楼主:
reswk (NWISE)
2016-11-29 15:40:57前几天和一些朋友吃饭
其中有一个朋友几年前开始在中原大学附近当包租公
听起来他真的算的很精
他说他在中原大学附近买了6间套房
当年买的时候是以420万的成交价买下这6间套房
他说当年他付出126万的头期款
其他的294万是向银行贷款
这294万的贷款每个月要还本利和14200元
但是他这6间套房全租出去 每个月可收到的租金是26500元
26500-14200=12300
算一下投报率 26500x12=318000(这是一年收的租金总和)
318000除以4200000=0.075714大约接近7.57%的投资报酬率
感觉起来真的不错
请问大家中原大学附近当包租公如果套房离校近机能好真的很容易满租吗?
作者: colbert0626 (小华) 2016-11-29 15:43:00
问题是你现在420买的到吗?
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-11-29 15:53:00===420万买六间套房 是20年前吗？你当版上没中坜人?======套房房租一间6600?你当版上没中坜人没中原人?===
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-11-29 16:03:00抱歉还真的算错XDDDD应该是4400
作者:
GniKcol ( )
2016-11-29 16:11:00中原附近的套房有到这么贵喔？之前校方盖了新宿舍外面套房不都降价了？看来我毕业太久了
作者: codehard 2016-11-29 16:34:00
要满租才有 打八折的话呢 有扣税吗
公寓4000-4500。 被屌打。量大重灾区。8成满不计维修保养费。 网络。 第四台等杂ㄈㄟ
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-11-29 17:01:00Hi~max
作者: abc5073hg (YES.J) 2016-11-29 18:57:00
中原房租3000就有了，5000就算贵了诶
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-11-29 19:17:00转手困难度须考虑
作者: blueseas (Hi) 2016-11-29 19:57:00
3000你看谁会去住，太烂的都租不太出去
作者:
kevinhon (kevin)
2016-11-29 22:17:00擦鞋童理论：好赚的大家早卡位了，等你上来问？
作者:
ZOTA15 (爵!!!!士!!!鼓!! )
2016-11-29 23:06:00少子化会越来越严重而且包租公没这么好当，一遇到死大学生类型整天在套房抽烟喝酒开party的包你欲哭无泪，
作者:
beja (迪恩林)
2016-11-30 01:01:003000全包不包电我住过，房间还不错，但邻居很精采，弘扬路上的中原这边房子太多了，我以前在这住了8年，还没租超过4500的，4000上下就很好住了现在投资这太慢了，也不建议
力行北街那边2500~3500就可以租到很不错的套房了一个月4千多是博德那区吧!念书时刚盖好,是卖80-90万
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-11-30 09:16:00私立大学，你认真的吗
作者:
foxs9 (moon river)
2016-11-30 12:06:0010年前能住人的就不只3000了 骗鬼阿
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-11-30 17:54:00前提是满租 维修和税也要算