台北市不动产评价委员会今天审议通过北市房屋标准价格及有关作业规定，2014年后新屋
标准单价分6年缓涨，明年房屋税构造单价将先打7折计，再分期涨，另取消新屋加价项目
，豪宅税加价则采1加采固定比率120％加价。另外，2011年7月1日以后的旧豪宅采新的标
准单价评定房屋现值。此新制为新屋及豪宅税调降，旧豪宅增税。
北市财政局长陈志铭今天下午在市议会财建委员会预算审查时，面对议员质询对房屋税收
的影响表示，虽因此会降低整体的房屋税收，但建商仍会推新屋，届时新增的新屋税收会
补回来，至于变动幅度，目前尚无数据。
不过，陈志铭说，依新制有98%的房屋不受影响，受影响会增税的仅有旧豪宅，旧豪宅赋
税将略增，而新豪宅负担将减轻，增加税收的豪宅约有近3500户。陈举例，有旧屋会增房
屋税2万元，有新屋会降16万元。另依现制，财政局估算明年北市房屋税收为139亿元，但
该笔预算今在议会遭暂搁。
税捐处官员则报告，今天公布的房屋税新制将于明年7月1日实施，后年2018年5月开征，
新制的房屋税收明年才会编列。
由于北市豪宅认定以市价8千万元划分，今市议员周柏雅认为一般老百姓已买不起3千万房
屋，豪宅认定竟订8千万元以上，太天龙国的价格了，他认为应该降低，起码比照市长柯
文哲家的6千万元，或降为5千万元。市议员王威中则说，2千万元房屋对他来说已算豪宅
，不过，也有议员认为若降低豪宅认定标准，市民又要跳脚，委员会则无结论。
北市税捐处表示，该市自2014年7月1日起调高新建房屋构造标准单价，平均调幅为原标准
单价的2.6倍，造成新旧税制差异过大且影响都市更新参与意愿等争议；另高级住宅按“
路段率”加价课征房屋税，部分学者认为有重复课税之虞。该处为期课税合理公平，在维
持103年新标准单价不变条件下，朝“房屋核定单价合理化”及“新旧税制差异拉近化”
为目标，研拟提案提报不动产评价委员会审议。
经会议决议，2011年7月1日起的旧高级住宅按新标准单价重行评定房屋现值。
另外，适用新标准单价的房屋，取消中央空调、电扶梯、金属或玻璃帷幕外墙及游泳池等
加价项目；给予6年新标准单价缓涨机制，另保留于2010年重行评定时，可视当时经济景
气及不动产市场发展状况，决定是否调整缓涨机制。豪宅高级住宅改采120%固定比率加价
。
该处说，本次调整绝大多数纳税人都不受影响，仅有旧高级住宅约3千余户受到影响，
2014年7月起适用新标准单价房屋约1万5千户的房屋税会调降，另为保障自住房屋持有者
的权益，不会因房屋税基调整，而影响其租税负担。
税处说，这次会议也提案讨论本人、配偶及未成年子女于全国仅持有一户并设籍于北市的
自住房屋满2年者，将给予房屋标准价格减价优惠；出席委员对于北市减轻单一自住持有
成本之作法多给予认同及肯定，但有部分委员对于以纳税人持有及使用情形作为税基折减
依据，是否符合房屋税条例第11条有关评定房屋标准价格事项的规范，尚有保留意见，经
会议决议请税捐处再洽财政部研议适法及可行的推动作法。（郭美瑜／台北报导）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161216/1014282/
连柯文哲都觉得税太重了应该不敢调降到6000万豪宅门槛