Hi
各位多多 空空 大家好
我是一个想买房的空空
我想买透天社区型的房子
但是房价趋势看起来是往下(我是空空)
小孩出生后,就觉得有买房的需求
但又觉得时机不太对
但是金主(爸爸),又跟我说买透天在空头的时候跌幅不大
与其租屋,不如早点买
其实我是觉得那房子在他住处附近,赶快买他看孙比较方便
请问各位,真的是这样吗?
再借问一下
竹北火车站附近,透天社区
10年屋
建坪58 使用地坪16 权状坪数24
他的价值落在哪里呢?
实价上查到的都是2014年成交的
约落在1200,可是隔了两年
都没有成交 时空背景有所不同
不知道该怎么喊价了
感谢各位先进

芥川赏？叩隆叩隆

喔喔 抠龙抠龙

新竹同地段 旧透天跟新大楼差不多价以后市场上脱手哪种好呢

地比较值钱阿 想翻修就翻修

地+1。

喔喔 原来是这样 抗跌的原因是地?

应该说 产权单一的土地

土地不会跌，房屋要折旧，在房价空头时应该买透天

台湾不一样 土地不会跌 还在井喷

完了 我搞不清楚认真跟反串

土地才是真的，有土斯有财，正常人可以买到透天，不会去选大楼，因为没啥土地还要缴管理费，一些纠纷才是最可怕的，所以透天当然相对抗跌，但空头时期一样gg，没有什么跌不多啦，看个人接受程度

透天波动都不大，我去年也是买竹北的社区透天，然后权状坪数24？有没有打错？

透天住30年翻新要300W，一年烧10w折旧基本，社区型栋距重要，单层使用坪数破15较好用

跌都马会跌，但至少土地不会折旧，大楼光折旧就饱了

权状坪数是24没错 所以有8坪地是属于公共空间栋距 蛮宽的 毕竟公共空间大

建議找土地0持分的 不然也無法改建公設0持分才對 修正

就是不要社區的囉？

權狀24 單筆16 單層使用應該會更少 不會蓋滿

要买出个1000，真的喜欢再往上加