楼主:
beri 2016-12-14 13:28:27一个重划区能否成功小弟以为一个主要关键是靠自住的数量决定的
自住的居民一旦多各种生活上的需求也就衍生出来以致形成一个聚落
青埔的利多是交通，确实交通好的地方可以汇聚更大的腹地
相较市区有更好的规划，整体街道景观看了也舒服
但是利空就是投资客过多以致房价炒高
门槛变高了自然自住的买方就缩手了，说实在就是没钱买
连有意愿的都没钱买这样的重划区有什么希望
自住的买方一旦入住就可以增加周遭各式消费的需求
并且自住的人会参与公共事务并且关心政府对地方发展的方向及实行
如果较多的年轻人入住更可以增加各样的需求例如休闲娱乐、教育
这样的新社区才能健全发展，也才有发展的潜力
老实说我很希望年轻一辈的可以移居去发展新社区
把旧市区留给那些老人，这样才能使商圈移转，市容可以更新
青埔有这样的潜力，可惜现况却是投资客一堆
投资客既没有对地方的责任也不贡献任何的消费
一个个都想趁价钱炒作起来获利走人
想买来住的却因手头资金不足只能苦哈哈地等哪一天房价跌到一定水准
衷心希望有一天房价落回桃园人买得起的水准青埔可以发展起来
作者:
geniusw (silence)
2016-12-14 13:55:00难唷 版上讨论文这么热烈 年轻人凭什么不买
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 14:49:0015è¬ï¼Œå¦‚果是é’埔站地段好的，建案okçš„ï¼Œä½ æ‡‰è©²è²·ä¸åˆ°ä¸ç”¨ç‰15，20ä¸€å †äººå°±è²·äº†å°±ç®—è·Œåˆ°15è¬ï¼Œé‚„是有人èªç‚ºæœƒç¹¼çºŒè·Œåˆ°5è¬è¼æ³°ç´æµ·å‡º23，建商整個暴怒開46，è¦æˆ‘出38，我出23
æ²’ä»€éº¼å¥½æ€’çš„å§ ä»–å€‘åˆä¸æ˜¯ç¬¬ä¸€é‡åˆ°é€™ç¨®
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 15:00:00è°åƒ¹è¦ç”¨æ¿€æ€’法
這種單價總價就讓它慢慢賣嘛
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 15:02:00é€™åœ°é»žæˆ‘å–œæ¡ æœ‰æ–·é 站內信
看幾個董å—輩看上它的
ç´æµ· View è »æ£çš„，出 23 應該是會直接請出門 XD
é’埔近æ·é‹é«˜éµçš„，èªç‚º15買得到的，滿好笑的15買的到，馬上買
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 15:07:00ç´æµ·å¾ˆæ£’，這是我鎖定的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 15:07:00近高éµæ·é‹ï¼Œåˆ°20就是腰斬斷æ»ä¸€å †äººäº†å§
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 15:08:00國外朋å‹ä¾†ï¼Œæ©Ÿå ´ä¾†é€™é‚Šæ–¹ä¾¿ï¼Œå°±ä¸ç”¨åˆ°åŒ—市
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 15:08:00è¦åˆ°15也太殘å¿
作者: e771001 (低调的隐士) 2016-12-14 15:09:00
很明顯給有錢人買的
ç´æµ·é‚£ä¸€æŽ’都很有æ„æ€ï¼Œè€Œä¸”物以稀為貴
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 15:10:00我相信啊，å°åŒ—æŠ•è³‡å®¢ä¸€å¤§å †æ¢å“ˆåœ¨é’埔所以é’埔討論æ‰é‚£éº¼ç†±åˆ—ï¼Œå› ç‚ºé’埔是多空決戰的赤å£å®˜æ¸¡
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 15:13:00ç´æµ·ï¼Œå…¶å¯¦æŽ¥è¿‘30，我或許會接å—åªæ˜¯é€™æ¨£æ…¢æ…¢ç£¨æˆ‘也怕喜æ¡çš„樓層被買走
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 15:18:00寬é™æœŸéŽå°±æœƒè¦‹çœŸç« ，真å£è¢‹å¤ 深？還是開始斷é ？其實çµæžœæ‡‰è©²å°±é€™ä¸€äºŒå¹´çœ‹çš„到
è¼æ³°å°é€™æ¡ˆç®—ç”¨å¿ƒå–”ï¼Œæœ‰åœ¨ä¸€å€‹ç¶ å»ºç¯‰çš„å±•çœ‹åˆ°ä»–å€‘ä»‹ç´¹ç´æµ·ï¼Œanyway å…¬åé‚„æ²’è½åˆ°ä»€éº¼è¦åŠƒï¼Œå¼„起來應該很æ£
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-12-14 15:46:00çœ‹é€™å…©å¤©çš„è¨Žè«–äººæ°£å°±çŸ¥é“ ä¸æ˜¯ä¸é—œæ³¨ä¸è²· 是嫌貴內 心 æ·± 處 是 想 è²· çš„
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-12-14 16:08:00å•é¡Œå°±æ˜¯åƒ¹æ ¼å•Š 掉到1å—é é’埔就有救 å› ç‚ºè‡ªä½å®¢æ‰è²·å¾—èµ·
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2016-12-14 16:23:0010è¬å¤§æ¦‚å¯ä»¥æŽ¥å—
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-12-14 16:32:00
15會ä¸æœƒæƒ³å¤ªå¤š 15應該會引發大園一狗票土地爆發戶收購å§å‰å¹¾å¹´æœ‰å€‹æ–°èž 大園鄉是å˜æˆ¶ç ´å„„最多的看看桃園舊市å€é“路那個鬼è¦åŠƒ æ ¹æœ¬æ²’å¾—æ•‘äº†...
