楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-14 22:37:09请问两者间会差很多吗？？有没有可能实际交易才800万 但实价登录却1000万..
听说这样可以贷比较多 但税会不会课比较重?实价登录大于实际交易价格对建商或卖家
买家 银行 各有什么利与弊?谢谢告知....
買家的好處:å‡ç™»éŒ„寫高，以後漲了賣掉 有機會å…稅買家的好處:å‡ç™»éŒ„寫高，貸款æˆæ•¸é›–一樣，但錢較多建商的好處:å‡ç™»éŒ„å¯«é«˜ï¼Œç™¼ç¨¿çµ¦è¨˜è€…èªªæ ¹æœ¬æ²’è·Œ!
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 22:49:00代書如果願æ„冒著åŠç‰Œå±éšª å°±å¯ä»¥åšå‡å¦è™•5年以下有期徒刑一般代書會åšå‡çš„實價登錄 機率很低但是 åšå‡çš„買賣契約，也就是ABç´„ 還是有這是方便高貸
很多，尤其投客，ä¸èƒ½ä½œå‡ç´„çš„ä¸å¤ªæœƒè²·
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2016-12-14 23:04:00有åšå‡éŽçš„請擧手～
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 23:06:00很多年以å‰æˆ¿è²¸æ”¾æ¬¾æ¬Šé™åœ¨åˆ†è¡Œï¼Œå¸¸æœ‰æ‰“æ§å®¢ï¼Œå‹¾çµä»£æ›¸ï¼Œåˆ†è¡Œç¶“ç†åŠéŠ€è¡Œæ‰¿è¾¦äººå“¡ï¼ŒåšAB約超é¡é«˜è²¸ 繳了三個月利æ¯ï¼Œå°±ä¸ç¹³äº†å‚µå‹™å¥—給銀行這就是打æ§ï¼Œ20å¹´å‰ï¼Œå…‰æ˜¯å½°éŠ€å‘†å¸³å°±é”300多億但是銀行經ç†æ²’事，法律太鬆，ç¾åœ¨å¥½å¤šäº†å°é³³åœ¨å°æ±çš„鳥農地，竟然都å¯ä»¥å€Ÿæ•¸å億，å¯è¦‹ç•¶æ™‚銀行內控è…æ•—
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-14 23:13:00今年åˆæ–°æ‰‹åŽ»é’埔å–å’–å•¡ 銷售大概都é€æ¼å¯ä½œABç´„ / é€è£æ½¢
楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-14 23:18:00所以民眾所查到的實價登錄價有å¯èƒ½æ˜¯AB價嗎？？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-14 23:18:00å°æœ‰ä»£æ›¸æ›¾è¢«æŠ“到 åšAB約，判2å¹´
是公務員會先判å§? 刊登ä¸å¯¦é€™æ¢?
還有什麼å¯ä»¥ç›¸ä¿¡?
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-12-14 23:30:00買新屋å§ï¼Œå¾ˆå¤šå¯å”助貸款～
楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-14 23:40:00我去高雄æŸå»ºæ¡ˆçœ‹ 查一下實價登錄 大都一åª20è¬ä»¥ä¸Šèµ·è·³çµæžœæˆ‘還沒殺價 他開出一åªç´„18到19è¬ çµ¦æˆ‘ 害我ä¸çŸ¥é“怎麼殺 é‚„ä¸é«˜æ¨“層的
作者:
eyecake (eyecake)
2016-12-14 23:41:00桃園很多å°å»ºå•†éƒ½æœ‰åœ¨åš 上次看房å 談到900 但實å‡ç™»éŒ„說我會登1100 很長出ç¾çš„
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2016-12-14 23:45:00建商為了盤價，自ä½å®¢ç‚ºäº†è²¸æ¬¾ï¼
楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-14 23:50:00如果我ç¾é‡‘å¤ ä¸æƒ³è²¸é‚£éº¼å¤š è¦ç™»éŒ„å¯¦éš›äº¤æ˜“åƒ¹æ ¼ä¹Ÿå¯ä»¥å§ï¼Ÿ!
