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警讯！未来人口结构带衰房市 首购族年减0.7%
钜亨网记者宋宜芳 台北2016/12/14 08:53
星展银行集团研究部近日发布报告指出，台湾房市正步入修正阶段，2017 年台湾经济成
长表现可望略有好转，预期对于活络房市有正面效果。然而，房地合一税带来的冲击仍会
持续一段时间，将限缩房市供需复苏。就中长期而言，预期台湾房市逐渐朝向软着陆。
星展集团经济学家马铁英指出，经过 10 年的上升期，台湾房价在 2014 年攀上高点，并
从 2015 年开始下滑。受到经济成长趋缓，央行对于房贷授信的管制（贷款成数限制），
以及不动产税制的影响，台湾房地产市场正步入修正阶段。
2017 年台湾经济成长表现可望略有好转，加上低利率以及央行松绑房贷管制，预期对于
活络房市有正面效果。然而，房地合一税所带来的冲击仍会持续一段时间，将限缩房市供
需复苏。
就中长期而言，预期台湾房市逐渐朝向软着陆，值得注意的是，未来几年，年龄层位在
20-50 岁的首购族与换屋族的主力指标族群，将以每年 0.7% 的速度缩减，台湾人口结
构将对房市有负面影响。
连结：
http://news.cnyes.com/news/id/3649350
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各项支撑及利多都在缓降、减少
大学周遭租屋学生量减少 店家租出数减少(空租期拉长)
少子化后面衔接上来的年轻人减少
刚需人数减少 每年新增租客减少
房价再涨的空间减少 来客看屋数减少
房屋成交量减少 继续撑等房价好转的储蓄也减少了
........
还在催眠自己利率低 还有得撑 一切都是假象....
大半的人都跑了 你还在这?
就算每次都只少一点点 累积下来也是很可观的
0.9*0.9*0.9.......最后还是会趋近０