前几天和一些朋友吃饭
其中有一个朋友几年前开始在中原大学附近当包租公
听起来他真的算的很精
他说他在中原大学附近买了6间套房
当年买的时候是以420万的成交价买下这6间套房
他说当年他付出126万的头期款
其他的294万是向银行贷款
这294万的贷款每个月要还本利和14200元
但是他这6间套房全租出去 每个月可收到的租金是26500元
26500-14200=12300
算一下投报率 26500x12=318000(这是一年收的租金总和)
318000除以4200000=0.075714大约接近7.57%的投资报酬率
感觉起来真的不错
请问大家中原大学附近当包租公如果套房离校近机能好真的很容易满租吗?

问题是你现在420买的到吗?

几年前不错，现在要这个价买到的确不容易

===420万买六间套房 是20年前吗？你当版上没中坜人?======套房房租一间6600?你当版上没中坜人没中原人?===

楼上6600怎么算的 想知道

抱歉还真的算错XDDDD应该是4400

中原附近的套房有到这么贵喔？之前校方盖了新宿舍外面套房不都降价了？看来我毕业太久了

要满租才有 打八折的话呢 有扣税吗

公寓4000-4500。 被屌打。量大重灾区。8成满不计维修保养费。 网络。 第四台等杂ㄈㄟ

Hi~max

中原房租3000就有了，5000就算贵了诶

转手困难度须考虑

3000你看谁会去住，太烂的都租不太出去

3000还包水又包网络 应该很破吧

擦鞋童理论：好赚的大家早卡位了，等你上来问？

少子化会越来越严重而且包租公没这么好当，一遇到死大学生类型整天在套房抽烟喝酒开party的包你欲哭无泪，

3000全包不包电我住过，房间还不错，但邻居很精采，弘扬路上的中原这边房子太多了，我以前在这住了8年，还没租超过4500的，4000上下就很好住了现在投资这太慢了，也不建议

力行北街那边2500~3500就可以租到很不错的套房了一个月4千多是博德那区吧!念书时刚盖好,是卖80-90万

私立大学，你认真的吗

10年前能住人的就不只3000了 骗鬼阿

前提是满租 维修和税也要算

科科

你讲的的是公寓隔间分租套房吧