仲介估价
1.普专，有底薪的业务
成交不成交，压力比较小，
但有接案件数，带看数，斡旋数量的压力
普遍估高些然后再来杀
2.高专，底薪的业务
因为没有底薪，所以成交奖金很重要
如果没有其他外在因素
尽可能压低价格
但如果前面有其他仲介公司先签约
则会照前公司开价
普遍屋主都喜欢听到 仲介估高价
估低，可能不会给该仲介卖
考虑自己的售屋动机，时间急迫性
审慎开价
价格开太高，买方连看都不想看
开太低，可能没有空间给买方杀价
※ 引述《phoenix0403 (征票据、保险法共笔四川0)》之铭言：
: 现住的公寓三年前重新装修过，厨房跟浴室重新打掉重作，其他地方重新油漆木作，
: 因为家父生病关系，所以有了卖掉现在公寓买电梯大楼的想法，
: 再找房仲业者前已经有做好功课，查过实价登录，也问过几个长辈，
: 找来估价的房仲业者是某品牌直营店（附近邻居的亲戚小孩），
: 房仲参观完后提供了附近由他们卖出公寓价格给我母亲参考，
: 然后说明因为我家这边社区这几年没有售屋，所以提供附近价格参考。
: 资料上的地址跟我家是不同路段门牌，依据上面地图显示还是在小巷弄内，
: 出售价格一坪三十四万上下！
: 我家位于某大型国宅对面，公寓是三角型建筑，所在算是比较好的位置，
: 身为在地人住了三四十年，其实对附近房价略知一二，
: 同路段公寓最近实价登录是一坪四十二万，半年前同栋面交流道一楼一坪五十万，
: 上面资讯我都查得到，房仲却说我家这边没有房子出售
: 跟长辈聊，他说房仲压价很正常，自住要卖的房子不是房仲主力推销重点，
: 一般投资客的房子才是，就多找几家问问，再决定给那家卖，要不然就是签非专属合约，
: 托很多家帮忙卖，现在房市冷清，要有心理准备。
: 长辈有提示装修不值钱，买方未必喜欢，不能因此期望房价未因此拉高。
: 不过，一坪三十四万到一坪四十二万，这价差也不小，
: 跟家人讨论后，买房跟卖房应该都不会找他们了！