500万元，甚至站上2000万元。
为什么会出现这种状况？三发地产副总经理钟增荣指出，房价跌但地价并未跟着跌
，要在市区近郊找到足够兴建透天别墅的土地难度更高，建商只好往更外围的区段
寻找土地，邻近市区的小面积土地就算盖透天别墅量体也不大，只能规划为高总价
产品才可能回收成本。
此外，政府政策未松绑也间接垫高透天别墅价格。钟增荣指出，如政府积极取缔二
次施工，若要在一次施工就把民众需要的车库及顶盖完成，原有的容积率及建蔽率
势必不足，政府不放宽这些项目的话，要使车库及顶盖合法化，就只能放大每户的
坪数，价格也就随之上扬。（陈建宇／高雄报导）
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其他：请跟着我一起喊: 高雄万万岁~ !! 高雄不一样!!!
房价只有天龙国才会跌的~ 中南部骑山猪的部落不会跌的...XDDDD