楼主:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-13 23:34:47Hi
各位多多 空空 大家好
我是一个想买房的空空
我想买透天社区型的房子
但是房价趋势看起来是往下(我是空空)
小孩出生后,就觉得有买房的需求
但又觉得时机不太对
但是金主(爸爸),又跟我说买透天在空头的时候跌幅不大
与其租屋,不如早点买
其实我是觉得那房子在他住处附近,赶快买他看孙比较方便
请问各位,真的是这样吗?
再借问一下
竹北火车站附近,透天社区
10年屋
建坪58 使用地坪16 权状坪数24
他的价值落在哪里呢?
实价上查到的都是2014年成交的
约落在1200,可是隔了两年
都没有成交 时空背景有所不同
不知道该怎么喊价了
感谢各位先进
楼主:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-13 23:42:00喔喔 抠龙抠龙
作者: successman (成功的男人) 2016-12-13 23:42:00
新竹同地段 旧透天跟新大楼差不多价以后市场上脱手哪种好呢
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-14 00:46:00地+1。
楼主:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-14 00:48:00喔喔 原来是这样 抗跌的原因是地?
作者:
moocow (void)
2016-12-14 00:56:00应该说 产权单一的土地
作者:
foone (请问什么)
2016-12-14 01:24:00土地不会跌，房屋要折旧，在房价空头时应该买透天
楼主:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-14 10:04:00完了 我搞不清楚认真跟反串
作者: zx2751206 (ff) 2016-12-14 10:29:00
土地才是真的，有土斯有财，正常人可以买到透天，不会去选大楼，因为没啥土地还要缴管理费，一些纠纷才是最可怕的，所以透天当然相对抗跌，但空头时期一样gg，没有什么跌不多啦，看个人接受程度
作者:
amsen (颜童)
2016-12-14 10:36:00透天波动都不大，我去年也是买竹北的社区透天，然后权状坪数24？有没有打错？
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-12-14 11:16:00透天住30年翻新要300W，一年烧10w折旧基本，社区型栋距重要，单层使用坪数破15较好用
楼主:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-14 14:08:00权状坪数是24没错 所以有8坪地是属于公共空间栋距 蛮宽的 毕竟公共空间大
作者: zard1983 (zard) 2016-12-14 18:31:00
建è°æ‰¾åœŸåœ°0æŒåˆ†çš„ ä¸ç„¶ä¹Ÿç„¡æ³•æ”¹å»ºå…¬è¨0æŒåˆ†æ‰å° ä¿®æ£
楼主:
eli001 (少年ㄟ 玩吉他啦)
2016-12-14 19:28:00就是ä¸è¦ç¤¾å€çš„囉？
權狀24 å–®ç†16 單層使用應該會更少 ä¸æœƒè“‹æ»¿