大家好
相信在2013年或者2014年买到房子的人
现在心中一定都很x
因为买到房价最高点(当然啦 买来自住的人比较没差啦 买来投资的就xx了)
大家觉得这波房价下跌的趋势到何时会是最低点呢?
考量少子化 高龄化 劳动力减少 参考日本经济与房市泡沫化的经验
日本的房市当年事先下跌20% 接着10年后 有些地区的房子跌了70%
这个数据看起来很有趣
希望台湾的房价能跌个50%或60% 这样的价钱才是合理价钱
话说我有一个口袋很深的朋友
前一阵子在新北市看房子
他看到一个物件
屋主开价1000万新台币
我这朋友就对这屋主说:新台币701万啦 不二价
一开始这屋主就说.......这太低啦.....
我那口袋很深的朋友就很霸气的对这屋主说:给您三天考虑 给我答案
答案只能是yes或no 我没那样多时间跟您耗 没成交的话我要去看其他物件了
想不到最后竟成交了
所以各位想买房的朋友
买房该注意什么不用我说了
个人认为在2017年的年底会是这波房价下跌的低点
不知各位怎看?

=.= 就会跌到大家买得起的价钱而已

有一个最重要东西以前从来没有，就是新税制所以过往的循环经验是否能复制...很难说

多多:明明还在涨 你会被多多(仲仲)嘘

缓跌五年

低点应该还非常摇远

税制及垃圾蔡政府的态度是关键

你朋友绝对买太贵，不然人家干嘛卖? 例子不只日本，几乎都杀到3折以下，台湾应该只会杀更多，炒的太高了，2折也不意外

多多看到这篇就会想说我再晚个两三年卖

跌到自住的市价持有税连受薪阶级也负担跟接受得起为止

呃 你朋友买淡水吗 跟我听到的故事怎么87%像

大家都买的起是不可能的, N年前台北市一户几百万还不很多人没买,现在又嫌贵

故事编得不错，所以你买到房了吗?

明明还在涨,你平行世界?

应该会跌到大家都买得起，人人有房住整个社会和乐融融。

先蹲后跳

井喷ing

先帮你补血啦~等等多多来你就自求多福了!

年轻人买不起房，空屋多，多杀多，一定崩盘

你的错觉吧?我看台北台中只有往上涨

我猜最高实登打6折是低点 目前一年半跌了20% 明年底大概就会在3x%打底了 自住客两年应该都等得差不多

感谢多多信心加持 井喷ing

屋主缺钱就会卖，不缺钱放著也没差

买在高点是实力展现 双b卖太便宜有钱人还不屑开哩

还会往下走很久久久久，看看推案量大的空屋，人口减少，继承房屋，钢性需求只会越来越少。

还早 新北蛋白区还很能称 现价再打七折才有一波倒货一倒就变成五折

大安区全新的每坪13万

投资客多杀多才是精彩年轻人不买房，新房拼命盖，接下来就是空屋更多，旧屋没人要，旧屋带头杀，新屋跟着降，新屋还是卖不出去，毕竟空屋真的太多看到建商拼命盖，值得期待未来的房价

但事实上是过了2.3年 整体才缓跌1成或不到

两年只跌1成吗？那看来还有得跌

我认为会跌到2009-2010的价位

我觉得要分双北&其他

一定会有人说你唬烂或是说你带风向

1折

长鸿营造烂帐 4笔资产12月法拍 市场变化才正在发生倒闭 跳票的状况才正在浮出水面而已 别急

有梦最美

慢慢来比较快，这波要有耐心

跌到没人讨论

房产多头10年 空头也10年 今年也不过是起跌年罢了...

炒很慢，多杀多跌才是恐怖鹅

跌到台北市旧房30w/p, 新北15-20w/p 估总价不计公设坪数

公设很瞎，用不到要付很多钱，实坪计价才是正确方向

这主题每天要讨论一次

我运气不错，在102年时有猜到104开始危险。就再来猜一次吧。我猜2020前会有个一到两年的小弹，原因是美国复苏带动，中国号称软着陆成功。除此之外都是持平及缓跌。长线趋势可能是失落的10年到30年。

公设不用钱? 透天的自用都还需要留楼梯走廊

走多久多头就差不多多久空头

要看区域吧，目前跌势平均的就是双北，其他县市就要看区域，同样的县市有的区涨有得区跌

我觉得不会跌很快，一年五趴差不多，但会跌很长，成交量会低迷很久。五年十年都有可能重点是投资客赚不到钱跑了以后，自住需求的人真的没这么多.......年轻人背景好的在前几年大多头家里早就有房备着，不好的不然就跟爸妈挤，不然就租房，不婚族也一堆租房族的确有可能这几年下跌时进场，不过他们本钱支称得起的价格就那样，也炸不出太多钱来比较高薪的租屋族这几年都在找海外(中国)机会，会不会想根留台湾也是一个问题

这里是鬼岛 鬼岛有鬼岛的玩法 涨多跌浅 不要在造谣了

要看薪资表现…以目前长期的薪资冻涨 再跌30%才有买气（符合自住主流群的预算能力）