※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: ※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: : 三铁共构 当然有发展性
: : 若看单价 会觉得价格哪有问题
: : 高雄三铁共构的左营 新成屋都要25-30了
: : 青埔还更靠近台北耶 天龙国加成下 一坪三十本来就不过份
: : 问题是在总价 不是单价
很多人谈青埔的高铁，嘴砲没有意义，让我们从数字看事实。
这 6 年来青埔 4 个里的户籍人口从 14000 人成长到 20000 人左右，
而高铁通勤月票有 3000 多张，代表一个事实，
这些年来增加的人口里，将近一半的人去台北上班，(还不算租屋未入籍)
符合我签名档的第二句，所以，台北人，来青埔买房子，口袋装深一点 XD...
但反而证实一件事，青埔无产业，
住青埔的新住民每天至少花一个小时出去赚钱，再花一个小时回家，(含等车转车)
而现有青埔产业所圈养的员工，都是低阶的服务业为主，
他们是买不起青埔房子的，
当然，开跑车卖土地和假装骑摩托车但其实名下出租好几户的仲介就不一样了。
(我是不是又不小心暴露青埔房子的地下停车场组合...)
可见青埔现在所谓的富裕，都来自于资金堆叠的产业 - 房地产上。
你不知道的青埔还有:
1. 2013 年时，大园乡人存款破亿元者逾千人，还没跟你说中坜的呢！(青埔商业区)
2. 现有地主尚未卖出者，每年轮流慢慢拿地跟银行借个几千万出来花，
反正现在青埔这么热，建商现在不买，两三年后一定会来跟我买，
房子格局这么差，北风这么大还是卖，这成本加回去再卖就好了。
3. 每一个代销都告诉你卖很好，现在不买以后买不到，当然啊!
10 个里面只要有 1 个相信下单了，就可以逼你下单了，
不然现在利息这么低，那些拿着退休金的伯伯婶婶们、中坜海华群的投资客，
和上个世代刚把自己的工厂(中小企业)关掉的老板们，钱要放哪里呢？
(咦？你把最强大的台北投资客放哪里了...)
看 50 户房子，非建商直售的 41 户里面，40 户是投资客，
其中有 3 个人在青埔拥有不只 1 户(我这样讲算保守的了)，s 网友说的是事实。
托好房网的忙，这篇点灯文章被好几个青埔的 FB 社团转来转去骂声一片，
说穿了不就一句话：“已买怕跌价，怕赔？”
哈，信心何必那么脆弱，利率这么低，持有成本也低，会守在成本线上别怕啦！
我是不知道这样的房地产市场是不是健康，毕竟自己买不起 5 户当个青埔投资客，
但如果自住，看到这样的市场，也只能说我真是见识浅薄，脑残没胆啊！

青埔开车20分钟已经可以到内坜、南崁、观音

内坜和观音工业区的没落众所皆知，已不是十年前光景住青埔还去南崁为什么不直接买南崁这就让我匪夷所思了

3000张月票真的少的可怜，有想过那里都是新建案，这3000张月票有多少是代销公司员工，房仲员工，暂时被调去卖房子买的呢

专业推

还有华泰名品城的员工，应该也会有一个部分是从台北通勤来工作的，扣掉这些，剩下真正住青埔，通勤到台北工作的，数字应该很凄凉

3000张月票未必都是青埔买的 有可能是桃园人买的

桃园人中坜人不太会到青埔再搭高铁通勤，不过应该不少机场员工住台北的，搭高铁到青埔再进机场工作扣掉这些，3000剩多少呢

记得板上有一位买新板特区公司派到桃园高铁附近上班的

所以现在住青埔到台北工作通勤的，比想像的少非常多

沒錯，去過好幾間建案代銷不少是月票通勤然後一堆人說華泰啦貨物轉運啦很多工作機會，不知道他們了解這些薪水起薪多少嗎？薪水不可能養的起他們炒高的房價好嗎？

桃機工作的要選會選大竹。住桃園開車更方便。高鐵通勤是話術

桃機員工有很多從住台北通勤來的，買套票

南崁跟青埔規劃一樣嗎? 桃園要在觀音建桃科園區 跟桃科二期住青埔的絕對不會只能在台北或青埔當地上班收起你那狹隘偏執的眼光如果一個重劃區自身沒產業就會倒，北大特區早就倒了

什麼時候我說青埔沒產業會倒？什麼叫做我狹隘的眼光？我只說青埔現在是滿滿的投資客，資金行情明顯請不要隨便指控給人戴帽子，拿出數字來討論。

你內文不是特別強調青埔無產業 寫這寫好玩的?不是特別強調青埔產業所圈養的員工，都是低階的服務業?又是寫好玩的?我說實話拉 桃園隨便一個基層技術員大概都有3萬以上的水準雙薪家庭的話 都還有6 7萬，連20萬的房子都負擔不起的話這實在是件很奇怪的事 雙北隨便一個地方都是2開頭起跳那些家庭月收入6 7萬的難不成只能租房子收入地圖顯示，以淡海重劃區為例，也都只是一般收入水平的人在買而已

台北大學有一二萬師生的消費力，本身就是個產業，怎麼能說北大沒產業？你對產業的定義才狹隘

不是付擔不起20萬的房子，是不想花20萬買青埔那偏遠地方。

要租屋直接租台北就好，誰會租桃園再花高額交通費去台北上班

雙薪6~7萬不可能負擔20萬/坪的，假設青埔三房42坪含車(那裡最多)42*20+130=970,貸8成776萬每月3.88萬，月收入七萬直接去掉一半以上了，這要活嗎？

哈哈！你知我知，就多多不知道，炒過頭，還不快繞跑。還想懷念以前井噴時代。

貸750萬 分30年還 利率1.75 每月約26800 為什麼要用20年算?可以說青埔不值那個價 或桃園人就是不愛青埔但說桃園人買不起青埔 也太看得起青埔

乖乖給我當30年屋奴，不準生病、離職、被炒魷魚青埔1.4萬就可以租到三房加車位，花三十年，每月2.6萬，風險是不是太高了？打錯約2.7萬，也超過30%家庭收入

年收100萬不到的家庭怎麼買800萬以上房子？生活都不用錢工作30年也不能有差錯不能退休

自住客房子未來賣不掉，出租租金不能cover房貸。只能忍著繼續住，真的很慘。

L大你忘記講，30年不能離婚啊!!!!!!

地段真的蠻重要的。

青埔20分鐘到不了南崁,到中壢也只有勉強

其實可以 國二接國一 不塞車的話

國二接國一，下南崁交流道會塞爆，走高鐵下面比較快除非不塞車就20分到，但南崁交通真是可怕

房貸要背30年... 我想只有在房市大好的情況有人會背

我搭計程車由青埔高鐵站到林口 不塞車20分鐘就到了

房市走空 誰敢背30年房貸 看一下文章 青埔高鐵站附近還是一坪30多萬起跳說 感覺不出有跌?

其他地方买不起就去住青埔 这样人口增加有什么好

楼上有点错误，青埔是比中坜其他地方"贵"又偏僻

繁荣＝希望～～青埔10年内繁荣得起来吗?!台北人不只炒青埔，最远连屏东都有不少台北人下去炒