楼主:
fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
2016-12-19 14:12:24内文:
警讯!未来人口结构带衰房市 首购族年减0.7%
钜亨网记者宋宜芳 台北2016/12/14 08:53
星展银行集团研究部近日发布报告指出,台湾房市正步入修正阶段,2017 年台湾经济成
长表现可望略有好转,预期对于活络房市有正面效果。然而,房地合一税带来的冲击仍会
持续一段时间,将限缩房市供需复苏。就中长期而言,预期台湾房市逐渐朝向软着陆。
星展集团经济学家马铁英指出,经过 10 年的上升期,台湾房价在 2014 年攀上高点,并
从 2015 年开始下滑。受到经济成长趋缓,央行对于房贷授信的管制(贷款成数限制),
以及不动产税制的影响,台湾房地产市场正步入修正阶段。
2017 年台湾经济成长表现可望略有好转,加上低利率以及央行松绑房贷管制,预期对于
活络房市有正面效果。然而,房地合一税所带来的冲击仍会持续一段时间,将限缩房市供
需复苏。
就中长期而言,预期台湾房市逐渐朝向软着陆,值得注意的是,未来几年,年龄层位在
20-50 岁的首购族与换屋族的主力指标族群,将以每年 0.7% 的速度缩减,台湾人口结
构将对房市有负面影响。
连结:
http://news.cnyes.com/news/id/3649350
其他:心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
没有心得会依照版规处理
各项支撑及利多都在缓降、减少
大学周遭租屋学生量减少 店家租出数减少(空租期拉长)
少子化后面衔接上来的年轻人减少
刚需人数减少 每年新增租客减少
房价再涨的空间减少 来客看屋数减少
房屋成交量减少 继续撑等房价好转的储蓄也减少了
........
还在催眠自己利率低 还有得撑 一切都是假象....
大半的人都跑了 你还在这?
就算每次都只少一点点 累积下来也是很可观的
0.9*0.9*0.9.......最后还是会趋近0
0.993^30 ~ 0.7986, 大概就是30年, 加油!
作者:
tr920 (ivan)
2016-12-19 14:22:00有没有数学比较好的人,帮忙算一下几年后趋近于0吗
很有道理 推荐这篇文章读完本文之后 决定跌价出清学区套房者请站内信商谈
作者:
ftrain 2016-12-19 14:41:00很有道理。决定七折卖屋的人,请站内信。
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2016-12-19 14:42:00加价卖R!
不用很快跌到底 只要房子不继续涨就是赔钱货...我放0050每年还会有股息 放房子每年只会缴税
作者:
ftrain 2016-12-19 15:22:00楼上你可以住0050的凭证里面。他会给你保暖。用0050凭证架一个组合屋
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-19 15:35:00消息是空的都假的,是多的才可能是真的。XD这板不能讲空空,要不是来闹的。
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-19 15:58:00用0050凭证盖出来的房子,保证不会被大野狼吹垮
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-19 15:59:00台湾的参考对象就是日本
作者:
ttmb (耶? )
2016-12-19 15:59:00十年会少两成上下 二十年会少四成左右
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-12-19 15:59:00台湾参考日本的话,青埔应该跟八王子一样热闹才对
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-19 16:24:00很多蛋黄区物件 都不是卖给首购族这种会影响 都是蛋白区 地段差的
作者:
pppttt (恩...)
2016-12-19 17:00:00s大又开始战了,看来房市真的两年内会反转!
作者:
previa (.)
2016-12-19 17:06:001F搞笑 最好0.993 现在看起来是0.85*0.85=>0.85^5=0.44五年对折
作者:
gk1329 2016-12-19 17:14:00没有买盘了 人口高峰以过 之后等少子化的毕业工作 会开始买盘暴跌 大概再过5年吧 不可能每年都是0.7%
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-19 18:17:00有人就是认为买的人会越来越多,价格越来越贵。
0.7%是指人结构变化...这让人想到数学成绩不好通常中文理解也不太好....
作者:
seelove (加油吧!!)
2016-12-19 21:08:00很难得版上看法这么一致~出现一种极端
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2016-12-21 15:02:00台湾外来移民其实也不少,很多房子都老外买的……
作者:
haganin (喵喵)
2016-12-21 18:07:00淡水一堆学区套房产品卖不掉,请帮忙房东解套吧