最近再看房子房仲都会说卖家只要不赔就会卖了，
问了房仲得知当初买假设1000万好了，我的认知就是那卖家应该是要1000万左右吧，
结果房仲敲了敲计算机说卖家要1050万就会卖 (数字都是纯属虚构)，
当中的落差真是令我百思不得其解，后来友人跟我说所谓的卖方不赔大多都是
1. 居住期间的管理费转嫁过来
2. 卖方支付给房仲的服务费转嫁过来
想问问这是大家都知道的事吗?? 感觉真是不太合理...

出买家觉得合理的价格，为什么须要考虑卖家的成本呢？

就不要买啊 别间赔钱还卖不出去 不买最大 现金为王我卖中古车还要把十年的油钱保养费加进去?感觉你很肥羊

房仲放上仲介网站开价可能1180 or 1280

如果考虑机会成本,只加管理费和仲介费还是赔.所以不赔至少还要再加上这期间同笔钱的定存利率生的利息

我没说我要买啊 我只是很好奇这种做法大家都知道吗?

出行情合理价位就好 不需考虑卖方成本 市况走低赔本也得卖

两年前可以说不赔就买......现在不行了。打错，是卖。

50万装潢的话就可接受

没错啊，卖家说不要赔，就有单据的全部加总

卖家不赔，不是就要你赔。 你就直接赏他100元好了。

贷款的话要利息啊 再来就是持有成本

他不赔就是你赔啊XD

50万是仲介费阿XD

还要加卖方买进卖出缴的税金 哈

帮翻译：我不赔，我就是要赚。每个人都这样那，房价怎跌啊！

帮翻译: 我不赔 就是要把我平日开销 装潢 养小三的钱都算进去~~这样子才有算不赔

还有外管费

不如买新屋qq

超过实价登录的 就是双方的钱跟房子各自留着

作价看多了，什么没赚少赚赔售我是都没当一回事

买房还是不够透明 房仲屋主联合演戏 你就被坑房市不好，不急最大

除了房仲跟规费外 好歹也要把定存算进去吧 时间成本

卖方 不赔就卖你就让他不卖就不算赔就好了基本上卖方成本不关你的事 重点在值多少还有你要出多少现实是残酷的

推楼上，反正就是看实价地段，你认为这边的房屋+土地还有多少的价值，当然屋主一定拿附近新屋之类的来比较..买过高，银行也不一定会贷给那么多

买进来就抽2%了 卖出去不用算进来吗？XD

其实他不想卖，因为没卖就不算赔了

少赚就是赔

==============你可以回:卖家不赔就不买! XDDD=========

谁急谁就输

每次出价比实价登录低，房仲就开始叽叽歪歪，有的还会摆脸色看还酸人，买房真不爽，更不爽被酸还要给服务费，直接掉头走人不买

酸人嘴回去阿 没能力收什么仲介费

赔钱与否都不重要 重要还是价格五年前买的说不赔就好 上面一定都抢着要XD 假议题阿

今天谈一间 仲介还叫我出比实价贵10万 天啊....

简单呀~大家都不赔 买家赔就好 XD 贺成交！！

因为人家需要贷款，但你不需要

若你今天是屋主，你认为自己的购屋成本有那些？别人的房子算不合理，自己就合理吗

今年不要买 明年他赔更多再买房价五年内不会再往上 就是等他赔到脱裤再买

不要买就好了！

不要买不就没问题了

干脆跳楼，就见不到赔了，是吧?

投资客爱赌，不认赔杀出，之后赔更多

不急的话继续等一年吧，反正再怎么喷也认了...但降了就赚

中仲的话能听? 屎因该可吃吧？

等卖方甘愿赔钱再来买

不赔 = 买价 + 税金 + 管理费 + 仲介费 + (若)投资所得

不爽不要卖～

就明年再买 急又没比较便宜

他的成本关你什么事？

你管他成本怎样 那是他家的事情能砍就砍 依照市场行情走就好

推卖家不赔就不买

是根本不应跟投资客买吧！管他赔不赔......

你应该加价买

可以加价卖不能赔钱卖的原因是？

你不可能因为它入手成本是市价一半不到就想疯狂多砍...但卖家成本越低的确是越好砍啦废话~~~

投客屋至少总价投报抓5%，专业投客的进价都很低不用怕用力议价～

加价卖不会赔