※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: ※ 引述《chancemore (嗯)》之铭言：
: : 坦白说，对台北客而言，青埔2x万坪确实还是有吸引力，毕竟台北新成屋动辄6x~1xx万坪
: : 的价格，一般人根本连摸的机会都没有。至于会不会跌到像一些南部区域新成屋1x万坪的
: 我台北人，前两周才跟老婆和朋友去看完一轮青埔建案，也有发心得文请自行搜寻。
: 我想说的是：
: 1. 不知道版友喊著台北市新屋 6x ~ 1xx 万的有没有实际去了解过？ 台北市也有建案
: 开价 4x/p 的。什么？你会说那建案一定在台北市偏僻的地方？ 但会有青埔偏僻？
台北市新房子4x万坪 妳要举特例当然都有
青埔也有1x万坪的阿
你要比价 就比台北市核心跟青埔核心
台北市偏远跟青埔偏远
这样才合理
那你干嘛不拿青埔偏远对比台北市核心?
1x万坪 vs 200万坪 哇!!!
台北市4x万坪有什么?
1.24H云端 工业住宅
2.景美华固新天地 地上权
3.万芳靓广告户 窗户打开就是捷运轨道 还近到不行
4.关渡联开宅北方之星 起标价45-55万元
真有人觉得那边算台北市喔?
我讲的是通例 什么都要举特例
事实上就是 台北市绝大多数的新建案
价格落在6x-1xx万坪
没有去了解过? 简直呵呵
: 且再怎么说也是台北市的门牌。对于台北购屋族来说，大老远去青埔要花 2x/p ...
: 抱歉，我真的花不下手，也没意思要帮投资客解套接刀。
你花不下手 不代表别人花不下手
最近一些板友发已购文
当他们空气吗?? 没钱就是要买2x万坪
你以为4x万坪买起来很轻松写意吗?
神逻辑: 4x万可以买偏远台北市为何要买2x万青埔
你到底知不知道什么叫做总价???
: 2. 再者新北市撇除淡水区外，仍有不少区域新建案开价 2x/p，我实在想不出一个理由
: 说服我自己一样要花 2x/p，甚至 A18 / A19 可能要 3x/p 去买在青埔。这些建商
: 和投客不知道三重重划区开价也是 3x/p 吗？不管是机能和交通，对于台北人来说
: ，三重绝对是完虐青埔，那还要选择青埔的原因是什么？
你到底知不知道什么叫做梦? 因为青埔有你说的这些地区没有的梦
: 3. 青埔区域买房，银行会限制贷款成数，不是没原因的。
: 当时会看青埔，中意的就是它合理一坪 1x 万的价格，以及未来可能发展的机能，但现
: 在不是啊，一坪 2x ~ 3x 的价格都已经先炒完放著卖了，点灯率会低也不为过。
: 我是觉得‘跟其他区比’，就会知道青埔值不值现在的价钱了。
: 平平都是造镇计画，青埔这种镇都还没造好，价格已经先到位的状况，再再显示青埔
: 吸引过多的投资客，才会导致这个现象。
那先讨论为何青埔会吸引这么多的投客吧?
: 总结：青埔以前的投客下场会怎样我没兴趣，但青埔特区内有建商开合理 1x 万的价格
: 卖，我相信很多人会认真考虑的。
有1x万坪近高铁捷运 马上买!!!
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-14 10:24:00============未看先猜废文=========
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 10:25:00废文~~~
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 10:29:00有啊，但你绝对不会买。
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 10:33:00这些没买屋经验 别来乱了你要这些人拿个500万，都有点困难跟我对话的几位 有时不想伤他们自尊心
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:40:00哈哈，其实有钱人也有分有水准和没水准二种
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 10:41:00推，楼上
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:41:00像许纯美，有钱的要死，也常笑人没钱，但其实笑她的更多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 10:41:00我从来就没水准所以买低卖高
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 10:42:00哈哈~有钱人也要分真有钱还是假有钱~
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:42:00楼上，我可不是说你，阿弥陀佛，我一点都不关心你的水准
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 10:42:00我真的没钱 你们比较多以后可以烧给你们
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 10:43:00就像我在PTT也能算是有点P币的人
股板身价没个亿没什么好说，房板身价没个十亿也不知有什么好讨论的
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 10:43:00S大，你的上班工时真长。青埔以后就靠你了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:44:00真的，连烧纸钱都来了，唉，有钱真好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 10:44:00我早退休 都靠你们买屋
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:45:00话说我该停止回应了，上流社会的水准，我是不配参与的，哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 10:45:00难怪最近压力大了~成交量低啊!