作者:
coubala (苦芭乐)
2016-12-14 23:51:00跌跌ä¸ä¼‘建商說ä¸å®šæ±‚ä½ ç™»è¨˜é«˜ä¸€é»ž
è·Ÿimlucky大有åŒæ¨£çš„ç–‘å•
作者:
pz5202 (tata)
2016-12-15 00:26:00我朋å‹è²·æˆ¿ 代書直接說å¯ä»¥é«˜å ±ï¼è€Œä¸”é«˜å ±å¥½å¤šå“¦ï¼
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
2016-12-15 00:39:00我家之å‰è³£480 實價登錄登540
作者:
pz5202 (tata)
2016-12-15 00:46:00實價登錄çŒæ°´çŒåˆ°ä¸€è¸ç³Šå¡—
作者:
alfiema (欧啦)
2016-12-15 00:46:00這樣的實價åƒè€ƒåƒ¹å€¼åœ¨å“ªï¼Ÿ
作者:
hultese (hultese)
2016-12-15 01:23:00上周末去看房時 房仲自己也ä¸å°å¿ƒèªªå‡ºä¾†å¯¦åƒ¹ç™»éŒ„未必都真的 ä¸å°‘éƒ½æ˜¯è™›å ± 我看他自己說完後也很後悔 XDDD
作者:
ssiou (科科~~)
2016-12-15 02:03:00ä½ å€‘é€™æ¨£è¦ä¹‹å‰è²·ç›¤å價的買方跟開天價的賣方怎麼活？(什麼ï¼æ˜¯åŒä¸€ç¾¤äººXD
ä¸ç”¨é«˜èˆˆå¤ªæ—©ï¼Œå“ªå¤©å¯¦åƒ¹èª²ç¨…，就好笑了。這個爽的是建è¨è·ŸæŠ•å®¢
作者:
bogy2 (bogy)
2016-12-15 07:59:00现在还是不少，我同事买高雄市区800多万，实登快1000，因为他自备只有100，代销为了成交，就做AB
楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2016-12-15 08:03:00实价登录越高 卖方不是会被课更高的税吗？
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-12-15 08:36:00实价课税不知道要到猴年马月啦!! 呵呵
作者: mow1982 2016-12-15 09:14:00
可以检举啊。捉几个进去关。
作者: Summer1308 (Summer1308) 2016-12-15 09:26:00
有AB不必怕被关，也跟课税完全无关，呵
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2016-12-15 09:58:00看推文就知道菜鸟跟老手的分别了 有些人连几月 我朋友 甚至连我家怎样怎样都写出来了 不知道公开揭露自己的犯法事是很危险的吗? XD 就算是网络匿名也不用这么高调吧
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-15 10:00:00以后再开放一个虚价登录平台好了
作者:
beja (迪恩林)
2016-12-15 10:30:00刑214是公诉，上面有些推文被检察官看到...
作者: serway99 2016-12-15 10:42:00
都是我同事,我朋友～
作者:
mune (越来越它了)
2016-12-15 11:46:00唬烂不犯法啊 网络上的这些言语根本无从查起
作者:
mikedo (ㄜ)
2016-12-15 12:06:00某中部过去新竹盖房的建商 当初也要求我们用装潢签AB约两约差了约一百万 不过后来我们也没有签成啦..不过经过那次我跟家人才明了... 实价登录 假的...后来房仲跟我说实价可以看到屋主的成本 我看了都一笑置之
中古屋有差异的话顶多在仲介费范围做手脚,不会差很多
作者:
horny (多远都要在一起)
2016-12-17 09:30:00跟imlucky大有同样疑问，也是高雄
作者:
cucudodo (cucudodo)
2016-12-17 21:19:00是会有实价登陆跟银行预估鉴价有落差的状况，所以建议买房时两个都要看，实价登陆基本上就是问银行，可用星展银的好家贷APP去看比较快
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2016-12-18 08:40:00说法办的虎烂居多，有空可以多看看法院数据库，有也是行政罚款