楼主:
ganong (nothing)
2016-12-15 11:01:58实价登录假的当然很多
不过如果你想要买的房子 前面"两手"的交易时间都是在2016年1月之后
假的实登机率会少很多
毕竟没有自然人卖家会为了维持区域行情 而愿意自己多缴税.....
但是如果"卖家是建商"还是有可能跟投资客故意报高实价登录
多报的部分建商可以用很多手段 虚增成本把那部分报高的用营业费用等抵销掉
多缴税....
或是用"公司法人名义买卖房地产的投资客"也会高报时价登录
因为用公司买卖房产获利 并入年度营所税去算 税率17%
比45% 35% 20%都还低
何况公司还可以拿一些私人消费当费用抵销掉....也不用多缴税....
※ 引述《imlucky (~~~decade~~~)》之铭言：
: 请问两者间会差很多吗？？有没有可能实际交易才800万 但实价登录却1000万..
: 听说这样可以贷比较多 但税会不会课比较重?实价登录大于实际交易价格对建商或卖家
: 买家 银行 各有什么利与弊?谢谢告知....