[心得] 北大特区居住

楼主: Dialysis (           )   2016-12-19 14:19:52
※ 引述《Dialysis (Chiquitia)》之铭言:
: 纯心情舒发,没什么技术性内容可分享。
: 虽然"大家"都说现在买房是买在高点,但,我也很无奈啊,
: 谁不想在前几年房价低的时候入场呢?
: 没办法,自己就是到了近两三年,才开始有了足以背房贷的收入,
: 然后,也间接感谢现在的房东,给我一间本来以为很好但住进去才知问题重重的房子,
: 让我更加坚定了要买一间好房来住的心情。
: 如果A了我的文章,会知道我前阵子有上来问北大特区的房子,
: 是的,我最后也是买在那里(丽宝国际)。
: 价格也不太漂亮,反正就是一年来实价登录的近高点,
: 不过,买了就是买了,我过去的消费习惯是,
: 买东西前会很计较价格,但买完就绝对不会再去看价格的后续变化。
: 也因此,关心了很久的台湾房市,应该会有很长一段时间不会再关心了吧!
: 感谢房地产板过去给我的帮助,本人下台一鞠躬。谢谢。
入住北大特区也超过一年了,看板上相关文章都以买卖文为多,
在此就简单分享一下居住的心得,基本上会把主题放在印象中房板较常讨论者。
空污
这绝对是个存在的议题,但我却没什么深刻的感受。
主要原因"可能"跟我的房子是座北朝南,开窗都面南有关吧?
而因为有加入许多北大在在地LINE群组(团购、国小亲师)的缘故,
前段时间确实三不五时会看到LINE群里传来"味道不好"的实况讨论。
人气
如果只能在多和少之间二选一,那答案绝对是选多。
基本上,假日晚上在区内很难找到路边停车位,国际二街的停车场也常是满位,
平日晚上带小孩出门在徒步区骑滑步车,在晚上八点半以前都要看好小孩,
以免撞到路上的散步行人。
(如果人很少,就几乎不太需要照看)
以我居住的社区来看,观察电梯间贴的自填瓦斯度数表,
有在住人使用的比例约是八~九成。
不过,这当中应该有不少部份是偶而才会回来住,
这部份可以从熟悉的停车空位总是隔上好几周才会见到有车子回来停。
我住的社区有不少人平时是住台北市或国外,偶而才回来。
有和一对如此状况的邻居聊过,他们就是把北大的房子当成"度假"使用。
民生消费
简单讲,区内需要服务费的相关基本民生消费(餐厅、理发),价格大都不亲民,
其实贵一点也没关系,但重点是C/P值也没特别优。
然而,如果自备机车将三峡老街一带纳入生活圈,那以上就不是问题了,
骑机车至老街只要不到10分钟,该有的满足基本生活机能的服务都有。
如果很常逛全联的,区内有两家全联,缺点是停车位很少,这也再度突显机车的重要。
全联外的选择还有家乐福及24小时的顶好。如果很重视要买到最便宜的民生用品,这两
家都不是最好的选择,但如果以方便度来看,有这两家店就可以解决99%开伙的问题了。
我最常去的大卖场是Costco,以距离来看应该要选中和,但中和的拥塞程度太可怕了,
因此几乎都是去南嵌,开车时间基本上要30~40分。这算是相对不便,
但也没更好的选择了。因此每次去没买个4-5千是不会走的。
如果是要精品消费,最喜欢去的是信义新光三越,
国道三从新开的树林交流道北上,只要关键的土城中和没塞,半小时就可抵达目的地。
桃园中和虽然更近,但考量到停车的难易度及下交流道的拥塞,
同样的时间当然会选择精品店更密集的信义区。
交通
前文有提,家里要有汽车及机车,生活才便利。
区内Youbike很方便,使用率也颇高(应该吧?空格一堆)。
对外交通部份,三莺交流道常塞,但此处常是塞车段的端点,
因此如果不是在通勤的话,通常影响都不太大。
比如,北上车道常在土城以后大塞,三莺段相对算小塞;
而南下基本上有大汉溪旁的替代道路,高速公路狂塞也不太怕。
公共汽车部份是真的很方便,站在热门站点,只要看到车牌有写"高速"或"快速"等字眼,
无脑坐上去都是直接抵达捷运端点(永宁、景安等)
台铁就不用想了,虽然也有2班公共汽车可到莺歌车站,但班次相对偏少。
教育
这部份感受还不太深刻,应该是跟我的要求没有很高的缘故吧!
