楼主:
rexneo ( )
2016-11-14 15:13:08最近再看房子房仲都会说卖家只要不赔就会卖了，
问了房仲得知当初买假设1000万好了，我的认知就是那卖家应该是要1000万左右吧，
结果房仲敲了敲计算机说卖家要1050万就会卖 (数字都是纯属虚构)，
当中的落差真是令我百思不得其解，后来友人跟我说所谓的卖方不赔大多都是
1. 居住期间的管理费转嫁过来
2. 卖方支付给房仲的服务费转嫁过来
想问问这是大家都知道的事吗?? 感觉真是不太合理...
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-11-14 15:19:00出买家觉得合理的价格，为什么须要考虑卖家的成本呢？
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-11-14 15:20:00就不要买啊 别间赔钱还卖不出去 不买最大 现金为王我卖中古车还要把十年的油钱保养费加进去?感觉你很肥羊
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-11-14 15:22:00房仲放上仲介网站开价可能1180 or 1280
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-11-14 15:23:00如果考虑机会成本,只加管理费和仲介费还是赔.所以不赔至少还要再加上这期间同笔钱的定存利率生的利息
楼主: rexneo ( ) 2016-11-14 15:25:00
我没说我要买啊 我只是很好奇这种做法大家都知道吗?
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2016-11-14 15:28:00出行情合理价位就好 不需考虑卖方成本 市况走低赔本也得卖
两年前可以说不赔就买......现在不行了。打错，是卖。
作者: gaiwei (gaiwei) 2016-11-14 15:36:00
50万装潢的话就可接受
作者:
isco (踏着月光回家)
2016-11-14 15:42:00卖家不赔，不是就要你赔。 你就直接赏他100元好了。
作者: ginhwa (ginhwa) 2016-11-14 15:51:00
他不赔就是你赔啊XD
作者:
scarface (（<ゝω・）绮罗星☆)
2016-11-14 16:01:0050万是仲介费阿XD
作者: wei5566 2016-11-14 16:05:00
还要加卖方买进卖出缴的税金 哈
帮翻译：我不赔，我就是要赚。每个人都这样那，房价怎跌啊！
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-11-14 16:18:00帮翻译: 我不赔 就是要把我平日开销 装潢 养小三的钱都算进去~~这样子才有算不赔
作者: aaming (............) 2016-11-14 16:19:00
还有外管费
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-14 16:22:00不如买新屋qq
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-11-14 16:35:00超过实价登录的 就是双方的钱跟房子各自留着
买房还是不够透明 房仲屋主联合演戏 你就被坑房市不好，不急最大
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2016-11-14 16:49:00除了房仲跟规费外 好歹也要把定存算进去吧 时间成本
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-11-14 16:51:00卖方 不赔就卖你就让他不卖就不算赔就好了基本上卖方成本不关你的事 重点在值多少还有你要出多少现实是残酷的
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-11-14 16:57:00推楼上，反正就是看实价地段，你认为这边的房屋+土地还有多少的价值，当然屋主一定拿附近新屋之类的来比较..买过高，银行也不一定会贷给那么多
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-11-14 17:28:00==============你可以回:卖家不赔就不买! XDDD=========
作者:
kming327 (johan)
2016-11-14 18:21:00谁急谁就输
每次出价比实价登录低，房仲就开始叽叽歪歪，有的还会摆脸色看还酸人，买房真不爽，更不爽被酸还要给服务费，直接掉头走人不买
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-11-14 18:51:00酸人嘴回去阿 没能力收什么仲介费
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-11-14 19:13:00赔钱与否都不重要 重要还是价格五年前买的说不赔就好 上面一定都抢着要XD 假议题阿
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
2016-11-14 19:29:00今天谈一间 仲介还叫我出比实价贵10万 天啊....
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-11-14 19:39:00简单呀~大家都不赔 买家赔就好 XD 贺成交！！
作者: ArroyoChou 2016-11-14 20:17:00
若你今天是屋主，你认为自己的购屋成本有那些？别人的房子算不合理，自己就合理吗
作者:
mmmbop (wanderlust)
2016-11-14 20:31:00今年不要买 明年他赔更多再买房价五年内不会再往上 就是等他赔到脱裤再买
作者:
silar (空白~)
2016-11-14 20:39:00不要买就好了！
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-11-14 21:54:00不急的话继续等一年吧，反正再怎么喷也认了...但降了就赚
作者:
s359999 (gototai)
2016-11-14 22:41:00中仲的话能听? 屎因该可吃吧？
作者:
reil (REIL)
2016-11-15 00:02:00等卖方甘愿赔钱再来买
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-11-15 00:15:00不赔 = 买价 + 税金 + 管理费 + 仲介费 + (若)投资所得
作者:
ppc ( )
2016-11-15 01:35:00不爽不要卖～
作者: cvnn 2016-11-15 02:05:00
就明年再买 急又没比较便宜
作者: rainbow321 (joe) 2016-11-15 08:33:00
你管他成本怎样 那是他家的事情能砍就砍 依照市场行情走就好
作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2016-11-15 10:29:00推卖家不赔就不买
作者:
planta (小盆栽)
2016-11-15 12:30:00是根本不应跟投资客买吧！管他赔不赔......
作者:
LENMAN (社会人士)
2016-11-15 12:34:00你应该加价买
作者: zx2751206 (ff) 2016-11-15 15:14:00
你不可能因为它入手成本是市价一半不到就想疯狂多砍...但卖家成本越低的确是越好砍啦废话~~~
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-11-15 16:26:00投客屋至少总价投报抓5%，专业投客的进价都很低不用怕用力议价～