※ 引述《phoenix0403 (征票据、保险法共笔四川0)》之铭言：
: 现住的公寓三年前重新装修过，厨房跟浴室重新打掉重作，其他地方重新油漆木作，
: 因为家父生病关系，所以有了卖掉现在公寓买电梯大楼的想法，
: 再找房仲业者前已经有做好功课，查过实价登录，也问过几个长辈，
: 找来估价的房仲业者是某品牌直营店（附近邻居的亲戚小孩），
: 房仲参观完后提供了附近由他们卖出公寓价格给我母亲参考，
: 然后说明因为我家这边社区这几年没有售屋，所以提供附近价格参考。
: 资料上的地址跟我家是不同路段门牌，依据上面地图显示还是在小巷弄内，
: 出售价格一坪三十四万上下！
: 我家位于某大型国宅对面，公寓是三角型建筑，所在算是比较好的位置，
: 身为在地人住了三四十年，其实对附近房价略知一二，
: 同路段公寓最近实价登录是一坪四十二万，半年前同栋面交流道一楼一坪五十万，
: 上面资讯我都查得到，房仲却说我家这边没有房子出售
: 跟长辈聊，他说房仲压价很正常，自住要卖的房子不是房仲主力推销重点，
: 一般投资客的房子才是，就多找几家问问，再决定给那家卖，要不然就是签非专属合约，
: 托很多家帮忙卖，现在房市冷清，要有心理准备。
: 长辈有提示装修不值钱，买方未必喜欢，不能因此期望房价未因此拉高。
: 不过，一坪三十四万到一坪四十二万，这价差也不小，
: 跟家人讨论后，买房跟卖房应该都不会找他们了！
建议开放一般约卖给各大仲介吧!!不要专任约!!另外别给永X卖吧!!
实价登陆总有误差的啦!!你抓42或50万又怎样?实价登陆没有屋况解释吧!!说不定是全新
装潢!
在地人最矛盾啦!!买的时候嫌贵，卖的时候嫌太低!总拿张三李四的房子比较!
半年前一楼50万现在42万是几楼，你的是几楼?一楼有增建吗?这都会出现价差啊!
自住要卖的才是仲介主力吧!!投客和自住的屋主持有取得成本落差很大啊!!投客近期取得
成本一坪算30万好了!妳们自住三四十年前取得成本一坪多少??三万吧!!
妳们怎么卖都赚，重点在换屋吧!很多人想公寓换电梯1:1连室内坪数都不能少，还要多
公设坪数!!
以前遇过很多咖都是这样想1:1卖掉换电梯，又不肯贷款!!
结论是你到底想要卖多少吧!!你不是一楼想卖50万，慢慢卖吧!!