土银看房价 蛋白区会大幅修正
内文：
房价缓步下修，土银高层认为，二、三年前推出的预售屋，还有很多未消化，研判房价尚未落底，但分析台北市房价要大跌“几乎不可能”，蛋白区房价只要建商愿让利，相信会大幅修正。
房市观望气氛弥漫，买卖双方陷入僵持。根据六都公布的10月建物买卖移转栋数，今年1到10月六都成交量为14.6万户，较去年同期下降11.1%。成交量低迷，也使房价小幅下修，又以大台北郊区最明显。
土银高层表示，就目前观察，买卖双方尚未找到价格平衡点，房价是“确定不会上去”，但会不会继续跌，要看建商是否让利；若让利降价，就会刺激购屋需求，成交量才会出来。
至于造成房价僵持另一个主因是房屋税、地价税等房屋持有税太高。民众持有不动产除了基本居住需求，就是希望能增值，如果增值空间被税负吃掉，反而变成倒贴，购屋需求便会降低，成交量也因此出不来。
该高层指出，今年法拍屋数量“有比往年增加”，反映房市景气下坠。因为房市若流动性高，投资客不会将房屋送进法拍市场。
可看出房市冷清的另一个现象，就是银行土建融余额下降，房贷余额增加。以土银为例，目前土建融余额2,600亿元，低于2014年最高峰的3,100亿元，房贷余额7,600亿元，较去年底增加近300亿元。
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其他：
买方收入跟不上房价，
即使贷款成数再高已无法吸引买方进场，
所以土银认为蛋白区应大幅跌价，
才会有交易量。