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 10:46:00在家找羊，真的比较轻松。
台北市一坪40万的591打开当然有 会不会想住就要考察一下了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:48:00是说，原来投资买房压力这么大，还好我没钱，哈哈
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 10:48:00你们多赚钱 比较实在，住好屋很舒服Ptt 战，是很平常的，那一年我不战，哈
实情是台北的收入中位数也不太好 这些年收200以下的家庭要买台北市是很自虐的行为
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:50:00我小时候啊，我爸看电视的黄任中，唐日荣，也都很羡慕他们
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 10:50:00房板战10年，很多人恨我牙痒痒
然后就牵涉到是不是在台北市租 在新北通勤 还是干脆换到其他地方工作定居的问题
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 10:51:00有钱，但我长大后发展，有真的钱比较实际
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 10:52:00那是你没赚到钱只有领薪水的日子
所以并不是所有人以守在台北市为思考去作后续的规划话说房版实在要举办所得税单比赛 而且要十年的不能说你中了一次乐透那种以免身价十亿的大神被埋没
作者:
geniusw (silence)
2016-12-14 11:07:00青埔值得在这里讨论吗? 结论就15万扫货
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 11:08:00所得税单不用那么麻烦
其实少了航空城 多多现在子弹少很多了多多当年是说青埔三年会发 现在拉到十年了
作者:
geniusw (silence)
2016-12-14 11:12:00航空城只是个joke 但三期完工大概还会炒一波?
有的人也不是真的要讨论 就是要酸要战 偶ㄧ为之也罢每天这样人生是有没有这么无趣
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:14:00说青埔看好的，真的都有买吗？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 11:15:00谁告诉你 现在有买，下杀买，中文不懂?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 11:16:00讲100次 ，下杀买
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 11:16:00其实是想卖~~不是想买! 骗你买才是真的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:16:00我意思是是真的看多吗？还是想卖才说多呢
作者:
berne (暂时休战...)
2016-12-14 11:16:00难怪青埔不会降，大家都很关注这区耶，可以讨论那么久
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 11:17:00我没有青埔房子 是要卖什么?果然理盲的一堆
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:18:00我又不是在说你，你一直入座也太好笑了
要说人手上有货要卖所以看多 就是看空的人超想买所以看空吗
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 11:19:00我就是在说你连中文都死当
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:19:00你跟我们同国，认为青埔会下杀，同国有什么好战，哈
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 11:21:00所以你现在才发现，87分
“青埔一坪只值十多万”跟“希望等一坪十多万会考虑买”只有语气不同
看空为啥要买 我说某建案垃圾代表我想进场吗买自己说垃圾的东西才是自我矛盾吧然后嘻嘻哈哈说讨论度高代表人气旺 笑喷
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:23:00这二句有一样？只是语气不同？？哈哈，我中文要重修
跟八卦版战母猪一样 啊 超不不屑 每天战 你说是想女人想疯的 还是Gay 比较喜欢战女的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 11:30:00房市本来就可以有不同看法 看空看多都有几年前 和帅过头粉丝战 还不是一堆看多的嘘我当时板上 看多比看空 多很多当时这些人如果听进我的话 就不会当套牢族
作者:
foone (请问什么)
2016-12-14 11:34:00还是废文，以后看ID可以先嘘了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 11:34:00经过几年 房价修正了，当初没买房的 不要当死空头有时候 我们不可能买到最低点
我是自住客，没有投资经验，已居住的角度来看，我觉得青
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 11:36:00至于杀多少 才进场，每个人自己判断
埔能接受的价格，就是600万买三房+车位然后步行时间15分钟到高铁站是极限了，不能再多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-14 11:38:00嗯 我自己看 24H云端/北方之星其实机能是ok的 一样要等
作者:
Noyi (忘了吧)
2016-12-14 11:38:00台北市工作买青埔就要靠高铁近500m内有可能到一坪20万吗?