é’埔é到天下åœæ”» 已經窮途末路 黯然銷é‚
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 17:07:00讓å彈飛ㄧ下，到時看誰笑誰，內壢有é 售屋都賣16è¬ï¼Œé’埔20è¬æœƒæœ‰ã„§å †äººè²·ã€‚
內壢戰é’埔__比 __ 請自行代入
é’埔ä¸æœƒé™å•¦ï¼Œä¸€å †æŠ•è³‡å®¢æ¨ä¸å¾—è³ éŒ¢è³£ä¸€ç›´å¸¶é¢¨å‘
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 17:19:00投資客ä¸æœƒã€‚但建商就說ä¸å®šã€‚幹嘛內壢戰é’埔？都是ä¸å£¢ï¼Œåƒ¹ä¾¿å®œç”Ÿæ´»æ©Ÿèƒ½åˆå¥½
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 17:21:00æŠ•è³‡å®¢è³ éŒ¢è³£ï¼Œèªªä¸å®šé‚„得多拿錢出來給銀行還è¦æ‹¿å‡ºä»²ä»‹è²»ï¼Œæƒ³è³ 錢賣還得有一點本呢很多高點套ä½çš„投資客，ç¾åœ¨æ ¹æœ¬å‹•å½ˆä¸å¾—
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-14 17:43:00é’埔一åª15 åŒæ™‚æ¿æ©‹ä¸€åª20 å°åŒ—市一åª40 大家å¯èƒ½ä¹Ÿä¸æœƒè²·å–”
é’埔15 40åª+1平車 å¯ä»¥äº†å•¦ å°ä¸æ–°å…‰ç‰¹å€éƒ½ä¸è·Œ
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-14 17:45:00之å‰eatä¸æ˜¯æœ‰äººä¸€ç›´å°±æ¯”實價低20在收 结果?
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-14 17:47:00So 15è¬æœƒè²·é‚„是è¦çœ‹å…¶ä»–å€çš„åƒ¹æ ¼å•¦
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-14 17:49:001å—é 買寶咖啊
å–œæ¡é‡åŠƒå€çš„清幽人稀，會用時價買?真喜æ¡å°±æœƒè²·åœ¨ä¾¿å®œéƒŠå€äº†ã€‚會買的ä¸å°±åœ–未來性。
看來é’埔準備è¦è·Œäº†ï¼Œè¨Žè«–的這嗎熱烈
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 18:46:00ç¾åœ¨å°±åœ¨è·Œäº†ï¼Œä¸æ˜¯å—Žï¼Ÿ
é’埔尚未崩盤 åŒå¿—ä»é ˆåŠªåŠ›
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 18:51:00沒關係，ä¸å£¢å¸‚有地方跌就好，那地方ä¸è·Œæ‰æ€ªã€‚
原來ä¸å£¢æœ‰å…¶ä»–地方啊 長知è˜äº† ä¸èªªé‚„以為桃園åªæœ‰é’埔在賣房åå‘¢
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 19:01:00é’埔åªæ˜¯ä¸å£¢å€çš„ㄧ個åé å°åœ°æ–¹ã€‚
作者:
wogosong (大航路时代)
2016-12-14 19:41:00錢就賺那麽多，å†è®“å彈飛一下 科科
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 19:51:00å“ˆï¼Œå› ç‚ºé’埔幾乎都是新房，ç‰æ–¼å…¨éƒ¨å¥—在最高點，æˆæœ¬å¾ˆé«˜ï¼Œä¸åƒå…§å£¢æ¡ƒåœ’，很多是買在好幾年å‰ï¼Œæˆæœ¬å¾ˆä½Žï¼Œéš¨ä¾¿è³£éƒ½è³ºï¼Œè‡ªç„¶è·Œæ¯”較早é’埔幾乎沒買盤，åˆéƒ½å¥—在房市å轉點，下跌時ä¸æœƒæœ‰ç·©è·Œç©ºé–“，åªæœ‰æ’很久慢慢繳房貸或者斷é ，好好欣賞å§
其他地方è¦å‡ºç§Ÿå¾ˆå®¹æ˜“ é’埔å¯ä»¥åªèƒ½ç§Ÿçµ¦é‡Žç‹—其他地方è¦å‡ºç§Ÿå¾ˆå®¹æ˜“ é’埔å¯èƒ½åªèƒ½ç§Ÿçµ¦é‡Žç‹—
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-14 20:14:00é’埔建案超éŽ100個哪來稀有性
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-12-14 20:17:00這幾年房產起飛 最爽的就是地主 建商åªæ˜¯ä»£ç½ªç¾”羊
作者:
ufowb (UFO水蓝)
2016-12-14 21:22:00100個也è¦çœ‹ä½ç½®ï¼Œå€å…§å°±é‚£å¹¾å€‹.....