我的追求是让小学就在自己家附近,然后学习不要太痛苦。
如果你很注重小孩的教育,我还真的不知道要如何总结这里的教育资源,
但,如果要和台北市比,是肯定不足,但,台湾又有哪里能胜过台北市呢?
灾害
今年的天灾完全都没影响,没停水也没停电也没淹水。
环境品质
路上垃圾及狗屎并不多,人行道等公共建设也都维护的不错,
这部份基本上有达到台北市的水准,至少比新北大多数的市容好太多了。
遛小孩很舒服,也不会在路上看到怪怪的人。
作者: chancemore (嗯)   2016-12-19 14:24:00
d大发文大推,原来D大住三峡?恩主公医院吗
作者: castalchen (castal)   2016-12-19 14:29:00
会用这个ID的医生买在台北市应该无压力 可能在附近工作才是
作者: a10141013 (FlyBall)   2016-12-19 14:31:00
北大特区其实不差 新盖的 而且盖太多 所以房价才2x捷运盖好之后会更方便
作者: peterkim (不离,不弃)   2016-12-19 14:40:00
蛮佩服北大,我二高开车通勤一年,确实看到人越来越多
作者: wuchang   2016-12-19 15:11:00
空污的话大多是晚上排放,就走去北大校园逛逛会常碰到的COSTCO的话,去南嵌还不如去中坜,可以试试不坚持一定要去台北的话,往中坜桃园的选择更多,可参考
作者: twelvethflor (渴了)   2016-12-19 15:34:00
北大不知何时已从崩崩排行榜拖离,成为成功的造镇典范
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2016-12-19 15:52:00
王小陈怎么没有出来说2句
作者: mayko (mayko)   2016-12-19 16:47:00
小陈永桶XD 教育的话,桃子脚比较重人,功课没逼的凶,相对的国中部不像国小部热门跟爆满.北大高中国中部才四个班..之前有龙埔的家长说,为啥升国中说明会时,北大高中没人来..被北大乡民笑..学区很小,跟本没有收不到学生问题....北大这边国小基本上都可走路上学,只有额满才让人头大...D大你家到桃子脚用走的啦,上课时间斜对角过马路就到了...
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2016-12-19 17:49:00
小陈永桶 还真可惜。一代房版谐星消逝了
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2016-12-19 18:01:00
北大最近的火车站应该是山佳吧,不过班次又比莺歌少台铁班次够密的只有树林到八堵这段,北大离树林站太远
作者: mayko (mayko)   2016-12-19 18:45:00
两者差不多的样子,三莺二桥通车的话应该莺歌比较近.不要太期待台铁的可靠度
作者: KrisNYC (Kris)   2016-12-19 19:44:00
教育的话 竹科实中附小体系是不是蛮强的?
作者: kevinhon (kevin)   2016-12-19 22:28:00
推居住心得,前几年三峡房市还不是被酸到爆?机能逐渐起来后这些声音自然消失了
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2016-12-19 23:38:00
空污的部份上次板友分享的 EdiGreen APP 很棒看来EdiMax布了很多点,一个城市有很多测站,比官方多
作者: ryanwen (FAST CAR)   2016-12-20 08:31:00
北大有什么好度假的呀?风景有很美吗?有温泉吗?不懂咧
作者: silentocean (宁静海)   2016-12-20 08:53:00
真的住得很舒服,发展超乎预期北大快速公共汽车异常发达,不太需要台铁
作者: ar0387959310 (璀璨人生)   2016-12-20 11:44:00
北大公共汽车跟本不行,因为走高速不能站立,上下班时间跟本坐不到,916,910,939尤其严重
作者: volvic (volvic)   2016-12-20 12:15:00
美食沙漠
作者: hazeli (萌萌妈)   2016-12-20 15:49:00
不至于到沙漠吧..吃的选择多也有好吃的^^
作者: mayko (mayko)   2016-12-20 17:15:00
910没进到北大,公共汽车的话如果住三峡段是比较难上车,树林这边ok的.916下班时间不都是在永宁站排队吗
作者: silentocean (宁静海)   2016-12-20 21:51:00
说916坐不到真是让人难以置信,比捷运还密耶好吃的有逐渐增加啦,新开的拉面评价不错
作者: flytofish (小鱼干花生)   2016-12-20 22:57:00
评价不错的是大成路上那一家吗?
作者: erickruklin   2016-12-22 10:20:00
度假的话其实是跟朋友去北大那放松聚会的意思,家里长辈跟友人就在北大某社区团购了10几户,有些到现在还没装潢,有些人买了两户,一户就直接装潢成歌唱社的练歌房,不过真的是太远,我看他们也没去几次

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