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-14 11:39:00等士林生科园区和洲美/关渡平源特区开发 反正一样是等
又是另一回事了，搭高铁到台北基本就是4500元的费用起跳
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-14 11:40:00这边直接有北捷 所以直接40左右vs青埔2x不算太过份
很多人说4500月票便宜，到台北很快，但好像没有把夫妻都在工作的情况考虑进去，如果夫妻都在台北工作，基本一个月就是要9000元，工作地点也要高铁再转捷运，那一个月的交通费夫妻加起来算11000就好，真的是非常高的费用
作者:
pppttt (恩...)
2016-12-14 11:46:00s大算强！多空交换之际准的要死，但是同时又被多空度烂
所以青埔通勤台北上班基本上是不行的青埔真的变那么便宜台北也会降价 通勤者还是会选台北除非大家好好的专门崩青埔
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:48:00青埔要发展，一定要有自己产业，可以在当地或旁边航空城就业，想靠通勤台北的自住，是缘木求鱼
11000的交通费，那可以再贷款200万了......再来，青埔特区本身规画可能不错但青埔外围呢? 旁边有工业区，纺织厂，变点所，大佛还有一些三不管地带，哪些工厂偷偷排放恶臭气体
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 11:58:00今年初高铁公布买青埔通勤月票的只有3000张不到，住青埔通勤台北的根本很少
作者:
jecko (振作....)
2016-12-14 11:59:00通勤费用太高，若家里成员有三位四位那应该会崩溃，加点钱买林口三侠都比青埔好。
政府管得到吗? 更不要说青埔特区里多少问题多多的建商?
作者: yeeroyuy 2016-12-14 12:02:00
青埔的核心能多核心啊...
然后看了很多建案，一堆格局真的很差，非常差花了一堆钱结果买了漏水屋，或是管委会弄不起来的建案
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 12:04:00就是连同航空城大饼一起画出的炒作区，航空城没了，真的只有死路一条
自住客总结: 600万总价买室内25坪3房+车位是可接受范围
作者: wei5566 (假男孩) 2016-12-14 12:08:00
这篇看到好多秀下限的乡民 真热闹
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2016-12-14 12:14:00为什么每次战区都是桃园,其他县市不值一战?
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 12:27:00因为投资客多
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-12-14 12:39:00青埔我记得人口才一万多 月票近3000张 比例蛮高了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-12-14 12:46:00作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 12:52:00过去16年，青埔每年设籍人口多500人，等于一年自住需求可消化100多户，哈，投资客要怎么解套好呢
要看是线性成长还是指数成长十六年都还是线性成长就没救了，很多地方是这样，但青埔是吗？
作者:
mayko (mayko)
2016-12-14 13:39:00买三峡大多数的建案应该不用加点钱,只是屋龄加个5左右.
请用591输入四十万内的台北市物件，是活在平行时空 ?