樓上æŸæ¨“è«‹ä¸è¦é«˜ä¼°äº†é‡Žç‹—，野狗在é’埔是活ä¸ä¸‹åŽ»çš„，連間便當店都沒有，野狗去那找剩èœå‰©é£¯ï¼Ÿåªèƒ½åƒå±Ž
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-12-15 03:39:00å‰é¢æœ‰ä½é’埔的說ä¸åœ¨æ„æ²’é„°å±… 好啊 就是沒人 哪來商家店é¢é€²é§å–œæ¡æ¸…幽沒機能 但後果就是沒人買 è·Œ
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-15 06:55:00é’埔和天æ¯æœ‰é»žåƒ åƒ¹æ ¼ä½Ž 離市ä¸å¿ƒé 沒什麼商家 ä¸éŽé’埔房å新多了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-15 07:53:00哇，昨天é’埔åƒä¿¡ç¾©å€ï¼Œä»Šå¤©é€£å¤©æ¯éƒ½ä¾†äº†ï¼Œè½äº†æˆ‘都心動了
青埔野狗多是事实 我还被野狗追过我也不知道为啥啥野狗能活 可能吃农田里小动物吧青埔跟天母像真是笑翻我 青埔有外国人跟美国学校喔林志玲跟蔡英文也有点像 都有眼睛鼻子嘴巴
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-15 09:31:00你被野狗追，还可以活?青埔的野狗太温和了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-15 09:33:00所以你比野狗更凶?
没喔 想钓鱼省著点吧 柯柯去Lamigo板看很多人也在青埔被野狗追过啊 哈哈有些人可能连那地方都没去过几次就吹捧啊
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-15 09:35:00在青塘园散步 都没看到野狗，你却被野狗追
比起野狗我更怕人啦 特别是想害人的人野狗离开一个区域就不追了 人会追着你一直咬啊 XD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-15 09:37:00因为你是猎物阿
作者:
mayko (mayko)
2016-12-15 10:16:00推"stock123: 就算跌到15万，还是有人认为会继续跌到5万"这事北大就发生过了,以北大安置住宅来说,在别站与一位已在北大购屋的安置户聊过,最早政府开一坪八万,大多数人觉得不值,安置宅就没盖.当北大涨到一坪20万以上时安置宅问题又吵了,那时政府提出的价位是14万/坪上下..大部份都接受,但还有部份人觉得太贵.去年安置宅上梁后,那些放弃的安置户才去"争取",配售剩下的可不可以让他们买,被新北市政府拒绝..低当然可以期待再低,但是想通了要买没得买的风险也要自负
作者:
whyooo (.)
2016-12-15 10:58:00高铁青埔站哪来的野狗阿@@应该是建商闲置土地不管才有可能阿.青埔建商都嘛地主户自己玩 他们会断头才有鬼@@想买15万请投胎
作者:
mayko (mayko)
2016-12-15 11:45:00以青埔那个量加现在的景气,投资客没办法扫光啦.北大一坪在15万左右,中悦的豪宅开一坪25万时,还是很多自住买到呀.
自己google 青埔 野狗就一大堆有人澄清说是建筑工人会喂食 才会越来越多
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-15 18:10:00多头扫货摊平OK。空头扫货摊平，加速GG。房子涨跌慢青埔又不是唯一在盖新房子的地方，别地方剩12万，干嘛要买15万的鸟不生蛋青埔。捷运、高铁，在地人使用机率又不高，短时间那地方想吸引人入住，唯有价格而已，好似不死它的价格又高过中坜其他地方，点灯率低，一点都不稀奇。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-17 09:52:00就算有自住，房价炒太高，自住户绝对缩衣节食，就算吸引到的商店就夜市，五分埔....美而美这种的，精品店就算进去也会倒......如果投资客共体时艰砍到1字头，让地方繁荣起来才开始炒才是长远之计~~只是话说投资客应该是着重短期利益