Re: [请益] 两、三年前傻傻地买房的人?

楼主: sonofbeach (Magnolia)   2016-11-29 15:44:41
我认识的例子有两个,房子都是在新北or桃园
但是他们都有在看PTT
所以资讯不要写得太透明。
A.是一个是退休的劳工
老公过世了,只剩两个已经都结婚、一般中小企业上班的的子女
因为3.4年前卖了一间房赚到钱,卖掉之后尝到甜头
把赚到的钱又去买了一间房,贷八成
财务杠杆放大,希望能够再多赚一些钱
无奈三年前新成屋预售买了之后,乏人问津
两个子女也都有贷款,只能帮忙还利息
希望在房子完成之前可以有人要接手
房子三年后的今天还在卖,没有人接手
若之后房子完工之后还没卖出,
可能就用目前的房子去转贷,来还很低的利息
时间拉长看有没有人肯接手,安全下庄
B. 是一个30岁的公务员,月薪大约5万元,另一半也是公务人员
三年前,全民疯买房,一年内买了"三间"房子!
一间是跟老公一起买要一起住的,家里有帮忙但还是需要贷款
一间是纯投资(建案保证租金收益几%),
一间是跟两个亲戚投资,后来亲戚看情况不好,
说家人在骂不肯投资、小朋友准备唸书没钱,又刚好换工作等等原因
我朋友挂人头的一个人扛下来
今年怀孕,她说没办法再想这些事情,
想到就觉得很慌,不知道该怎么办
希望小朋友不要被她每天负面的情绪影响
我也是准备要买房的人,自备款已经有房价的六、七成
但是现在的市况真的一点都不想要去追价买
黑天鹅一只一只的冒出来,利率、台湾整体环境那些更不用多说
我只跟我楼上两个朋友说,
唉,我就是准备要接你们这种人的房子,怎么刚好是你们呢?
目前我每天一如往常的还是过著自己的生活,
跟父母同住,跟老婆好好沟通
虽然不是最舒适的,但是没什么压力。
但是他们就像之前黑松的总经理讲的一样
没有卖掉之前,今天之后的每晚上睡觉还是没办法一夜好眠
作者: heuristics (阿弟牯)   2016-11-29 15:47:00
好房网系列
作者: ftrain   2016-11-29 15:47:00
你的例子都是想投资的。自住的,不用考虑那么多。
作者: HarryHTC (Harry)   2016-11-29 15:48:00
房虫害人不浅~但自己想投资也怪不了别人!
作者: wei5566   2016-11-29 15:49:00
好坏的心 哈
作者: heuristics (阿弟牯)   2016-11-29 16:02:00
推回来,这两个是投资心态,投资本来有赚有赔,这一波景气老实说就跌这样,对比前几次循环,其实还好,这样就睡不着,那当初跑进来真的是贪过头
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-11-29 16:45:00
自住没差。
作者: aimlin ( )   2016-11-29 16:59:00
温馨
作者: cka   2016-11-29 17:12:00
自己贪心要怪谁啊...
作者: keepingtime (最美好的时光)   2016-11-29 17:24:00
手握现金找投资标的 房子退休时再买即可,再涨难了!
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2016-11-29 18:38:00
祝您好梦连连!
作者: kevinhon (kevin)   2016-11-29 19:27:00
衡量过自己的能力再买房很好,你得好好感谢搬出去前老婆对你们家人口的包容
作者: zard1983 (zard)   2016-11-29 19:52:00
就跟爸妈住到65 然后现金给儿女买新的 还不错
作者: sincereboy (大野)   2016-11-29 19:56:00
我认为房价下跌自住影响也不小,如开证券信用户时就跟我说我的负债>房价@@,房子不能当财力证明...明明跌10%,券商估价只值原本的65%....
作者: efreetia (007)   2016-11-29 20:08:00
公务员买到三间太多
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2016-11-29 20:19:00
五万开杠杆? 他怎么贷的过去? 还有挂人头
作者: ryoid9 (凉倞M)   2016-11-29 21:10:00
投资和自住比例要算好;不然会损失
作者: hypeng (狮子云)   2016-11-30 02:57:00
你没什么压力,实话说那种适应压力在老婆身上,多体谅老婆些
作者: twelvethflor (渴了)   2016-11-30 07:03:00
两个五万,负债比抓2/3。六万,借一百还5000的话可开到最高1200万。买个500万总价的三间 应该OK
作者: jo78jo78 (jo78)   2016-11-30 08:38:00
等这些人跳楼房价就正常了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2016-11-30 09:14:00
一百万我可以跟老婆出国玩N次,最好自住没差
作者: kevinhon (kevin)   2016-11-30 09:36:00
版上不乏神仙预测家+抄底王 XD
作者: takasaki (小七8号)   2016-11-30 11:27:00
多等两年可以全家去欧洲十次啊XD
作者: phcebus (菲比斯)   2016-11-30 21:21:00
这两个都是不死他们死的会是谁的糟糕例子呀= =没实力又硬撑的

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