作者:
ppc ( )
2016-12-14 14:25:00é’åŸ”æ²’æœ‰æ ¸å¿ƒ 好文推
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-12-14 14:26:00原來è¦çµ¦2
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 14:35:00原來è¦çµ¦2
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-14 15:16:00原po別酸大H了, 人家è¦è²·300è¬å¤§ç›´æ˜Ÿå…‰é–ƒé–ƒå¥—房了~
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-14 17:43:00ä¸æ‡‚ä½ æœ‰ä»€éº¼å¥½é…¸äººçš„ é’åŸ”çš„æ ¸å¿ƒé‚„æ˜¯é»‘æ¼†æ¼† æ ¸å¿ƒæ¯”æ ¸å¿ƒå•¥æ™‚è¼ªå¾—åˆ°é’埔了 連城市都稱ä¸ä¸Šçš„地方比都市寫出這篇還真的一點酸人的“能力â€éƒ½æ²’看到
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-14 17:46:00人å£ä¸€è¬å¤šè·Ÿäººå®¶è«‡æ ¸å¿ƒï¼Ÿï¼Ÿ
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-14 17:50:00è¦è¼•äºº? 還輪ä¸åˆ°ä½ çš„ä»½ä½ éƒ½é€™éº¼èªªäº†å°±æ›´å¥½ç¬‘äº† é‚£ä½ æ‡‰è©²åŽ»è·Ÿç«¹åŒ— 比 è·Ÿå°åŒ—比ä¸å°±æ˜¯ä¾†çµ¦äººç¬‘的嗎我有能力鄉民都知é“å‘€ ä½ å’§ ^^é’埔 vs大埔 看看航空城沒來跟å°ç©é›»æ²’來那個慘之比較這比跟å°åŒ—比被笑貼近得多看看會往竹北還是大埔走套å¥ä½ 說的話 ä¸è¦æ‡¶è¦ºæ¯”雞腿喔
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-14 18:34:00è·¯éŽ... ä½ å€‘åŠ æ²¹
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 18:49:00其實è¦æˆ°å°ˆæ¥ä»£æ¶ˆå’ŒæŠ•è³‡å®¢é‚„滿累的。
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-12-14 18:57:00哈哈哈 æˆ‘çœ‹ä½ å°±è·Ÿå°åŒ—看é’埔一樣呀 ^^ ä½ è¦ºå¾—æ€Žéº¼æ¨£å°±æ€Žéº¼æ¨£å›‰å¦‚æžœè¦å°åŒ—客買單åˆä¸æ¯”å°åŒ—周åœä¾¿å®œçš„地方我還真ä¸çŸ¥ä½ 在說什麼呢åˆè¦ç›®æ¨™ç¾¤å°åŒ—客 åˆè¦æ¯”å°åŒ—æ ¸å¿ƒå“ˆå“ˆå“ˆå“ˆ ä½ çœŸçš„çŸ¥é“è‡ªå·±åœ¨èªªä»€éº¼å—Žä½ æ‹¿ä»€éº¼æ¯”å•Š XDä½ è¦æ¯”çš„å«åšæ›¿ä»£æ€§é¸æ“‡ï¼é›£æ€ªé€™ç¯‡é€™éº¼é•· XDå› ç‚ºæ ¹æœ¬å°±æ²’èªæ¸…或故æ„è©è¾¯è€Œå·²å¯æ˜¯è²·å°åŒ—æ ¸å¿ƒçš„äººä¸æœƒè€ƒæ…®é’埔啊 XD比個å±ï¼Œå«ä½ 拿定ä½æŽ¥è¿‘的比åˆä¸è¦ï¼Œç®—äº†ï¼ŒçœŸçš„è·Ÿä½ å¤šå»¢è©±å¹¾å¥éƒ½æ˜¯æµªè²»ç”Ÿå‘½ 500è¬é‚£ç¨®éŒ¢ä¹Ÿå¥½æ„æ€ç”¨ä¾†é…¸äºº 去以å°åŒ—來說 é’埔就是åé å“ªä¾†æ ¸å¿ƒå•Š XDå¦å¤–è¢«ä½ èªªè…¦è¢‹å¼±æ‡‰è©²æ˜¯è² è² å¾—æ£çš„概念囉 XDå•Šå°ä¸èµ·ï¼Œæˆ‘åˆæµªè²»ç”Ÿå‘½äº†ï¼Œæˆ‘檢討ä¸éŽé‚„è »å¥½çŽ©çš„ï¼Œå› ç‚ºæ€•ä½ ä»¥å¾Œæ¶ˆå¤±æˆ–åˆæ›ID玩ä¸åˆ°äº† QQ
æ²’æ–™åˆç„¡èŠï¼Œäº‚戰一通
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-14 19:58:00連300都出ä¸èµ·ï¼Ÿ ä½ è·ŸK大比我還é¯å”ï¼
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2016-12-14 22:35:00到å°åŒ—車站æ‰26åˆ†é˜ æ¯”ä½ æ高éµæ²’慢多少 zzzz
作者:
leon99 (李奥)
2016-12-15 10:07:00青埔真的很偏僻啊... 台北市再偏僻都屌打青埔
作者:
yyff 2016-12-15 12:22:00确实不应拿台北核心比青埔核心，自住者会考虑青埔，就是在考虑台北市以外的替代方案了，当然是应该拿台北市的偏远区域来跟青埔比才对